❶ 瀘州市2020年公積金一年買房單方貸款最多貸多少
具體要看銀行審批額度了,需要可以幫你,無任何費用!
❷ 2020公積金交滿半年余額不滿一萬可以貸多少款
公積金交滿半年的時間,余額不滿1萬元的話,那麼貸款金額是你余額的15倍,大概是13萬左右的貸款。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算?公積金貸款額度最高能貸多少?
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度,貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致:
1. 按照房屋價格進行計算:貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%;
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大,可貸款金額就越高,同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的,貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
❸ 公積金貸款額度何時上調'
公積金貸款的計算公式,以下四者取最低值,因為不知道你的繳存比例是多少,也不知道你所謂的400元是單位個人合計的繳存金額還是只是你自己的繳存金額?另外也不知道你的貸款年限想要貸多久?也不知道你有沒有結婚?愛人有沒有公積金?使不使用他(她)的公積金額度?把公式提供給你自己算一下。另外,你的公積金余額很低,月繳存也不是很多,恐怕貸不出多少錢,而且上述兩點都是硬傷。
1、根據房屋總價計算額度:①
購買限價商品房或經適房,貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍②貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於公積金賬戶余額的15倍③購買二套房、公有現住房不得高於公積金賬戶余額的10倍(注意余額不足2萬按照2萬計算)
2.【(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額】×12×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位公積金繳存比例+個人公積金繳存比例),另外需要注意
的是計算的時候這里的公積金月繳存額是公積金查詢單上的單位個人繳存額合計數
3.
房屋價格×貸款比例。購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%.
4.
僅使用本人自己的住房公積金申請貸款公積金貸款的最高40萬,配偶有公積金一起使用的最高60萬元;僅使用自己的公積金且正常繳存補充公積金最高50萬,夫妻一起公積金貸款且均有正常繳存補充公積金,最高限額為70萬元。
以上四者取最低值就是你的貸款額度
❹ 銅仁市公積金最高可貸款金額
44、住房公積金貸款額度、年限和利率是如何確定?
答:住房公積金貸款額度由公積金管理中心依據借款人所購(建)房屋區域、總房價、住房公積金繳存情況、住房公積金賬戶余額、借款人還款能力等情況綜合確定,貸款額度不得超過規定的貸款最高限額,我區住房公積金貸款最高限額為20萬。貸款期限以國家規定的職工法定退休年齡再加5年之和減去借款人借款時的年齡為限,但最長不得超過20年。公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行,如遇法定利率調整,於次年初開始按相應利率檔次執行新的利率。
45、職工購買商品房申請住房公積金貸款需提供哪些資料?
答:需提供以下資料:(1)經房產管理部門備案的《商品房買賣合同》(合同簽訂時間截止申請貸款日須在三年內)、不低於購房總價30%的首付款依據(新區購買自住住房的需提供20%的首付款依據,購買50平方米以下自住住房的需提供10%的首付款依據);(2)借款人和共同借款人的戶口復印件、身份證復印件、結婚證復印件或借款人的未婚證明、離婚證明。(3)抵押人和共同抵押人的戶口復印件、身份證復印件、結婚證復印件(或抵押人的未婚證明、離婚證明);(4)抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(或市場准入證)復印件及抵押的現房產的評估報告(在建房抵押貸款不需進行評估)。(5)擔保物權屬證明或保證人的書面承諾及其資信證明。(6)銀行查詢的借款人和共同借款人個人信用報告。
❺ 請教:公積金貸款要求公積金賬戶滿多少額度
首先公積金貸款額度,除了跟公積金繳存基數有關外,還跟公積金賬戶余額、還款能力等因素有關。以成都為例:單筆可貸額度計算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。
具體的建議向當地公積金管理中心,詳細咨詢~
❻ 2020年公務員公積金能貸多少
公積金貸款和你是什麼職業沒什麼關系,主要看你是否連續繳納6個月以上,貸款金額是看你現有公積金的數量,貸款金額為公積金余額的40倍,單人最高不超過50萬