① 我的房貸是十年期，利率6.37，轉換LPR後利率是多少
1、不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。是否選擇提前還款，建議您根據自身的實際情況而定；
2、LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
①、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
②、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
溫馨提示：新的LPR由各報價行於每月20日（遇節假日順延）9時前，以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
應答時間：2020-09-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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② 買房貸款十萬，十年還清，現已還六年，還有四年想一次性還清合適嗎
買房貸款十萬，十年還清，現已還六年，還有四年想一次性還清，也不是不可以，但銀行可能會收取一定的違約金，具體自己掌握，如果違約金高於後期的四年利息，意義不大，如果違約金遠遠少於後期利息，則繼續還貨。
③ 我的房貸是十年提前五年還清後五年還用付利息嗎
不需要，因為銀行允許你提前還貸（提前結束貸款合同）的話肯定是一次性付清本息，不會出現你還完本金，然後每年支付利息，但你提前還貸屬於貸款合同的違約情況，是要向銀行支付違約金，你如果不是有大量閑置資金，就資金支出情況來說，總體說來你並不能占什麼便宜。
④ 我房貸貸款30萬十年還,等額本息了6年,6.877的利率,有必要提前還款嗎
當然有必要了，一是等額本息這種固定還款方式利息偏高，二是你的商業貸款的年利率太高了，提前還款能節省很多，畢竟你現在還的還不太多。
⑤ 我房貸貸了十年，如果我五年內還清的話，那五年後的利息要不要，急問謝謝.
你要如果你還請了貸款，就不會要5年後的利息。
銀行是剩多少本金收多好利息。本金還清，自然就沒有利息了。
⑥ 貸款十年二十萬等額本息法，還款六年後，本金還剩多少沒還
你說的貸款開始時間、利率折扣不明確，所以
按2015年1月份開始貸款計算，2016年以後利率不調整還到2021年
2012年每月還款2321.39元（以後無法預計利率調整，按2016年計算）
還至2016年
總還本金為103152.19元，利息為63260.68元
剩餘本金為96847.81元，利息沒多少了，不建議一次還本，到時候有還本的錢不如理財了，理財的利息肯定高於貸款的利息，等於用銀行的利息賺自己的錢了
⑦ 房貸貸款十年已還六年利息已還大半現在轉LPR好還是不轉好
你的房屋貸款是10年的時間，已經還了6年，已經已經還了大半，現在我認為不需要轉浮動利率了，如果轉為浮動利率的話，還需要辦理各種手續，你繼續按照固定利率還款就可以了，畢竟只剩4年的時間。
什麼是固定利率？
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息。
什麼是浮動利率？
浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
固定利率和浮動利率有什麼區別？哪個更好！
1、本質區別
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。
浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。
2、特性上的區別
固定利率利率較高，可使借債成本鎖定；不再受整體利率調整變化的影響；可列長期負債，若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內，則會計師或有不同認定。
浮動利率利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況；借貸雙方承擔的利率變動的風險小；有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策；有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
3、是否便於計算的區別
固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。
浮動利率不便於計算與預測收益和成本。
⑧ 房貸利率6.125的十年期貸款還剩3年,有不要更改LPR利率嗎
貸款利率6.125%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+147.5個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+147.5個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。
⑨ 十年的房貸,已經還三年了,換成什麼利率合適
其實，從6月28日起銀行就開始執行新利率，28日當天申請房貸的客戶就可以享受新的貸款利率了。目前，5年以上商業貸款利率5.4%，可謂史上最低房貸利率。
據悉，相關資料數據顯示，自1996年啟動個人住房貸款，當時的商業貸款利率為15.12%；經過連續7次下調，2002年2月21日的商業貸款利率為5.76%；在2007年9月15日又漲至7.83%，2008年12月31日又下調至5.94%；之後一路上漲，2011年7月7日為7.05%；此後不斷下調，目前是5.4%，迎來十年來房貸基準利率最低的時候。記者也算了筆賬，如果銀行在此基礎上再執行9折的利率，銀行首套房貸的實際利率只有4.86%。
記者了解到，2008年10月22日，國家出台系列救市政策，銀行房貸利率下限可以最低打7折，按照當時5年期以上貸款基準利率為7.47%，下浮30%實際執行利率也達到了5.229%。此後，經過央行多次降息，利率才達到了2008年末4.158%的最低點。在業內人士看來，銀行目前實際的房貸利率已經低到5%以下，已經是近年來少有的低利率。「目前，銀行的利率已經降到很低了，開發商的優惠力度也很大，這對於買房人是很好的出手良機。」陳毓賢說。
銀行放鬆首套房貸利率為哪般？「一方面，揚城銀行房貸的業務競爭也很激烈，另一方面，國家持續地降低存款准備金利率，銀行的信貸規模更加寬松，也有一定的空間給出低利率。」市工行個人貸款中心主任余健說。記者探訪發現，銀行資金目前相對寬松，只要材料齊全，不少銀行基本最快一兩天就能放款。
那麼，銀行還會再有下調房貸利率的空間嗎？記者發現，不少銀行持謹慎態度。 「此前，央行也進行了降息，即便銀行保持折扣不變，買房人的實際貸款利率也在下降。而且，未來可能還要多次降息，在這種情況下，銀行再下調的空間也已經不太大了。我們認為，9折可能就是底線了，我們在這個最低折扣的基礎上也不可能再降了。」
江蘇銀行揚州分行個貸業務發展團隊經理冒國振指出，目前銀行在基準利率基礎上再執行9折的利率，銀行首套房貸的實際利率只有4.86%。而目前揚城銀行能給出5年期定存的最高利率是4.8%，兩者之間只有0.06%的利差。如果銀行再下調利率，則存貸款利率會形成倒掛，這顯然是不現實的~