㈠ 怎麼辦理個人住房,最高額抵押貸款分別是多少
個人住房,最高額抵押貸款分別是多少?
個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。
1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購房合同；（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；（7）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；
5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日
6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
7、申請貸款應提交的材料：
（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;
身份證明材料;
償還能力證明;
首付款發票;
在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供
身份證明材料及婚姻狀況證明材料
償債能力證明材料
（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；
房屋權屬證明材料；
抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；
原住房抵押貸款的借款合同原件。
（3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：
借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；
借款人償債能力證明材料；
房屋權屬證明材料；
抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；
原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
8、客戶貸款流程：同個人住房貸款。
㈡ 用房產證抵押貸款最多可以貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 個人年住房最高額抵押貸款
比如你申請了貸款，5年期，一年為一個周期，也就是你用了一年，到了年底一次性把本金還進去，到第二年再取出來，還是那麼多額度，這樣一直用，可用5年，如果有幫助請接受謝謝
㈣ 個人申請抵押貸款最高額是多少
實際操作首先看抵押物價值，比如抵押物值1000萬元，單著一個因素最多是700萬元或者600萬元（與是商品房、商住、新舊有關）；第二是用途，比如哦申請用途是消費，目前在北京好像是最高100萬元；如果抵押物價值1000萬，用途是企業主貸款，用於企業生產經營，一些銀行的最高額度就可以到500萬元。供參考，不同的銀行、地區不一樣，還是直接咨詢當地銀行經辦人。
㈤ 房屋抵押貸款最高額度多少，需要什麼程序
如果是特別急的話個人建議找個擔保公司，因為找銀行貸款的話放款最起碼也要一個禮拜左右，而擔保公司的話是直接公司先墊款，在把你的資料送銀行審批放款。
服務費的話大概在2-3點左右，我的車子也是按揭貸款的。手續也不是很麻煩。
具體能貸多少的話，也要看房子的具體情況的，能貸多少我具體也不是很清楚，房屋的7-8成左右吧。
㈥ 個人辦理抵押貸款可以申請的最高額度是多少
若准備在招行申請「個人貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
㈦ 工行一手個人住房貸款的最高額度是多少
一手個人住房貸款的額度以所購商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率最高不得超過80％；申請個人自建房貸款的，抵押物可為國有土地使用權或在建工程，抵押率最高不得超過70%。採取質押擔保的，質押率按照我行個人金融資產質押貸款有關規定執行。
我行會根據具體情況對您的申請額度進行審核，請以實際發放為准。