1. 什麼是浮動貸款利率
浮動利率貸款是指在整個借款期內利率隨市場利率或法定利率等變動定期調整的貸款,調整周期和利率調整基準的選擇,由借貸雙方在借款時議定。
2. 什麼叫做存量浮動利率貸款
存量浮動利率貸款是利率在貸款期內根據事先約定的時間間隔、以某種選定的市場利率作為基礎利率,然後在基礎利率上加上銀行確定的某個百分點計算,利率隨選定的基礎利率的變動而浮動的貸款。
作為基礎利率的可以是中央銀行再貼現利率、國庫券利率、市場同業拆借利率、次級可轉讓定期存單利率或其他金融市場利率。1981年1月24日中國人民銀行允許流動資金貸款利率在20%的幅度內浮動;1988年浮動幅度擴大到30%,同時包括固定資金貸款。但中國浮動利率的基礎利率是金融當局統一確定的基準利率而不是市場利率。
(2)什麼是貸款浮動利率擴展閱讀:
越發達的國家,基準利率越低,基準利率反應的是一個國家的宏觀經濟。目前,我國的借貸基準利率是4.9%,隨著供給側改革,我國的基準利率會降低,但是不會立刻降到2.5%。我國現在處於並將很長一段時間處於發展中國家,所以還需要中高速發展,利率反應的其實也是綜合收益率,所以中高速發展的經濟周期內,利率一定不會大降。也就是我國基準利率會降低,但是不會降太多。
3. 什麼是貸款市場報價利率浮動利率貸款
貸款市場報價利率(LPR)浮動利率貸款應在合同約定以一定的時間周期按相應期限LPR加減某一確定的點差計算具體利率水平,利率隨參考的LPR變動而浮動。
舉例1:一筆7年期浮動利率貸款,約定按季度重新定價,約定的點差為加5個基點(即0.05個百分點),參考的基準為合同簽訂日或重新定價日前一日的5年期以上LPR。合同簽訂日為2019年8月21日,由於8月20日的5年期以上LPR為4.85%,則第一個季度的利率為4.9%(4.85%+0.05%=4.9%);若2019年11月20日的5年期以上LPR為4.75%,則自11月21日起的一個季度內,利率為4.8%(4.75%+0.05%=4.8%)。以此類推。
舉例2:一筆30年期浮動利率個人住房貸款,合同約定在每年1月1日重新定價,約定的點差為加20個基點(即0.2個百分點),參考的基準為每年12月20日的5年期以上LPR。合同簽訂日為2019年8月21日,由於8月20日的5年期以上LPR為4.85%,則2019年8月21日至12月31日的利率為5.05%(4.85%+0.2%=5.05%);若2019年12月20日的5年期以上LPR為4.9%,則2020年1月1日至12月31日的利率為5.1%(4.9%+0.2%=5.1%)。以此類推。
4. 什麼是浮動利率貸款
就是你的貸款的利率是按照人民銀行的貸款利率調整而調整的,現在一般是一年一調整的.
5. 按揭中是固定利率好還是浮動利率好呢
房貸的利率你可以選擇兩種方案,有部分地區推出的,這種選擇你可以選擇浮動利率根據。市場上利率條件的變化而變化可能會上升,也可能會下降,你也可以選擇固定利率,只要簽訂合同的時候約定是那麼多以後,他基本就不會發生改變。
房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去,他就要在房價上面做一定的文章,比如說他剛開始銷售的時候,他會採用一些名額式的優惠,比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠,或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免,這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快,資金周轉周期越短,他賺錢的可能性自然就越高,因為他的錢也不完全是自己的錢,有相當大一部分是銀行的。
6. 什麼是貸款利率,浮動利率指的又是什麼
貸款利率,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理,中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
浮動范圍
(1)商業銀行貸款利率浮動范圍為基準利率的0.9,上不設限;
(2)信用社貸款利率浮動范圍,取消農村信用社貸款利率2.3倍的上限,由農村信用社根據商業原則自主確定對客戶的貸款利率。
(3)民間借貸利率最高不超過基準利率的4倍,在產生借貸糾紛時,超出部分利息不受法院支持。
7. 這個貸款的浮動利率是什麼意思
浮動利率貸款是利率在貸款期內根據事先約定的時間間隔、以某種選定的市場利率作為基礎利率,然後在基礎利率上加上銀行確定的某個百分點計算,利率隨選定的基礎利率的變動而浮動的貸款。
作為基礎利率的可以是中央銀行再貼現利率、國庫券利率、市場同業拆借利率、次級可轉讓定期存單利率或其他金融市場利率。1981年1月24日中國人民銀行允許流動資金貸款利率在20%的幅度內浮動; 1988年浮動幅度擴大到30%,同時包括固定資金貸款。但中國浮動利率的基礎利率是金融當局統一確定的基準利率而不是市場利率。
(7)什麼是貸款浮動利率擴展閱讀:
通常情況,中國的利率變化有較強的信號暗示,如經濟出現過熱勢頭,貨幣投放過快,股市行情過於火爆,商業銀行貸款上升過猛,都可能引起加息,而宏觀調控是「小鼓連錘」,一旦加息或減息舉動開始。
通常會連續操作多次,溫和調控,調節經濟步調。如出現經濟增長乏力,商業銀行惜貸,企業開工不足等,可能引起降息,同樣降息也會平穩進行,連續降息。總之,調節都會是試探性,不會一次過猛的調節
8. 存量浮動利率貸款是什麼意思
「存量」是指2020年1月1日前已經發放,或者已簽訂合同但未發放的貸款。
「浮動利率貸款」是指貸款利率參考的是人民銀行基準利率,利率類型為浮動利率定價的貸款。浮動利率貸款的特點是有重定價周期和重定價日,重定價周期一般為1年,重定價日一般為每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。
簡單來說,「存量浮動利率貸款」就是指在2020年1月1日前辦理的,參考央行基準利率定價的,需要根據重定價周期調整貸款利率的貸款。
相對的,合同期限內利率水平不變的固定利率貸款、公積金個人住房貸款、積金商貸組合貸款中的公積金部分、已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款,可以不必參與此次的定價基準轉換。