Ⅰ 沒有宅基證可以分戶嗎
合法，他們這樣做是有法律依據的。農村戶口分戶的辦理手續如下：需要材料：1、申請人的戶口簿和身份證原件；2、有獨立的房產證或者土地證（這點是必要的，房產證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無效）；3、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關系證明（一般由村委會出具）；4、若涉及拆建，則需要拆建安置證明；5、警察調查意見（有些地方是所長簽字）；具體步驟：1、申請人書寫一份「分戶申請書」，到戶口所在村委會蓋章。（基本上地區都要先經過村委會的同意蓋章。）；分戶申請書格式如下：2、在村委會蓋章之後，到戶籍管理的派出所請管片民警簽意見(有時需所長簽字)，此時需攜帶本人身份證和戶口本原件，以及房產證或者土地證；3、等審核通過之後，請派出所的戶籍辦工作人員給你拉一本分戶之後的新戶口本。
Ⅱ 村裡不給分戶，申請新的宅基地怎麼辦
在符合戶籍所在地的宅基地申請條件的前提下，分戶後，可以申請宅基地：
1、男女雙方當事人各自帶上本人的的身份證、離婚證（法院判決書）、共同的戶口本等證件；
2、共同去戶口所在地的轄區派出所，書面申請同址分戶後，根據工作人員的提示，辦理相關手續即可；
3、關於分戶後申請宅基地的條件，應具體帶上本人的戶口本、身份證，咨詢本人戶口所在地的村（居）委會負責人（村主任等），以對方的答復為准。一，《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。二，《河北省農村宅基地管理辦法》（為便於說明，以河北省為例，供參考）：第七條農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發生或者防（御）自然（災）害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。第九條農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年齡未滿十八歲的；（二）原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；（三）出（賣）或者出（租）村內住房的。
Ⅲ 農村分戶就能申請宅基地嗎
農村封宿之後是可以申請宅基地的，主要是達到要求就可以獲得審批。
Ⅳ 請問，我想貸款，我親兄弟沒有分戶，但有自己的宅基證，可以做擔保人
我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對於宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行「地隨房走」的原則，如果允許抵押房屋，那麼宅基地使用權也應該一並抵押。允許抵押農村宅基地，存在諸多問題。比如，因實現抵押權而喪失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住將難以解決。
根據《土地管理法》的有關規定，農村居民在轉讓房屋後，將不能再申請新的宅基地；在實現抵押權時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導致抵押權無法正常實現。家財管加。因此，無論在集體經濟組織外部，還是集體經濟組織內部，均不得將宅基地使用權用於抵押。而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。
Ⅳ 農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎
不可以辦理的。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。
依據：
1、《中華人民共和國土地法》規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
2、《中華人民共和國擔保法》規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押」。
3、《中華人民共和國土地承包法》規定：農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，並依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的，才可以設立抵押，並沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經營權可以抵押。
4、《中華人民共和國物權法》則明確規定，除買賣、公開協商等方式承包的「四荒地」等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。
拓展資料：
有關農村宅基地的相關資料介紹：
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。
申請條件：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述的這些。
參考鏈接：網路：農村宅基地
Ⅵ 分戶申請宅基地允許嗎
先分戶，然後再申請新的宅基地。希望能夠幫到你。
Ⅶ 農村宅基地可以抵押貸款嗎
農村宅基地不可以抵押貸款，銀行抵押貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者足值易變現的抵押物，並且對房產也有嚴格的要求：有房產證能夠上市交易的大產權房才能辦理抵押貸款；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
Ⅷ 宅基地證能貸款嗎
我父母住在沈陽市東陵區，之前的老房子動遷，戶主是我已故的爺爺（爺爺一直是我父母照顧的），爸爸和他的幾個兄弟姐妹商量後由小姑辦理了繼承，之後小姑把動遷款轉給了爸爸。因為我父母在村裡還有耕地，但沒有住房宅基地，便由中間人做證，在同村一村民的院子里花3萬塊買了300平方蓋建了房屋，因為村裡部分動遷，好多村民都是這樣做的，當時簽訂了合同但並未公證，也沒有辦理房產證。我想問：如果以後村裡再動遷，我父母的情況是否可以享受動遷補償？父母幫我和妹妹辦理了分戶，我們倆是否有動遷補償？父母現在住的房屋該如何辦理房產證，要走哪些程序？請業內人士幫忙解答告知詳細辦法，十分感謝！謝謝！
Ⅸ 分戶不享受申請新的宅基地有什麼用
單獨立戶的好處主要是便於當事人各方使用戶口本：
1、根據我國《戶口登記條例》第5條的規定，戶口登記以戶為單位，一戶只能有一個戶主，由戶主負責戶口申報事宜；
2、戶內成員需要使用戶口本時，是需要經過戶主的同意的，分戶後，自己是戶主的，就可以自主使用該項了；
3、目前農村來說，有很多政策都是以戶為單位享受的（比如：確權集體土地使用權等），具體可以咨詢村主任等明確。