『壹』 山東有房，當地煙台銀行商業貸款，未登記房產證 若寧波公積金貸款買房，是否需首付60%,利率1.1
公積金目前計算是按照你申請當地房管局是否有房，如無房，就按照一套房政策執行，但是你去辦理時，就說當地無房就行
『貳』 2021年貸款利率是多少
2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。
(2)煙台銀行住房貸款利率擴展閱讀：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
『叄』 煙台2013年房貸利率怎麼算
商業貸款利率，銀行貸款利率是6.23334%貸9萬元，10年本金加利息，
按等額均還，每個月還1009.76元，10年本金加利息是：121171.57；
按等額本金還，10年本金加息是：118283.78。
在煙台住房公積金網上有有公積金貸款計算器和商業貸款計算器，您可以根據需求自己再演算。不知道這個回答可不可以讓你滿意。
『肆』 煙台銀行房產抵押貸款怎麼聯系
你好，你可以找金融擔保公司，不過是會收費的，一般自己到銀行做不下來了才會聯系擔保公司。
建議您先去銀行咨詢，然後再聯系擔保公司。
1>房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
2>房屋抵押貸款人的條件:
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明；
3>程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
希望對你有幫助~！
『伍』 煙台銀行放高利貸的嗎我想知道比方說貸款本金一半利息一半算不算高利貸
不過這個也不少啊 煙台地區無抵押 無擔保信用貸款 最低1.3 詳詢用戶名
『陸』 山東煙台棲霞市哪家銀行可以用住房抵押貸款
目前農行、工行、建行等銀行都支持住房抵押貸款
申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
『柒』 煙台兩人公積金貸款最高可以貸多少
煙台公積金最多貸多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
滿意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
『捌』 住房儲蓄貸款來啦！利率更低適合普通百姓
居民購房要辦理貸款一般有兩種途徑，商業貸款和公積金貸款，商業貸款利率高，公積金貸款要求嚴格且辦理時間較長。未來將有第三種貸款方式——住房儲蓄貸款可供購房者選擇。
目前，國內獨家試點運營住房儲蓄業務的中德住房儲蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲准在全國開展業務，這意味著將有更多百姓受益於這一政策。
住房儲蓄貸款就是居民為獲得銀行貸款，需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種，與商業性住房貸款、住房公積金貸款，共同構成3大個人住房融資模式。
貸多少取決於存多少，貸款形式更加靈活
住房儲蓄貸款具有合同儲蓄性質，依據儲戶的住房需求和儲蓄能力來確定貸款額度。住房儲蓄合同規定，客戶貸款額度等於合同額與支付給客戶存款本息及補貼後的差額，貸款額度大體與存款金額一致。
例如，王先生如果想在兩年後購買100萬元的住房，可提前與銀行簽訂合約性儲蓄計劃。他可以一次性存儲50萬元，也可每月規律性地存入一定數額，當存款達到50萬元，即合同額的50%，且滿足相關評價條件後，就可向銀行申請50萬元的購房貸款，同時，還可以將存儲的50萬元取出自用。
住房儲蓄貸款還可以與商業按揭或公積金進行組合貸款。一般來說，公積金只能貸款60萬元，如果購房者所需貸款額度超過了這個限額可以把住房儲蓄貸款作為補充，超出部分依然能享受到較低的利率。住房儲蓄貸款還可以進行疊加，購房者的配偶或同一戶口同住成員也有住房儲蓄存款的，則可以合並在一起加以計算，這樣獲得貸款時間將會縮短，貸款額度也會相應擴大。
利率較低，適合普通百姓
目前，我國居民對住房儲蓄貸款還比較陌生，但在歐洲已成為普通百姓改善居住條件的重要手段。相比其他兩種貸款方式，住房儲蓄貸款公益性更強。在我國，目前國內獨家試點運營住房儲蓄業務的專業性銀行——中德住房儲蓄銀行，在天津、重慶地區提供該項業務。從定位上來看，住房儲蓄貸款主要面向政府需要保障的人群和中低收入者，正是基於這樣的定位，我國目前住房儲蓄貸款設定3.3%的恆定利率，重點滿足居民中遠期住房金融需求。
但是，相比公積金和商業貸款，住房儲蓄貸款獲得貸款時間長，還款時間短，有著嚴格的評價體系。一次性存款的客戶，離存入時間最短要24個月，最長需要49個月；規律性存款客戶，離首次存入時間最短要44個月，最久要91個月，購房者貸款等待時間較長。住房儲蓄貸款的最長期限因產品而異，最長不超過16年。由於期限較短，如果貸款金額較大，月供也相應較多。因此住房儲蓄貸款和公積金或商業貸款應盡量搭配使用以減少月供負擔。
有望向全國范圍推廣
相比於其他國家，我國住房儲蓄貸款起步較晚且經歷了較長的探索期。我國自上世紀80年代就開始對住房儲蓄制度進行探索實踐。
1987年，在住房制度改革初期，中國人民銀行批准在山東煙台、安徽蚌埠兩市試辦城市住房儲蓄銀行，專門辦理房改配套的住房基金籌集、住房信貸及結算等政策性業務。但由於住房儲蓄銀行是商業銀行還是政策性銀行，並沒有定位清楚，因而當住房公積金制度出現時，不成熟的住房儲蓄就被取代。直到2004年，中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行共同組建中德銀行，並在天津開啟試點，我國才出現真正意義上的住房儲蓄銀行。
2012年，該銀行在重慶開設分支機構，這項貸款業務才逐步成型並得以發展。數據顯示，從中德銀行2004年建立，經過10年，該行的注冊資本金從最初的1.5億元逐步增加到20億元，累計與市民簽訂了700多億元住房儲蓄合同，惠及14萬居民。
據了解，中德銀行已獲得國務院批准，被納入國家多層次住房政策體系，進而獲准在全國開展業務。目前，中德銀行正在逐步探索可復制的商業模式，逐步向全國推廣住房儲蓄及相關業務。
（以上回答發布於2015-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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