① 請教:公積金貸款要求公積金賬戶滿多少額度
首先公積金貸款額度,除了跟公積金繳存基數有關外,還跟公積金賬戶余額、還款能力等因素有關。以成都為例:單筆可貸額度計算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。
具體的建議向當地公積金管理中心,詳細咨詢~
② 江西省住房公積金貸款額度,個人每月繳納420元,激繳比例12%,能貸多少
1、你的工資420/0.12=3500元,公積金中心認定你的工資是最高上浮1.2倍,3500*1.2=4200元,配偶沒有繳納住房公積金,公積金中心一般不予認可,公積金中心認定月還貸不能超過你工資的50%,每月可還貸2100元,假設貸款20年,還款2100*12*20=50.4萬元。
2、56*0.8=44.8萬元,公積金貸款利率假設4.5%,貸款20年,利息約23萬元+44.8=67.8萬元。
3、67.8>50.4,首付2成,餘下8成公積金貸款辦不下來。
4、首付3成,貸40萬,20年,本息合計60多萬元,公積金貸款辦不下來,
5、配偶沒有繳納住房公積金,依你一個人公積金還貸,最多貸33萬元,首付需23萬元
6、假設公積金中心認定配偶月收入在3000元,家庭月收入4200+3000=7200元,月還貸7200/2=3600元,還20年,3600*12*20=86.4萬元,86.4>67.8,首付2成,餘下8成可以公積金貨款。
7、公積金貸款一般個人最高40萬,家庭雙人最高50萬,年限一般最高30年,且不能超過退休年齡。
8、建議你配偶盡快繳納公積金,連續繳納6個月以上,余額在5000元以上,可以共同還貸,
9、拙見,具體以江西住房公積金管理中心規定為准。
10、祝提錢成功!
③ 我市公積金貸款最高額度是多少
根據平陽縣官網,2013年9月1日起,平陽縣住房公積金貸款最高額度將從原60萬元調整為50萬元。
④ 公積金貸款額度
職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。您也可以在支付寶的「城市服務」中的「公積金服務」 查詢您的貸款額度。
貸105萬純公積金是不可以的,夫妻雙方額度疊加最高可申請100萬。
感謝您的提問,希望我的回答能幫助到您,謝謝