⑴ 商業銀行並購貸款利率一般是多少，與那些條件掛鉤
所謂並購貸款，即商業銀行向並購方企業或並購方控股子公司發放的，用於支付並購股權對價款項的本外幣貸款。是針對境內優勢客戶在改制、改組過程中，有償兼並、收購國內其他企事業法人、已建成項目及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的貸款。並購貸款是一種特殊形式的項目貸款。 普通貸款在債務還款順序上是最優的，但如果貸款用於並購股權，則通常只能以股權分紅來償還債務。
商業銀行並購貸款利率，如果企業效益好，國家政府又支持，下浮10%都是可以的，一般的話也就上浮30%吧。
⑵ 房地產商一般在銀行貸款的利息是多少謝謝。
利率：
1、人民幣貸款利率執行中國人民銀行規定的貸款利率。
2、外匯貸款利率根據銀行的有關規定和經辦行資金籌集成本及同業水平確定，可為固定利率，也可為浮動利率。
3、貸款期間的利率變動根據銀行的通知執行。
4、如展期貸款期限加上原期限達到新的利率期限檔次的，從展期之日起按新的期限檔次利率計收。
5、逾期貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。
6、擠占、挪用貸款按銀行規定的利率進行罰息。
房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產開發貸款在各家銀行業務中占的比例不是很高，尤其是大的銀行業務佔比還相對較低，普遍都在8%以下。房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。房地產貸款的對象是有注冊的房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。
按照開發內容的不同，房地產開發貸款又有以下幾種類型：
1、住房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售住房的貸款。
2、商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。
3、土地開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於土地開發的貸款。
4、房地產開發企業流動資金貸款，是指房地產開發企業因資金周轉所需申請的貸款，不與具體項目相聯系，由於最終仍然用來支持房地產開發，因此這類貸款仍屬房地產開發貸款。
⑶ 房地產開發貸款的利率按什麼計算
是否在基準利率的標准上上浮或者下浮，這個是看地產商和銀行談判的結果，好的地產商可以爭取到下限浮動利率的，而一般的地產商在當前的情況下，基本上都是被要求上浮的，畢竟銀行占據主動地位
具體浮動多少，那麼只有銀行和地產商知道了
⑷ 並購貸款的利率
銀行貸款-最新基準銀行利率表 各項存款 利率 活期存款 0.35 整存整取定期存款 - 三個月 2.60 半年 2.80 一年 3.00 二年 3.75 三年 4.25 五年 4.75 各項貸款 利率 六個月 5.60 一年 6.00 一至三年 6.15 三至五年 6.40 五年以上 6.55 公積金貸款 - 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50
⑸ 房地產開發商貸款利率是多少
辦理按揭買房貸款是和銀行貸款的，年利率在4左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑹ 近年中小房地產企業向銀行貸款的年利率
要看哪個銀行的，需要具體看到每個銀行的年利率，速融100有介紹。