㈠ 關於存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換為LPR的制度可以改成哪種
你可以搜索「LPR轉換」,網上有很多這方面的介紹,簡單說,就是原來根據央行基準利率浮動的,現在可以改成按LPR的市場報價浮動,不想改的按固定利率不變。
例如,你現在的利率是5.5%,轉換後,你的新利率是LPR4.8%+70(即0.7%),與你原來的保持一致;所有人都如此。
明年1月1日,如果LPR報價降為4.6%,那你的利率就變成了LPR4.6%+70,實際利率5.3%,降低了0.2%;如果報價仍然是4.8%,那你的實際利率還是5.5%沒變;如果報價是4.9%,實際利率就變為5.6%了,還升了0.1%。因此,把轉換LPR說成「降息政策」是一種誤解。
許多人願意轉換,應該是認為利率以後會逐步降低,跟著LPR,自己的利率可以不斷變低。
當然,你也可以選擇「固定利率」,但選了之後就不能再轉換了。
㈡ 存量浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR
我認為選擇加點比較好。具體要根據你自己判斷,就現階段是轉換比較好,現在貸款基準利率為4.9%,2020年2月的LPR為4.75%,換了之後可減少月供。且目前近幾年的趨勢看,利率呈現下降趨勢,,你的貸款還剩6年,6年內利率上漲的概率比較小,換成LPR是劃算的。當然,一旦選定就不能更改,也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇,原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算,基準利率是可變的,浮動比例是不變的;新的方式是按照「貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數」計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為:LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」;以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數,對比上述方式,現行基準利率為4.9%,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.9%高,就可選擇原來的還款方式;反之,如果判斷未來LPR比4.9%低,就可選擇轉換成LPR。
㈢ 在手機銀行渠道怎麼去申請存量浮動利率個人貸款定價基準轉換
1.手機銀行:登錄手機銀行,點擊「貸款」,選擇「轉換LPR利率」按提示進行申請。
2.網上銀行:登錄網上銀行,點擊「貸款管理」,選擇「利率轉換」按提示進行申請。
3、智能櫃台:前往任意網點智能櫃台,通過身份證或刷卡進行身份識別,點擊「個人貸款與分期」,選擇「基準利率轉換」按提示操作即可。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈣ 存量浮動利率貸款是什麼意思
「存量」是指2020年1月1日前已經發放,或者已簽訂合同但未發放的貸款。
「浮動利率貸款」是指貸款利率參考的是人民銀行基準利率,利率類型為浮動利率定價的貸款。浮動利率貸款的特點是有重定價周期和重定價日,重定價周期一般為1年,重定價日一般為每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。
簡單來說,「存量浮動利率貸款」就是指在2020年1月1日前辦理的,參考央行基準利率定價的,需要根據重定價周期調整貸款利率的貸款。
相對的,合同期限內利率水平不變的固定利率貸款、公積金個人住房貸款、積金商貸組合貸款中的公積金部分、已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款,可以不必參與此次的定價基準轉換。