① 今年在鄭州買房。貸款32萬，打算20年還清。請問選擇什麼銀行好鄭州的房貸利率是多少
1、如何選擇銀行
選擇的餘地不大。主要看你要買的樓盤，和哪家銀行簽訂了貸款合作協議。假設只和一家銀行簽訂了協議。那就沒得選擇了。
2、利率，所有銀行的基準利率都一樣，只是銀行根據客戶的情況，利率下浮水品不一定相同。通常情況下，第一次購房，利率是八五折。
商業貸款
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
公積金
1-5年 3.33%
5年以上 3.87%
3、月供
要看你選擇什麼樣的還款方式。一般有兩種，等額本息和等額本金
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息還款法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
等額本金還款法由於初期還款額度較高，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合於目前收入較高，未來收入不穩定或可能降低的人群。
不管使用哪種方式貸款，都應該考慮自身的經濟實力，量力而行。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
同樣貸款年限的和金額的情況下，等額本金還款法比等額本息還款法支付的利息要少些。
具體計算數據如下
等額本息還款法 32.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 2120.53
合計還款 50.89萬元
利息 18.89萬元
等額本金還款法 32.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 2679.73 每月遞減 5.61
合計還款 48.22萬元
利息 16.22萬元
等額本息還款法 32.0萬元 30年 利率下浮15%
月還款 1727.42
合計還款 62.19萬元
利息 30.19萬元
等額本金還款法 32.0萬元 30年 利率下浮15%
首月還款 2235.29 每月遞減 3.74
合計還款 56.30萬元
利息 24.30萬元
4、哪種劃算
不管是否打算提前還款，同等情況下（貸款金額相同、年限相同，打算提前還款的年限相同，打算提前還款的金額相同）絕對是等額本金要劃算些的。
5、哪家銀行好
其實和第一個問題類似。要看開發商和哪家有合作才能做出選擇。此外，即使是同一家銀行的不同分行，服務態度也並不相同，有好有壞。
所以，必要太在意銀行問題，先選房子，房子在是關鍵。
願你早日買到心儀的房子。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
② 我在鄭州，我想問貸款買房，按揭的利息是怎麼算的我想用首套房的標准來辦。
浦發銀行貸款目前還可以享受7折利率
③ 鄭州按揭房的利率怎麼算總價56萬，首付16萬，貸款40萬，三十年付清，月供是多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
40萬30年(360個月)月還款額:
400000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2867.03元
說明:^360為360次方
④ 目前鄭州市首次購房的商業貸款利率有變動嗎
鄭州市目前商貸政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
貸款利率（2019年3月20日信息）：目前鄭州市廣發、民生、中信等商業銀行首套房房貸利率已下調至上浮25%，中、工、農、建四大行首套房貸利率依然上浮30%，但農行個別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調整為20%
⑤ 鄭州市購買首套房的貸款利率有變動嗎
鄭州市目前房貸利率還未出現松動，首套房貸款利率仍是以上浮30%為主，個別銀行會根據個人資質不同略微有所調整。
⑥ 在鄭州買房的話，首套，商業貸款利率是多少
可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑦ 鄭州房產抵押貸款利率是多少
做抵押貸款不一定非得去建行做貸款吧
現在做房屋抵押貸款可以做到30年的循環授信貸款
隨借隨還，還款靈活，提前還款不用申請
貸款利率走銀行的基準利率
10個工作日即可辦妥
房屋抵押銀行貸款，利息5厘，還款方式有先息後本，等額本息，或者隨借隨還，等多種還款方式，長可以貸30年，40年以內的老房子都可操作，徵信差，黑名單亦可。可以貸到房屋評估價的8成，資料簡單，身份證，戶口本，婚姻證明，房本，近6個月銀行流水即可
⑧ 鄭州市各銀行房貸利率是多少
農業銀行：農行貸款執行的利率應該是年息7.78%現在降息了給你降為年息7.38%。
工商銀行：則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款的優惠利率。
建設銀行：建行的房貸利率，具體基準利率標準是1~3年5.4%，3~5年5.76%，5年以上5.94%。打7折後分別為3.78%，4.032%，4.158%。
郵政銀行：首套房基準利率為6.55，現在一般的銀行都是把貸款利率上浮5%，為6.8775。
民生銀行：全國所有銀行放低利率都是6.55，各地區各銀行的優惠不同而已。目前已知民生銀行是9折。
交通銀行：貸款額X年利率X年限。
中國銀行：一般來說是7%，不過現在降了，具體得問銀行。
建議：以上僅供參考，具體的銀行利率還需依據當地銀行的實際標准為准。