1. 錦州貸款買房
首先確定在哪家開發商處購買房子，因為現在的股份制銀行的房貸都是和開發商簽訂協議的（對於零星房貸另有規定）。都對房地產開發商有準入要求的，開發商應具備有權部門核定的開發資質等級證明；持有有效的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）工許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。
而且每個銀行的房貸手續都不一樣的，大概給你介紹一下相關知識：
對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平應隨套數增加而大幅提高。對申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，對於申請貸款購買第三套以上住房的業務不予受理。房產套數以中國人民銀行個人徵信系統借款人存量住房按揭貸款的信息記錄為基礎計算。
期房和現房有什麼區別？
現房指主體結構已封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓盤，不存在任何可能影響竣工、入住、辦理房地產證的不利因素或未決事項，該樓盤應該滿足有關部門核發房地產權證的所有要求或房地產證已辦妥。期房是指開發商尚不具有房屋的完全產權，但是開發商所開發的項目達到多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的樓盤，開發商獲得預售許可證所在城市能夠辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人購房貸款。
交完首付後可以在北京還貸款，只要你定期往你付本金利息的卡上打錢就好了，不用本人回去。
學區房:解放小學,八中,錦州中學附近約2500元/平米;保二小學,四中附近約2000元/平米
市內一般地區約1400-1800元/平米
近郊約1000-1200元/平米
以上為二手房價格
遼工附近的遼工東苑 才1850一平 是新小區
如果不是郊區，房價怎麼也的2000以上了，好的將近4000了。
樓盤名稱 位 置 物價局批復住宅預售價格 開 發 公司
世紀新城 古塔區士英里123號 1500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
東方庭院 橋南新區河清街 3500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
2. 銀行的購房貸款利率是多少
貸款基準利率 基準貸款上浮10%
利率（%）等額本息 利率（%）等額本息
6.56 863.24 7.2160 利隨本清
6.65 446.14 7.3150 449.16
307.17 310.21
6.9 239.00 7.5900 242.21
197.54 200.81
7.05 170.73 7.76 174.16
151.17 154.67
136.59 140.15
125.32 128.95
116.37 120.06
109.10 112.87
103.10 106.93
98.08 101.97
93.82 97.77
90.16 94.18
87.00 91.09
84.25 88.40
81.84 86.05
79.72 83.98
77.83 82.16
76.15 80.54
74.65 79.09
73.30 77.80
72.09 76.64
71.00 75.60
70.01 74.66
69.11 73.81
68.29 73.04
67.55 72.34
66.87 71.71
3. 遼寧錦州地區各大銀行貸款利率分別是多少
我在信用社上班
只知道信用社的
我寫的是年利率
一年期小額信用貸款
10.08%
一年期農戶聯保貸款11.16%
11.52%
（用途不同
利率不同）
中長期
11.88%
4. 錦州市現在的房貸利率是多少 房貸怎麼算
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，貸款總額不得超過所購住房價款的70%（即首付3成）。套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款總額不得超過所購住房價款的80%（即首付2層）。
公積金貸款利率（2015年5月11日調整的）:公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。