① 珠海公積金貸款的疑問
現在條件放寬了，可以打電話問一下：2121286
參考：http://www.zhuhai.gov.cn/xxfw/zzjg/srmzf/sxzfwzx/bsfw/bsdt/szfgzj/bszn/200801/t20080118_39510.html#bs
② 戶籍廣西南寧，廣東珠海工作交的公積金。可以申請公積金貸款買新的或二手房嗎具體如何操作
首先祝您順利安居！
A珠海本地房產
一手房：珠海這些銀行駐售樓部的信貸員可以辦理：建行（可自動轉帳）、中國銀行、工商銀行、交通銀行、農業銀行、深發展、農信社、原商業銀行。
二手房：所列各銀行個貸中心辦理，如需致電請電珠海114查詢。
。。。。。。草簽、定金、評估、人行出徵信報告、出收入證明。。。。。。太多了，不過這一切都是值得的，不是嗎？
銀行信貸員辦理完初審後送市住房公積金中心，一般情況15個工作日內中心審批完畢，銀行信貸員電話通知申請人。
B非珠海房產：在廣州、佛山、惠州、江門、中山、東莞、肇慶購房的可在當地的公積金中心辦理，需到珠海公積金中心開繳存證明。
③ 怎樣才能申請公積金貸款
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(3)珠海工作如何申請公積金貸款嗎擴展閱讀：
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
④ 珠海公積金貸款流程是怎麼樣啊
你直接去賣房中心問售樓員，他們都比較清楚的！
⑤ 珠海住房裝修可以申請公積金貸款嗎
可以辦理！
憑借房屋產權證、房屋裝修合同、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明（民政局出具）
公積金賬戶至所在地的住房公積金管理中心辦理即可！
希望對你有所幫助！
⑥ 珠海個人住房公積金貸款需要哪些條件
公積金貸款雖然省錢，但是貸款卻是需要一定的流程，需要收入證明、婚姻證明以及其他各項材料，這算的上是很復雜了。那麼，珠海個人住房公積金貸款需要哪些必備條件和申請資料呢?
貸款辦理：職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。
辦理場所：珠海市各承辦銀行（建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村信用合作聯社、光大銀行，各銀行聯系信息附後）
辦理要件（原件）：
1、必備要件
（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;
（2）個人住房公積金存摺（補登到最新六個月繳存記錄）；
（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；
（4）婚姻狀況證明；
（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存摺（卡）復印件1份（原件備查，用於委託扣款）；
（6）收入證明；
（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；
（8）資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料。
2、其他資料
一手房組合貸款申請資料：
經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。
二手房組合貸款申請資料：
（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、收據）復印件1份（原件備查）；
（2）契稅完稅憑證；
（3）二手房估價報告。
辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市住房公積金管理中心審核→返回承辦銀行
辦理時限：貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。
提前還款
辦理場所：珠海市各承辦銀行
辦理要件：
1、提前還貸申請書;
2、借款人身份證;
3、按揭合同;
4、還款存摺或卡;
5、房產證。
辦理流程：職工提供要件材料到借款銀行窗口辦理
（以上回答發布於2013-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 請問申請住房公積金貸款的詳細過程[地點:廣東珠海]
流程：
看房（可通過中介）、支付定金（收據）、訂立合同，過戶（評估、貸款）
稅：
契稅 1．5％ （非普通住宅為3．0％），
營業稅 5％ ，獲權證滿2年後可免徵（非普通住宅權證2年後交易的，按差價部分計征）
個人所得稅 2％或者增值部份的20％（只針對非普通住宅計征的）
另外， 房屋評估費 0．35％
交易手續費用 6元／平方
印花稅 0．1％
土地出讓金 基準地價10％
權證登記費 80／戶
另有 中介費用 一般為1％(實際偶只付了200元，厲害吧！！！)
土地出讓金詳細說明：並不是所有劃撥土地的房產過戶都要繳土地出讓金的，房改房以及「城中村」安置房是必須繳納的，按基準價的10％繳納；經濟適用住房也是必須的，按相當於土地出讓金價款的標准繳納；其他住宅允許選擇按10％繳納出讓金變為出讓土地或繳納土地收益金仍為劃撥土地。
評估機構：
整個紹興一共才兩個評估機構:平正和博大.
公積金：
二手房有標準的，幾幾年後建造的才可以貸。
1.看你平時交的多少可以貸多少有比例的
2.一般最多隻能貸到評估價（不是實際成交價）的1/2，不過這個你可以要評估公司給你弄高點，但是你要多付稅和評估金。其實這個問題你電話到公積金中心，提供你的公司名字房子情況，他們會告訴你大致情況的
手續細則：
一、無貸款
二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料
賣方需提供的材料：
1、產權人身份證
2、戶口本
3、房屋所有權證
4、原購房發票（復印件）、原購房合同
5、共有產權人聲明
6、結婚證復印件
7、產權人印章
8、土地使用權證
9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。
10、買賣合同
買方需提供的材料：
1、買方本人身份證件
2、戶口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明
5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單
6、買賣合同
7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手
二、公積金貸款
·住房公積金歸還自住房貸款業務
操作流程：貸款人填寫相關表格——貸款人到單位和銀行辦理相關手續——貸款人到中心辦理還貸提取手續，中心開出轉賬支票或劃款——貸款人將支票轉入單位賬戶提取或憑公積金卡到銀行提取。
·需提供資料
1．提前償還住房貸款需提供的相關資料：《一次性還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。
2．對月償還住房貸款需要提供的相關資料：《住房公積金還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。
買的二手房如果說的是公積金貸款,先去便民辦好三證,然後到公積金中心,必須提供:
1.身份證
2.戶口本
3.收入證明
4.房屋評估報告
5.買賣協議
6.土地證房產證契證
如果是已婚,還需要結婚證.
以上證件原件帶去,復印件一分給公積金中心.公積金中心審核後批下來,再到銀行辦理按揭.
手續齊全的話,非常方便.
申請住房公積金貸款應具備的條件
1、具有本市常住戶口；
2、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上；
3、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、正在購買或建造個人自住住房；
5、同意以本次購買、建造、翻建或大修自住房作為貸款抵押，並辦理抵押物保險；
6、借款人調整自住房屋時，待原貸款還清後，可享受再次貸款；
7、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，以夫妻任一方申請住房公積金貸款；共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系屬親。
二、申請住房公積金貸款需提供的材料
1、身份證件（身份證、戶口本、結婚證等）、收入證明；
2、購買商品住宅的，提交《商品房購銷合同》、首期付款發票；
3、 購買二手房的，提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證；
4、翻建或大修自住房，提交建設部門批準的文件、房屋所有權證；
5、貸款人要求提供的其他資料。
三、貸款程序
1、 借款人提出公積金貸款申請，並提交符合第二條要求的材料，經初審後，填寫《紹興市住房公積金貸款申請審批表》等表格。
2、 根據借款人的申請，住房公積金管理中心（下稱中心）審定申請人的貸款額度，二天內由借款人從中心領取通知書，持通知書到銀行辦理貸款手續；
3、 銀行風險審查；
4、 辦理住房抵押、保險、等手續；
5、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發放貸款手續。
四、借款人應注意的事項
1、按期歸還貸款本息；
2、不提供虛假文件或資料；
3、未經貸款人同意，不得將已設立抵押權的房地產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押；
4、 逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規定的罰息利率罰息。
三、公積金和商業組合貸款
基本類似第二種