❶ 我貸款20萬，15年，已還款3年半，提前還部分貸款合算嗎謝謝您了！
回答如下：
貸款20萬元，期限15年，已還款3年半，按此反算，你應該是2008年12月份開始還款的，當時貸款的年利率是6.12%，不知銀行有無給你打折優惠。
如果按沒有打折的利率6.12%、等額本息法計算，當時你的月還款額是1700.71元，至2012年5月，該貸款的剩餘本金為168514.36元。
2008年12月至今，央行對貸款利率進行了多次調整，現在的月還款額是1785.69元。假設在剩餘還款期（11.5年中）利率沒有調整，經計算，正常還款至2023年11月時，該貸款所付出的總利息是118369.85元。
如果你於今年6月份部分提前還款8萬元，提前還款後，整個貸款要重新計算，計算的方式有兩種可供你選擇：
1、部分提前還8萬元後，選擇還款年限不變（仍為15年），減少月還款額，重新計算後的月還款額為952.95元，至2023年11月時，該貸款支出的總利息為82498.39元，比原來減少了35871.46元。
2、部分提前還8萬元後，選擇月還款額基本不變（為1785.69元左右）、縮短還款期限，重新計算後的月還款額為1774.41元，還款期限可縮短為103個月（8年零7個月），也就是說你再還61個月（5年零1個月），至2017年6月份，該貸款即能結清，支出的總利息是58408.95元，比原來減少了59960.90元。
以上是按貸款利率沒有打折的情況下計算的，可能與你的實際數據不符，但意思是一樣的。僅供你參考。
❷ 房貸利率升高後 提前還款到底劃不劃算
首先，房貸利率升高後，已購房人的房貸利息不意味著馬上增加，主要是看你和銀行貸款合同的具體要求。商業銀行一般有規定房貸利率上升後，已購房人的利率會在固定的時間內作調整，一般有按月調整、按年調整、貸款滿一年後調整等方式。
以按年調整為例，如果你在今年2月份申請的銀行貸款，銀行5月份抬高貸款利息，那麼最新的利息要到明年1月1日才開始計算。
再者，提前還款有些銀行是要收違約金的，比如2015年如果在中國銀行提前還貸，需要支付還貸部分一個月的利息作為違約金。
較後，也是最重要的一點，從貨幣貶值的角度上說，提前還款與否20年後的結果差別非常大。
為什麼這么說呢？
你向銀行借錢後，如果貨幣貶值，那麼縮水的部分是由銀行承擔的，而你卻可以從中獲益。
1、過去20年，中國的GDP（財富）從1996年的71814億增長到2016年的744127億，每月的財富增長為0.9789%。
2、過去20年，中國的M2（貨幣）從1996年的76095億增長到2016年的1550100億，每月的貨幣增長速度為1.2637%。
也就是說過去20年你每月財富縮水的幅度為：
財富縮水率＝印鈔的速度－財富增長的速度＝1.2637%－0.9789%＝0.2848%。
3、按照4.9%的年商業貸款利率，那麼每月的利率是4.9%÷12＝0.4083%；
4、實際上扣除縮水的錢後，你每月的貸款利率是0.4083%－0.2848%＝0.1235%
5、換算成年後，每年的房貸利率只有12×0.1235%＝1.482%；
6、我們用1.482%利率計算，你實際的還款年限到底是多少呢？
可以看出，申請350萬貸款，按照4.9%的利率，扣除貨幣貶值因素，20年後實際需要還的錢只有404.643萬，當然你可能會說，我申請的房貸只有350萬，現在意味著我要多承擔54.643萬的利息，不是虧了？
不，賬並不是這么算的，正確的應該是：
1、提前還款前期已支付的利息銀行是不會返還的，以小編上面那位朋友為例，貸款20年，金額350萬，利率4.9%，那麼他每月月供是2.29萬，兩年就是54萬，也就是說在其他成本不變的情況下，過去兩年花在這套房子上的成本已經達到350萬+54萬＝404萬。
這說明了啥？意味著兩年後提前還款與繼續支付較後的18年房貸成本是一樣的嗎？其實也並不是，這也就是下面要說的第2點：
2、即涉及到的貨幣時間價值，我們假定這位朋友兩年後提前還款（一次性）需要付的總金額為360萬，那麼自己將會少了360萬可投資的資金；如果沒有提前還款將360萬用於投資，那麼將會產生收益，這就是貨幣的時間價值。
小編的這位朋友喜歡股市，假定將360萬的資金投資於穩定性較強的銀行股，以5%的股息率，在不計算股市損益的情況下，單純依賴股息也能產生巨大的收益（350×（1+5%）^18）。
當然上面的演算法默認了前20年和後20年貨幣縮水的幅度是相等的，未來20年，中國印鈔增速應該會放慢，財富縮水的幅度將會收窄，但總體不可能太慢，所以只要通脹保持在較大的幅度，提前還款的損失將會繼續存在。
房貸利率升高雖然會抬高買房人的成本，但相對貨幣縮水的幅度來說，完全可以抵消，所以無論未來加息與否，提前還款都不劃算。
對個人而言，能申請銀行低利率貸款的機會一生只有一次（房貸），且行且珍惜。
❸ 假如房貸還款是按年利率調整,那麼應該在頭年的12月中旬提前還部份貸款劃算嗎
什麼時候還其實都一樣，因為未來漲跌和一兩個月的利息相比，關系不大
❹ 建行提前還部分貸款進去劃算嗎
銀行的貸款都是前期還利息多，本金少。提前還款沒什麼優勢，房貸利息低，可選擇理財產品投資。收益高，用錢比較靈活。
案例：
方案一：將10萬元用於提前還貸。目前貸款人的剩餘還款金額為60萬，將10萬元提前還貸後還款余額還剩50萬元，剩餘還款期8年。按加息後的八五折利率5.21%計算，在不考慮央行日後調息的前提下，張先生提前還款10萬元總共可節省利息22491.82元。
方案二：不提前還貸，將10萬元存入銀行。按照目前銀行整存整取最長5年，4.2%的存款利率，五年後利息收益為21000元。到期後再將10萬元本金和21000的利息收益轉存成三年期，存款利率為3.85%，三年後又可以獲得13975.5元存款利息。在不考慮央行日後調息的前提下，8年下來張先生可以獲得存款收益34975.5元。
通過對比計算可知，將10萬存入銀行總計可以獲得存款收益34975.5元，高於提前還貸節省的22491.82元利息，存入銀行反而更能為借款人省錢。陝西省社科院學術委員會副主任 張寶通：提前還款要考慮資金狀況，如果有好的投資機會，那麼所得的利潤將比所承擔的利息要多得多，而且現在有的銀行還有提前還款違約金，一旦提前還款了反而會增加還款成本。
❺ 利息變動後提前還貸劃算嗎怎麼算的
你可以上網用提前還貸計算器算算看，那個算出來的數差不多，但不確定。
然後你才還了不到兩年，現在提前還款肯定合適。我去年也是提前還款五萬，也是等額本息還款，但是我們這里的工商銀行不讓縮短年限，只能採用減少月供的方式，不知道為什麼。
提前還貸要提前一月申請，建議您打貸款行的電話具體咨詢。
總之，你現在提前還一部分，肯定是節省不少的利息的。估計你也就還剩十萬多的本金了，還上一半，就是貸款額減少一半，當然合算了！
❻ 還房貸，等額本息的方法，若是提前換一部分的話，會不會劃算
等額本息的借款人應在貸款尚未到一半時適合進行提前還款。所以，如果是已經還了一半就會不劃算。
有三類適合提前還款的人群：
首先，處於還款初期的借款人比較適合提前還款。在還款過程中，由於借款人前期償還的利息比重較大，本金比重較小。因此，處於還款初期的借款人若選擇提前還款，往往能夠有效節省貸款利息。具體從時間的節點上來說，選擇等額本息的借款人應在貸款尚未到一半時進行提前還款，而選擇等額本金者應在還款期未超過1/3時，提前還款。
其次，對於執行上浮利率已經很高的借款人來說，手裡有閑錢，又無其他較好的投資渠道，可以考慮提前還款，日後如有資金需要還可以繼續申請貸款。反之，如果借款人手頭有不錯的投資項目，且預期收益高於貸款利息，則不適宜提前還款。
最後，因自身月供壓力、房屋交易等原因必須還款的借款人可進行提前還款。