A. 廣西公積金貸款可全國互通 申請手續更簡化
2015年10月起,廣西省將逐步推進公積金異地貸款政策的落實和執行,公積金異地貸款不再受限於北部灣經濟區,公積金異地貸款業務不僅在全區推行,而且可以全國互通。
1. 可向區外城市申請公積金貸款
2015年6月,廣西提出了在北部灣經濟區內實行異地貸款。繳存職工在北部灣經濟區內購房視為同一城市,比照同城政策申請住房公積金個人貸款,貸款原則上由購房地發放,若購房地住房公積金個貸率過高的,可由繳存地發放。外地就業繳存職工回戶籍所在地購買住房的,可在購房地申請住房公積金貸款。無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區內其他城市購房,可在繳存地申請住房公積金貸款。
廣西自2015年10月8日起全面推行異地貸款後,繳存職工在繳存地以外的地區購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
公積金異地貸款政策不再局限於北部灣經濟區的南北欽防四個市,全區14個市都可以互通。而且,廣西的市民還可以到區外的其他省份城市申請公積金貸款購房。例如,梧州的市民朋友想要到桂林買房,可按桂林當地的住房公積金個人住房貸款政策,向當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買一套房子,也只需按當地的住房公積金個人住房貸款政策,向青島當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。因此,異地貸款不僅能給繳存職工帶來更大的實惠,還將進一步促進住房消費,活躍房地產市場。
2. 無需單位出具職工收入證明
除了全面實現異地貸款,住建部等三部門還提出2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%—60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年,最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
那麼廣西是如何響應的呢?廣西在2015年6月份出台的《關於進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》中,就明確提出各地要根據當地房價水平及時提高貸款最高額度,並取消確定實際貸款發放額的不合理限制,最高貸款額度原則上應不低於建築面積100平方米商品住房總房款的80%,個貸高於85%的城市,可繼續執行當前的最高貸款額度。
針對三部門要求各地簡化業務審批要件,自治區住建廳也明確要求各地要根據國家相關規定,對現行的審批要件進行清理,盡量簡化,繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金,除身份證明、本人及配偶無房證明外,不需提供其他證明材料。
(以上回答發布於2015-10-14,當前相關購房政策請以實際為准)
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B. 廣西住房商業貸款怎麼轉公積金貸款
1.目前公積金異地正常還在國家級,地方還沒有政策。
2.公積金再南寧繳納,在南寧商業貸款後2年內,將商貸還清後按正常公積金貸款流程申請即可。
3.桂林目前還沒有商貸「轉」公積金的政策。
4.所以你的情況按政策是不能轉的。細則可咨詢12329熱線(當地)
C. 買房注意!廣西申辦公積金貸款,時限縮至10個工作日
過去,辦理住房公積金貸款從受理至抵押辦結少則耗時一個月,多則三四個月,今後只需要不到10個工作日就可以辦完貸款審批、抵押登記手續了!
日前,《廣西住房公積金個人住房貸款業務聯辦試點工作方案》印發,該試點方案通過整合公積金中心、不動產登記、受委託的商業銀行的審批資源,減少辦事環節、優化辦事流程,群眾辦理公積金貸款「只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結、最多跑一次」。
以往我區辦理住房公積金貸款業務的流程是先到住房公積金管理中心遞交申請,貸款審批通過後再到有關銀行辦理簽約手續,最後再到不動產登記中心辦理房屋抵押手續;特別是辦理二手房貸款、公積金組合貸款、商業貸款轉公積金貸款等業務,需要分別跑公積金中心、貸款商業銀行、不動產登記中心3個部門,整個流程少則耗時一個月,多則三四個月。
為優化住房公積金辦理流程,今年3月自治區住房城鄉建設廳、自然資源廳印發了《廣西住房公積金個人住房貸款業務聯辦試點工作方案》。
今年3月至5月,貴港市、河池市率先開展公積金貸款業務聯辦試點;試點城市要統一公積金貸款業務的受理窗口,一次性收取貸款申請和不動產抵押登記申報資料,當場預簽借款合同和抵押合同;公積金中心、不動產登記機構、受託銀行之間要建立審批材料傳輸渠道,互認授權認證、業務材料和辦理結果,共享業務信息,確保所有類型公積金貸款申請人只進一個窗口、只需跑一次。
此外,試點城市公積金中心、不動產登記中心、受託銀行整合歸並同類材料,統一發布公積金貸款聯辦業務一次性告知申請材料目錄清單和辦理指南,確保借款申請人只提交一套材料。
據悉,5月底前試點城市所轄市、縣(區)將全面實現公積金貸款業務公積金、不動產登記、受託銀行聯合辦理,自貸款受理至抵押辦結不超過10個工作日,力爭盡快形成可復制可推廣的試點經驗,於下半年在全區全面推廣實施。(來源:廣西新聞網)
D. 廣西崇左市如何公積金貸款買房
去崇左市住房公積金管理處問
E. 廣西戶口,請問可以在廣東申請公積金貸款嗎
公積金貸款和戶口沒有關系,只要你在中山有公積金帳戶,且連續交納公積金在12個月以上,中山市范圍內買房可以申請貸款。