① 軍人買房有限制嗎能不能申請貸款買房
軍人買房有限制嗎？能不能貸款買房？軍人作為保護國家的戰士，生活艱苦，但相對來說經濟收入的水平不是很高，這也讓很多想在退伍或者轉業後擁有一套自己的房子的軍人，在錢上面面臨了難題，那麼軍人買房能申請貸款買房嗎？軍人申請購房貸款的流程是什麼？
軍人買房能申請貸款買房嗎
現役軍人（必須是軍官）是可以進行申請貸款買房的，但是必須出具所在的部隊團級以上的單位開具的收入的證明和現役的軍官證方可辦理購房貸款申請。貸款的年限是可以根據還款占收入的比率來確定，一般的要求月供不超過收入的的50％。
此外，軍人是不能辦理公積金的貸款的，如果要購置的新的商品房，你可以咨詢售樓的小姐，讓她幫你預算一下你的首付以及分期的付款的利息，如果你是購買的二手房，你可以找經紀人來幫你進行預選，經過考慮後你再決定是否需要購買，然後簽訂合同。本息的還款壓力比較小，每個月都還的一樣多的錢，總利息比本金的還款要多一些的，提前還的貸款比較合適。本金的還款前期的壓力比較大，以後每月逐漸遞減，總利息比本息的還款要少一些，提前還的貸款不合適。所以如果你的收入在不是很高的情況下，建議你去選擇等額的本息還款法。
軍人貸款買房的流程是什麼
1、需要貸款人去銀行來填寫申請表，並需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》；
2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的發票、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所；
3、再經過律師的審閱並向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估，收取有關的費用；
4、到銀行貨台采購的房子穩妥，並一次性的交齊房子穩妥的費用；
5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審；
6、批閱通過後，由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同，託付轉賬。
（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 部隊士官退伍公積金怎樣貸款買房
您好！公積金不可以用來支付首付。
目前，哈爾濱分行暫沒有公積金貸款業務。具體流程，請您咨詢當地公積金管理中心。
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
③ 現役軍人(士官)能用公積金貸款買房嗎
現役軍人(士官)不能用公積金貸款買房。
（1）現役軍享受軍隊體系住房補貼,住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口從業人員，兩者沒任何聯系，現役軍人根本不能申請任何地區住房公積金補貼。
（2）由於現役軍不享受地方住房補貼，沒有地方住房公積金帳戶，所以不能申請任何銀行住房公積金貸款。
④ 士官服役五年，可以用住房公積金貸款買房么
1、是否符合申請住房公積金貸款的條件，請對照以下政策規定：
① 根據《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定：參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。這里規定，只要你是現役或者退休士官都是可以申請住房公積金貸款的。
② 住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》規定：連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
需要注意的是：雖然你符合使用住房公積金貸款人員范圍，但是軍人申請住房公積金貸款也需要具備以下條件:
有不低於國家規定比例的首付款資金； 具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件； 家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規定方式提供貸款擔保；所購住房為家庭首套住房；
夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款；信用狀況良好；軍隊及協作銀行規定的其他條件；借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
⑤ 你好我是部隊的一名士官能不能辦理貸款
滿足銀行的條件就可以辦理，但是因為軍人工作性質特殊，多數銀行認為大規模無抵押放貸難以把握風險。
受身份及工作性質所限，軍人的融資渠道較窄，當面臨家人生病、家屬創業、購房購車時，如何籌措資金是個難題。伴隨著國防和軍隊改革深入推進，一些官兵在轉業退役時選擇了自主擇業。
在這種情況下，湖北銀行決策層經過認真研究，統一思想認識：企業擁軍必須主動作為，支持強軍更要敢為人先。經過多次走訪調研後，他們創新推出了「軍人貸」特色金融服務。
(5)士官轉業申請購房貸款擴展閱讀：
「軍人貸」五大特點：
一、費率低，普通信用類貸款月息一般為0.9%，「軍人貸」月手續費僅為0.3%，一次性還息還能享受0.26%利率；
二、期限長，其他信用貸款不超過3年，「軍人貸」還款時間最長可達5年；
三、額度大，貸款數額與現役軍人銜職掛鉤，最高可達50萬元授信，上尉營職幹部可貸款20萬元；
四、手續簡，現役軍人無需資產抵押和擔保人，僅憑有效證件、收入證明和銀行流水即可辦理；
五、放款快，3日內到賬。
⑥ 現役軍人購房有哪些規定和要求
在國家總後勤部下發的《軍人住房公積金貸款管理辦法》中，對現役軍人用公積金貸款買房的優惠利率有明確的條文說明：軍人在購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。這項政策對於拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。
貸款償還。按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還；
貸款利率。執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整，軍人住房公積金貸款利率相應調整。
《辦法》明確了軍隊各級有關部門在軍人住房公積金貸款管理方面應履行的職責，以及對違規辦理住房公積金貸款的處罰規定。
⑦ 我是三級士官，現轉業回到原籍已經安置，我想買房我的住房公積金怎樣才能用上
轉業時可以申請提取公積金；如果你沒提取，你要先去買房子，憑購房合同向原來公積金所在地申請領取，因為你轉業時沒提取的話就被凍結了。