1、抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%~40%。
2、按揭貸款利率：公積金首套3.25%，二套上浮10%。商貸首套基準4.39%，二套上浮10%。
3、相差至少是基準的10%起步。
B. 二手房貸款和抵押貸款有什麼區別，利率多少
抵押貸款：指的是借款人抵押在銀行的房產是允許上市的，借款人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。並且借款人以自有或者第三者的允許上市的房產為抵押物進行擔保，不過在他人名下時需要房屋所有權人自願同意替你把房產在銀行進行抵押擔保。同時房產抵押貸款在申請的時候需要向銀行明確貸款用途，不能用來購房、炒股等；
房貸：是建立在房產交易之中，指的是銀行或其他貸款機構向付過首付的房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。一般用來購買房屋。在付過首付款之後向銀行申請剩餘房費的貸款。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
利息
房貸就是我們說的按揭房貸，按揭房貸的利息受國家政策的影響，它的利息更低，如果你的公積金符合要求，那麼利息能做到更低，。一般來說，利率都是執行人民銀行規定的基準利率(目前是4.90%)，。
房屋抵押貸款的利息是要遠遠高於按揭房貸款的，現在國家還在不斷收緊貸款政策，對抵押貸款有一定的影響，而按揭房貸則要寬松很多。
C. 二手房抵押貸款和按揭貸款哪個利息高
抵押高。建議辦理按揭貸款。按揭貸款的流程是：1，首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
2，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）。
3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4，最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
D. 請問二手房抵押貸和住房商業貸款哪個利率高
抵押貸的利率高
商業貸款的基準利率是6.55，而抵押貸的利率是在基準利率的基礎上，至少上浮15%，多的上浮30%，40%都有可能。具體見貸款銀行的政策。
E. 買二手房以後，用房子做抵押貸款，和買第一套新房辦理按揭貸款，它們之間貸款利息相差大不大
利息差別很大，一個是可以利率下浮15%，一個是要上浮；周期不一樣，新房按揭可以到30年，抵押貸款一般不超過5年。
F. 房子抵押貸款利率和房屋銀行按揭利率分別是多少
若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
G. 二手房房貸利率便宜還是用自己的房子抵押貸款合算。
建議用自已的房抵押貸款。目前二手房貸利率在6.55%的基礎上一般上浮10%到7.205，貸款一年內不能歸還，而且二手房貸還要有其他的費用如中介費等。目前在銀行做抵押貸款的，銀行利率上浮20%後是7.2%，基本與上持平。但是抵押貸款可以提前歸還，還有的銀行允許按實際貸款額計息（如你申請了100萬，銀行也批了100萬，但是你只動用了80萬，銀行就按80萬計息。且中途可以歸還，歸還後還可以再貸而不用再走手續）。