1. 銀行房貸利率更改問題
有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
2. 去銀行把貸款改為浮動利率需要准備什麼材料
無需任何材料的。
金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
(2)貸款利率去哪改擴展閱讀：
貸款市場報價利率的相關要求規定：
1、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
2、從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
3. 改變銀行貸款利率固定跟浮動利率是去開戶行還是隨便一個銀行都可以
隨便一個銀行都可以。
工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。是接受這樣的默認轉換，還是選擇固定利率，市民在年底前可與銀行協商調整一次。
各家銀行都規定如果不希望轉換為LPR定價，可與銀行提前聯系或者轉換後協商撤銷。根據各家銀行公告，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回原合同定價方式或與貸款經辦行協商處理。
(3)貸款利率去哪改擴展閱讀
銀行工作人員介紹，固定利率還款的優勢在於計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境靈活浮動。
中國民生銀行首席研究員溫彬認為，利率下降更多是傾向於1年期LPR利率，由於國家政策是保持房地產市場總體平穩，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中長期LPR走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業情況、國際收支狀況等多因素影響，目前難以預測。
4. 已經辦理的房屋貸款利率還可以更改嗎
若已經申請了貸款，需要和貸款銀行確認貸款合同約定的情況判斷。
5. 個人貸款lpr利率變更怎麼操作
LBR利率調整，可以在各大商業銀行手機銀行或網上銀行直接操作即可。一般情況下在貸款頁面或首頁都有顯著的標識，按提示一步步操作就行了，很簡單的。
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
6. 我想把我貸款的基準利率轉換在修改一次可以嗎
若您之前已經成功轉換LPR利率，那麼將無法再次提出轉換。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
應答時間：2020-10-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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7. 銀行打電話改房貸利率,我選擇了不變怎麼辦,能改不
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
(7)貸款利率去哪改擴展閱讀：
按揭還款：等額本金、等額本息、雙周供應等；
貸款金額：通過銀行審計後，貸款房屋產值可達80％。
抵押首付款：第一套房抵押貸款要求首付款30％，第二套房要求首付款50％。
貸款年限：原房貸款年限為30年，二手房貸款年限為20年，同時貸款年限加申請人不得超過70歲。
貸款利率：第一套住房5年以上貸款基準利率為6．55％，第二套住房貸款基準利率為1．1倍，即7．26％。
方式
擔保費
一般銀行為規避抵押風險，需要向借款人提供足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到一個願意提供擔保並且有財力的朋友或親戚，他們可以給銀行出具書面文件和信用證明。
假如沒有，需要到那裡的專業擔保公司，由他們提供擔保，這時所支付的費用是抵押承擔保險費。
8. 房貸利率調整想更換需要找當初貸款給自己的銀行業務員嗎
不需要，直接到你辦理房貸的郵儲銀行櫃台去辦理即可，或者可以提前撥打郵儲銀行客服電話詢問，如果可以電話更改就不用再去銀行了，省時省力。
9. 銀行單方面修改貸款利率，怎麼辦
你這是額度類的貸款吧，合同中只約定了利率下限，今年重新辦了支用手續還是存量貸款銀行告知利率上升？
10. 貸款利率怎麼改
利率個人是無法修改的，這些都是平台根據你的個人情況，決定的