『壹』 一項貸款計劃分期償還，若第一筆還款發生在貸款一年後，且還款分別為
各銀監局，各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行、金融資產管理公司，郵儲銀行，各省級農村信用聯社，銀監會直接監管的信託公司、企業集團財務公司、金融租賃公司： 為促進銀行業金融機構完善審慎信貸管理制度，做好包括地方政府融資平台貸款在內的中長期貸款風險管理工作，規范中長期貸款還款方式（不含個人貸款），現將有關事項通知如下： 一、規范中長期貸款還款方式 各機構要本著風險早期暴露、審慎經營、科學負擔三大原則，對包括平台貸款在內的中長期貸款還款方式進行統一規范，不得集中在貸款到期時償還。各機構要綜合考慮項目預期現金流和投資回收期等情況，合理確定還款方式，實行分期償還，做到半年一次還本付息，鼓勵有條件的可按季度進行償還。對於提前還款部分，各機構應按照實際用款期限，相應折算成同期限的貸款利率計算本息。 一是對於「整貸整還」類中長期貸款的存量部分，各機構要加大貸後管理力度，通過認真的借貸雙方協商，修訂合同或增加補充條款的方式，實現調整還款方式。對於平台貸款，要作為重點進行清理規范，根據平台自身現金流情況和地方政府財力情況，與地方政府和平台客戶協商貸款合同修訂工作，調整還款計劃，實現平台貸款還款方式和還款期限的轉變。對於平台貸款以外的中長期貸款，也要加強管理，確定符合項目現金流情況的還款方式，提早暴露信貸風險。 二是對於已簽訂貸款合同，但未完成放款過程的「整貸整還」類中長期貸款，各機構應利用發放後續貸款前的有利時機，抓緊與客戶協商對貸款合同及時補充完善和進一步修訂，調整貸款還款方式，避免貸款本金集中到期償還不科學的問題。 三是對於新增的中長期貸款，各機構要根據項目建設運營周期和項目預期現金流情況，合理確定貸款期限和建設期內寬限期以及本息科學的還款方式，原則上項目技術建成後，每年至少兩次償還本金，利隨本清。同時加強貸款資金發放後的管理，有效監控資金流向，適時掌握風險因素變動情況，及早防範化解信貸風險。 個人經營性貸款客戶材料清單 提供資料 1、 居民身份證 2、 居民戶口本 3、 婚姻證明（未婚無需提供） 4、 學歷證明* 5、 收入證明 6、 相關財力證明（存款、股票、理財產品、車產、房產證明等） 7、 主要借款人近6個月銀行流水清單 8、 企業營業執照（已年檢）正副本 9、 企業稅務登記證 (正副本) 10、 稅務登記證 (正副本) 11、 企業公司章程 12、 企業近3年年終或近3個月財務報表（資產負債表、損益表等） 13、 企業上下游相關貿易往來合同 (貸款用途證明) 14、 企業主要對公賬戶近6個月流水清單 15、 企業經營場所自有或租用證明材料 16、 企業主要合作方、貿易背景、行業分析簡介等 17、 基準利率上浮30%或以上(據客戶資質而定) 18、 銀行酌情需要您提供的其他資料 以上材料均需驗看原件，我行留存復印件，涉及公司資料請復印件加蓋公章。謝謝配合。 貸款金額上限5000萬元，住宅最高抵7成，別墅最高抵6成，2000年之前的房產再降一成。貸款年限3-5年，一般只批3年，個體戶最多貸3年。 還款方式：1. 一年之內可以按月還息，到期一次還本付息。 2. 等額本息 3. 等額本
『貳』 首套房商業貸款利率是多少
回答如下：
我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出台，而且多次提高銀行的存款准備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款准備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經「無米下鍋」，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的「門檻」也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是「迫不得已」，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到「補充」，而且國家也允許。
目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
以上回答有點「偏題」，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。
『叄』 中國銀行房屋貸款利率上浮30%合法嗎
在提供個人貸款服務時，中行會綜合考慮監管規定、借款人資質、貸款用途、擔保方式，以及業務成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由於不同的貸款產品上述因素有較大的差異，因此，對應的貸款利率各不相同。對於全部的貸款品種，均存在基準利率、優惠利率和上浮利率的情況。申請中行個人貸款產品時，貸款利率請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『肆』 全世界負債最多的人，負債金額達到1.1萬億，是什麼概念
負債可以說國內50%以上的人都會有，畢竟現在一套房動不動就要幾百萬，單靠每個月的工資很少人能全款購買，只能靠銀行貸款才能買得起房，那麼身上多多少少都需要背點債務。但是我們這點債務相對於王健林這些國內大佬來講，是小巫見大巫，雖然王健林的負債已經算很高了，但是全世界負債最高的人卻不是他，而是孫正義。
要知道國內GDP超過1.1萬億的城市也就只有14個，個人負債已經超過了中國絕大多數城市一年的生產總值。如果是個人擁有1.1萬億，那麼就能當世界首富，存銀行按照4%的利息計算，每年的利息就有1.1萬億*4%=440億，一年的利息就能上富豪榜了。
綜上所述，雖然孫正義負債1.1萬億，但是他並不擔心，因為還有阿里巴巴和其他在賺錢的公司，而且即使沒有這些公司給他賺錢，他也沒什麼好擔心，畢竟債多不壓身。就像我們欠銀行10萬，我們還要膽戰心驚，但是當我們欠銀行100億，該擔心的就是銀行了。
『伍』 銀行貸款利息1分是什麼意思
利息1分意思是利率=1%，以一萬元本金為例，利息為100元。
年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。
如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
1分利息即1%，所以利率=1%
以一萬元本金為例，
根據公式，利息=本金*利率
代入題中數據，列式可得：
利息=10000*1%=100（元）
(5)全球首筆負利率貸款一擴展閱讀：
利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。
利息的計算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限
根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。
貸款的還貸方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
『陸』 負利率國家有哪些
美聯儲主席鮑威爾在《當前經濟狀況》演講中稱，美聯儲目前提供的流動性在未來仍將面臨償付問題，因此額外的財政政策支持是很有必要的。美聯儲將繼續使用所有工具直至危機結束、經濟復甦走上正軌。
潛台詞就是，現在大放水到以後還是要還的，我們仍將不擇手段刺激經濟。
當然，負利率也屬於「不擇手段」的一種，盡管美聯儲重申負利率不合適它們。但美國聯邦基金期貨市場交易者預計，美聯儲可能在明年1月被迫將政策利率聯邦基金利率降為-0.002％。
負利率到底是什麼？為何美國「反對」負利率？它又意味著什麼呢？
什麼是負利率？
負利率的概念最早起源於100多年前的德國經濟學家Silvio Gesell。他認為，在危機期間，人們由於規避風險，將會主動囤積現金，因此將會導致信用收縮，經濟下行壓力增加。後來凱恩斯在這里基礎上加以說明，認為消費的減少會導致流動性陷阱；而為了避免對經濟產生不利影響，需要實施負利率對現金征稅，刺激投資和消費。
這里的所謂「對現金征稅」，指的就是你把錢存銀行，銀行不但不給你利息，還要扣一部分錢。扣掉的這部分錢，就相當於凱恩斯所謂的「現金稅」。
負利率分為兩種，一種是投資理財產品負收益率，比如名義利率（平均收益率）小於通脹率時，那麼實際利率為負；另一種是貨幣當局實行負利率政策，直接將基準利率設為負值，以刺激經濟，比如歐元區、日本、瑞典、丹麥和瑞士。
一般來說，負利率的出現往往伴隨著經濟危機的爆發後。據浙商證券統計，在過去的150年裡，世界主要經濟體在危機爆發後，短端利率急劇下行：比如日本在90年代泡沫破滅之後，引入零利率政策，並在1998年亞洲金融風暴和2008年金融危機後，為了防止通縮，於2016年開始實施負利率。在1929-1933年大蕭條時期和2008年金融危機兩次大危機後，美、英、德短端利率也都先後向零利率水平靠近。
負利率對於美國意味著什麼？
鮑威爾稱「將繼續使用所有工具直至危機結束」，意思就是將使用非常規的貨幣政策以刺激經濟。
一般來說，非常規的貨幣政策工具主要分為四種：負利率政策、資產購買計劃、央行新型借貸操作和前瞻指引。
『柒』 首筆負利率貸款是什麼意思
如果真的是負利率，年利率是-1%，你今年借10000元，明天只用還款9900。
『捌』 貸款的基本利率是多少
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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『玖』 美國的存款利息那麼低，貸款利息卻跟我們差不多，為什麼
美國的存款利息那麼低，貸款利息卻跟我們差不多：1、銀行靠存貸差來賺取部分利潤；
2、雖然貸款利息差不多，但是美國企業獲取貸款的成本低，而中國的中小企業獲取貸款需要利息之外的額外成本；
3、美國存款利率低主要是靠低利率刺激消費，並且有豐富的理財和金融衍生產品來做補充；
綜上，美國的存貸利差大，存款利率低，貸款利率不低。