Ⅰ 再貸款額百分之一的財政貼息是什麼意思
財全額政貼息
財政全額貼息是政府提供的一種較為隱蔽的補貼形式,即政府代企業支付全部貸款利息,其實質是向企業成本價格提供補貼.
財政全額貼息是政府為支持特定領域或區域發展，根據國家宏觀經濟形勢和政策目標，對承貸企業的銀行貸款利息給予的補貼。
財政貼息主要有兩種方式：(1)財政將貼息資金直接撥付給受益企業；(2)財政將貼息資金撥付給貸款銀行，由貸款銀行以政策性優惠利率向企業提供貸款，受益企業按照實際發生的利率計算和確認利息費用。
項目單位收到財政貼息資金後，分以下情況處理：在建項目應作沖減工程成本處理；竣工項目作沖減財務費用處理。財政貼息資金是專項資金，必須保證貼息的專款專用。任何單位不得任何理由、任何形式截留、挪用財政貼息資金。對違反規定的，除將貼息資金全額收繳國家財政外，還要追究有關人員的責任
Ⅱ 授信額度的含義
授信，是指銀行向客戶直接提供資金支持，或對客戶在有關經濟活動中的信用向第三方作出保證的行為。
一建立授信管理制度，首先要把握好三個區別
1授信與授權的區別
授信與授權相比，最本質的區別，他們所指的對象不同。授信的對象是銀行客戶，授權的對象是銀行下級行，但二者又有著密切的聯系。一方面，授信受制於授權。一般來講，對單一法人授信額度的審批權應與信貸業務授權中確定的單個客戶信貸業務總量審批許可權相結合，這也是授信管理制度於授權管理制度的介面。另一方面，授信又可彌補授權的不足。授權許可權設定大了，難以起到控制信用風險的作用；授權許可權設定小了，審批效率低，又難以滿足優質客戶大額、頻繁的融資需求。而實行授信管理恰好彌補了這一不足，在授權許可權較小的情況下，通過核定授信額度，開戶行在授信額度內實際發放信用時，就可只對具體業務申請的合規性進行審核，在一定程度上解決客戶急需與農發行內部風險控制要求的矛盾。
2授信與貸款的區別
授信不能等同於貸款。授信是一種風險控制的總的概念。貸款是銀行或其他信用機構向借款人所作的借款,須在一定期限內歸還,並支付利息。客戶對銀行的需求不僅包括貸款，還有票據、信用證等。授信包括了銀行的表內、表外業務，開信用證也要授信。
3公開授信和內部授信的區別
授信有兩種，一種是銀行內部的風險控制，內部授信。還有一種是公開授信，或叫客戶授信，就是在內部控制線或者額度內告訴客戶的授信額度，這部分額度可以向外部公開，在這個授信額度內提款審批就非常方便。
二 建立授信管理制度，應建立嚴格的授信審批程序。
農發行授信方式可分為基本授信和特別授信。基本授信是指商業銀行根據國家信貸政策和每個地區、客戶的基本情況所確定的信用額度，如對糧食流轉貸款、農業產業化龍頭貸款、糧食加工貸款、其他企業貸款為基本授信。特別授信是指農發行根據國家政策、市場情況變化及客戶特殊需要，對特殊殊項目及超過基本授信額度所給予的授信。如對儲備貸款、調控貸款、項目貸款、合同收購貸款可進行特別授信。
農發行授信的審批程序可分四個步驟：
（1） 受信人向銀行提供基本情況
（2） 信貸部門對受信人進行評估，提出信用管理的初步方案；
（3） 貸款審查委員會審查，核定授信額度；
（4） 經批准後，形成授信書。授信書不與客戶見面，由農發行內部保管
授信書內容包括：
（1)授信人全稱；
（2)受信人全稱；
（3)授信的類別、金額及期限；
（4)授信復核時間；
（5)授信人認為應規定的其他內容。
三建立授信管理制度，要嚴格建立授信風險垂直管理體制。
商業銀行已經證明，授信風險垂直管理體制更加有利於防範和控制信貸風險。農發行應該在建立授信風險垂直管理體制方面多做研究，目前農發行經過機構改革後，已經成立單獨的風險管理部門和信貸管理部門，要做的就是怎樣進一步研究如何使下級機構服從上級機構風險管理部門的管理，嚴格執行各項授信風險管理政策和制度。這是建立授信管理體制的重要保障。
四建立授信管理制度，要把握好授信額度的確定
授信額度使指銀行對擬授信客戶的風險和財務狀況及農發行融資風險進行綜合評價的基礎上，確定的能夠和願意承擔的風險總量。
農發行可以先設定單一客戶單項業務授信額度，再確定單一客戶總授信額度。單一客戶總授信額度等於各單項業務授信額度之和。
總授信額度的最高限額不超過受信人賬面總資產的75％或所有者權益的3倍。
單一客戶總授信額度不得超過對其實行授信管理行各項貸款總余額的10％。
總授信額度中以抵押、質押為基礎的部分不超過客戶提供擔保物變現總額的70％。
單項授信額度核定如下：
1糧食流轉貸款、龍頭、加工、其他貸款授信額度不超過客戶有效資產乘以上期末資產負債率之積的50％。
2項目貸款授信額度不超過項目固定資產投資的70％。
3儲備貸款授信額度可按照財政部核定成本給予特別授信。
4調控貸款可按照政府承諾給予特別授信。
5合同貸款按照合同訂單給予特別授信。
五建立授信管理制度，離不開全面的客戶評價
對客戶的資信狀況進行分析和評估，並據此就客戶的償債能力作出全面的評價，為農發行發展優質客戶，防範風險，加強信貸管理，提供信貸業務決策依據，建立全面的客戶評價體系是勢在必然的。
目前農發行對客戶的評價體系主要是信用等級評定，但是現在的信用等級評定辦法已不適應發展的需要，一是沒有顧及到各地區的特殊性，這種評級辦法對於象白城這種欠發達地區來說標准過高，明顯不利於欠發達地區的企業。二是在對於農發行新開辦的農業產業化龍頭企業、加工企業以及其他企業，以及個人所有制企業都沒有採取差別的標准。因此建立有差別的信用評級體系，在控制風險的基礎上，充分考慮欠發達地區的經濟因素。
六建立授信激勵機制，完善授信責任制。
建立責、權、利對等的約束激勵機制，增加一些對信貸人員的激勵措施，有利於培養和穩定高素質、復合型的信貸隊伍。
Ⅲ 銀行個人信用貸款額度
您好，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間。但除查看額度外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。
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Ⅳ 貸款額度是如何確定的
你提供的營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、貸款卡、開戶許可證等資料是用來證明企業的基本情況的，說明你的企業是合法的，是正常的法人主體
銀行流水、資產負債表、納稅申報表、主要的購銷合同可以用來查看企業的營業收入，然後根據企業的行業狀況、生產經營模式等分析企業未來現金流，看一下未來的還款能力
房產證及其他相關的財產證明是作為設計抵押方案的，就是一旦無法償還貸款可以有什麼資產變賣
另外還會要求你提供負債和對外擔保情況
企業營業收入是授信額的主要參考，一般銀行授信是去年營業收入的10%--20%，如果企業負債太高或者無提供抵押物，銀行一般是不會貸款給企業的
Ⅳ 我在農業銀行貸款一萬,已經還清了,再貸款的話,額度可以提高嗎
貸款額度提升與是否貸過款，是否還清沒有關系，主要與個人信用有關。如果想提升額度主要事需要保持良好的金融習慣，以免造成信用受影響。
Ⅵ 建設銀行裝修貸款的額度是多少標準是什麼呢
中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法（試行）
（1999年6月16日建總發［1999］78號
1999年6月11日中國建設銀行第26次行長辦公會議通過）
第一章總則
第一條為滿足居民住房裝修融資的需要，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、中國人民銀行《貸款通則》和《關於開展個人消費信貸的指導意見》及中國建設銀行的有關規定，特製定本辦法。
第二條個人住房裝修貸款（以下簡稱住房裝修貸款）是指中國建設銀行（以下簡稱建設銀行）向個人客戶發放的用於裝修自用住房的人民幣擔保貸款。
住房裝修貸款可用於支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料款、廚衛設備款等。
第三條住房裝修貸款實行「有效擔保、專款專用、按期償還」的原則。
第二章貸款對象和條件
第四條住房裝修貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲具有完全民事行為能力的中國公民。
第五條凡申請住房裝修貸款的借款人必須符合以下條件：
（一）有當地常住戶口或有效居住身份證件，裝修的房屋是自住房屋；
（二）有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
（三）能夠提供建設銀行認可的擔保方式；
（四）與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，有家庭裝修預算書；
（五）在建設銀行開立活期儲蓄賬戶；
（六）建設銀行規定的其他條件。
第三章貸款額度、期限和利率
第六條住房裝修貸款起點人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）。其中：採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70％；採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的80％；採用保證方式擔保的，貸款額度不超過5萬元。
第七條貸款最短期限為半年，最長期限不超過5年（含5年）。
第八條住房裝修貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。
第四章貸款發放
第九條借款人申請住房裝修貸款應填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，並提供如下資料：
（一）有效身份證件的原件和復印件；
（二）建設銀行認可部門出具的借款人收入證明；
（三）與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
（四）裝修企業的營業執照和資格證書復印件；
（五）以抵押或質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明；由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料；
（六）貸款行要求提供的其他資料。
第十條貸款行收到借款人的借款申請和各項資料後，經辦人應對借款人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，調查限定在10個工作日內並給予借款人答復。
第十一條經審批同意貸款的，在確認住房裝修工程已正式開工後，建設銀行告知貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期罰息、質物或抵押物的處理方式和其他有關事項，並與借款人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸借款合同》（以下簡稱《借款合同》）和擔保合同。
第十二條發放住房裝修貸款時，建設銀行將貸款轉入借款人在本行開立的活期儲蓄存款賬戶。
第五章貸款擔保
第十三條借款人向建設銀行申請住房裝修貸款必須提供有效擔保。擔保可以採取抵押、質押、保證的方式。
第十四條借款人以自有財產或第三人自有財產進行抵押的，建設銀行要與借款人或第三人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸抵押合同》。
抵押物必須經評估並辦理抵押登記手續，必要時可要求借款人辦理抵押物的公證、保險手續，其相關費用由借款人承擔。資產抵押期間，未經貸款行同意，借款人（抵押人）不得將抵押物轉讓、出租、變賣、饋贈或再抵押。
第十五條借款人以自己或者第三人的政府債券、金融債券、AAA級企業債券、建行個人儲蓄存單和建設銀行認可的其他資產進行質押的，建設銀行要與借款人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸質押合同》。質押財產必須是合法有效的。如質押財產為非本人名下的，還須提供第三人願意質押的書面授權。
第十六條借款人以保證方式提供擔保的，保證的形式是連帶責任保證，建設銀行要與保證人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸保證合同》。保證人必須是法人或公民。
法人應當是經國家工商行政管理機關核准登記並辦理年檢手續、具有代為清償能力的企業法人、公司法人或其他經濟組織。
公民應當是國家行政機關、事業單位、經濟管理部門和金融企業職工。
第六章貸款償還
第十七條借款人應按《借款合同》約定的還款日期、計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前償還全部貸款，應提前15天向貸款行提出書面申請，徵得建設銀行同意後方可辦理有關手續。已計收的利息不隨期限、利率變化而調整。
第十八條貸款的償還方式。
（一）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
（二）貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月開始按月等額償還貸款本息。計算公式：
還款總期數
月利率×（1＋月利率）
每月還款額＝－－－－－－－－－－－－－－－－×借款金額
還款總期數
（1＋月利率）－1
第十九條建設銀行扣收貸款本息的方式有兩種，借款人只可選用其中一種方式還款。
（一）貸款銀行根據借貸雙方在《借款合同》中約定的還款計劃、還款日期，從活期儲蓄賬戶中扣收當期應償還貸款本息。若扣款賬戶被凍結、掛失則借款人應重新提供扣款賬戶；
（二）借款人到建設銀行營業網點償還。
借人歸還逾期貸款則只能採取第二種方式。
第二十條借款人償還貸款本息後，《借款合同》自行終止。建設銀行應在《借款合同》終止後20日之內辦理抵押或質押登記注銷手續，並將財產或權利等憑證退還給借款人。
第二十一條住房裝修貸款不得展期。借款人未按期償還貸款本息時，自約定還款日次日起按中國人民銀行的規定計收逾期利息；借款人未按期支付貸款利息，建設銀行按人民銀行有關規定計收復利。
第七章違約與糾紛
第二十二條《借款合同》需要變更時，應由借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議；有保證人的，應徵得保證人同意。變更協議未達成之前，原《借款合同》繼續有效。
第二十三條保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。
第二十四條借款人死亡、喪失民事行為能力或經人民法院宣告失蹤、死亡的，依據有關法律規定，應由其財產合法繼承人在繼承財產范圍內或其財產代管人在借款人財產范圍內繼續履行《借款合同》。
第二十五條借款人有下列行為這一的，屬於違約：
（一）未按合同約定的還款計劃歸還貸款本息的；
（二）向貸款人提供虛假文件和資料的；
（三）未按合同規定使用貸款，挪用貸款的；
（四）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監督檢查的；
（五）未經貸款行同意，借款人將設定抵押權的財產拆遷、出售、轉讓、贈與、重復抵押的；
（六）借款人用於抵押、質押的財產不足以償還貸款本息，或保證人因意外情況不能承擔連帶責任保證，而借款人未按要求重新落實抵押、質押或保證的；
（七）違反本辦法或《借款合同》規定的其他行為。
第二十六條借款人有第二十五條所列行為之一時，貸款人可視借款人違約情況，採取以下一種或數種債權保護措施：
（一）限期糾正違法行為；
（二）按中國人民銀行規定收取逾期貸款利息；
（三）從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息；
（四）按合同約定處分抵押物、質押財產，清償貸款本息；
（五）依法追索保證人連帶責任；
（六）解除合同，並提前收回原發放的貸款；
（七）依法採取其他必要措施。
第二十七條建設銀行應當按照本規定辦理貸款，由於建設銀行的責任影響借款人按《借款合同》規定使用借款，建設銀行應當按日息萬分之四支付借款人違約金。
第二十八條借貸雙方發生糾紛時，應協商解決；如協商不成，任何一方均可依法向貸款行所在地法院起訴。
第二十九條借款人因住房裝修質量等與裝修企業發生糾紛以及因建材或廚房設備質量等與銷售商發生糾紛時，雙方應自行協商解決，與貸款行無關。借款人及擔保人不得以糾紛為由拒絕履行《借款合同》以及擔保合同項下的義務。
第八章附則
第三十條本辦法由中國建設銀行總行解釋和修改。
第三十一條經批准開辦個人住房裝修貸款業務的一級分行可根據本辦法制訂實施細則，並報總行備案。
第三十二條本辦法自發布之日起執行。
發布部門：中國(人民)建設銀行發布日期：1999年06月16日實施日期：1999年06月16日(中央法規)
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Ⅶ 信用社個人信用貸款第一次貸款，並還款後，後面再貸款會增加額度嗎
按時還貸，經營較好的話，可以提升額度，但不是一定。要綜合考慮信用、經營能力、償債能力、抵押擔保能力。具體的話可以和信用社慢慢談。
Ⅷ 中國農業銀行網捷貸二次貸款額度怎麼越來越低
農行網捷貸還清以後，需要隔日以後才能申請的，具體審批額度是以系統審批為準的。
Ⅸ 全面分析按揭房二次貸款，這些知識你都懂嗎
已經辦理過按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那麼，問題來了，按揭房二次貸款怎麼辦理？需要什麼條件？什麼樣的人才可以辦理？這些問題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來了解一下吧。
一、按揭房二次貸款是什麼？
房屋二次抵押貸款是指已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。你在償還了一定貸款本息後，如果一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
二、按揭房二次貸款的對象有哪些？
借款人必須是一手房抵押貸款的客戶，沒有欠息行為，有穩定的收入，良好的信用，有按期償還借款本息的能力。此外，該房產必須具有一定限度的剩餘價值，這里的剩餘價值指的是房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額。
三、按揭房二次貸款的條件是什麼？
1.二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房
3. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
4. 借款人有按揭房的房產證，房產證若正在銀行抵押不可以辦貸款
5. 借款人目前收入穩定良好，收入總額高於負債總額2倍更易獲得審批
四、房屋二次抵押貸款的額度如何計算？
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
五、房屋二次抵押貸款辦理所需的資料有哪些？
1.房地產證等抵押物權屬證明文件
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3.申請人及配偶收入證明
4.借款用途的相關證明
5.銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
六、房屋二次抵押貸款的流程是什麼？
1.提出貸款申請，需提供身份證，戶口本，房產證，收入證明和結婚證
2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估
3.前往銀行辦理面簽
4.辦理抵押登記手續
5. 銀行放款
以上是小編為大家在整理的關於按揭房二次貸款的相關知識，不知道你們現在是否已經對它有所了解呢？
（以上回答發布於2015-09-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅹ 房貸的額度
一、房屋的估值
房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。房產抵押貸款，最高可貸評估價的70%-80%。某些銀行抵押貸款率高達120%，最高可貸評估價的1.2倍。商品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%;最長期限可達30年。
但這里需要強調的是，房屋估值往往不等於房屋市值，為了抵禦房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
二、個人資質
對於個人資質的評估主要看以下幾個方面：
1、個人信用狀況
借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利於申請到更高的貸款額度。
2、個人收入狀況
借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高。另外如果你的財產狀況越好，證明你的還款能力越強，那麼所能獲得的額度，將有可能會越高。
3、負債情況
除了徵信以及個人收入情況之外，負債情況也會在貸款機構的審查中，自然是負債越少越好。負債過高，即使可獲貸款，可貸金額也無法達到最高。
4、貸款用途
銀行會監控貸款用途，款項需專款專用。比如：用於裝修，貸款額度不超裝修金額;用於購車，貸款金額不超車價比例。借貸機構等，對用途要求較寬松。
三、貸款機構
每個貸款機構都會有所不同，雖然大致上要求是相似的，但也總會有差異，所以即使拿相同的條件去貸款，選擇的貸款機構不同貸款額度也是不同的，所以大家在貸款的時候要多比較一下不同的貸款機構，選擇更適合自己的。