㈠ 蘭州現在公積金貸款單人最多可以貸到多少額度
公積金交半年就可以買房,首套房首付20%貸款貸款的額度和收入有關系。
㈡ 正在還貸款,但是住房公積金上調了,還貸款額度會變嗎
不會,公積金的繳納和公積金貸款是分開的業務,不直接影響的。就有點像單位發你工資和你向銀行貸款一樣,你工資多了他不影響你的貸款,貸款統一都是根據貸款合同來得
㈢ 公積金貸款額度何時上調'
公積金貸款的計算公式,以下四者取最低值,因為不知道你的繳存比例是多少,也不知道你所謂的400元是單位個人合計的繳存金額還是只是你自己的繳存金額?另外也不知道你的貸款年限想要貸多久?也不知道你有沒有結婚?愛人有沒有公積金?使不使用他(她)的公積金額度?把公式提供給你自己算一下。另外,你的公積金余額很低,月繳存也不是很多,恐怕貸不出多少錢,而且上述兩點都是硬傷。
1、根據房屋總價計算額度:①
購買限價商品房或經適房,貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍②貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於公積金賬戶余額的15倍③購買二套房、公有現住房不得高於公積金賬戶余額的10倍(注意余額不足2萬按照2萬計算)
2.【(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額】×12×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位公積金繳存比例+個人公積金繳存比例),另外需要注意
的是計算的時候這里的公積金月繳存額是公積金查詢單上的單位個人繳存額合計數
3.
房屋價格×貸款比例。購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%.
4.
僅使用本人自己的住房公積金申請貸款公積金貸款的最高40萬,配偶有公積金一起使用的最高60萬元;僅使用自己的公積金且正常繳存補充公積金最高50萬,夫妻一起公積金貸款且均有正常繳存補充公積金,最高限額為70萬元。
以上四者取最低值就是你的貸款額度
㈣ 我已使用公積金貸款了,現在我的公積金的余額增加了,那麼我的貸款額度會增加嗎
已經做完貸款了,公積金再漲也不能再增加貸款額度了
㈤ 公積金額度貸款額度問題(求大神)蘭州市
蘭州市公積金貸款最高額度60萬元,其中單身職工最高額度50萬元。首次貸款的額度比例不得超過總房款的80%;二次貸款的額度比例不得超過總房款的70%。公積金貸款額度要根據貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房價成數四個方面來計算,四個條件得出的最小值就是申請人可貸的最高數額。一般是在申請公積金貸款後,由銀行經過審核給出。
㈥ 公積金貸款後賬戶的金額會有變動嗎
公積金貸款後賬戶的金額不會有變動,除非勞動者辦理住房公積金貸款後,辦理了住房公積金提取或者住房公積金抵扣還款。
勞動者辦理住房公積金貸款可以先辦提取,再辦理住房公積金貸款,也可以先辦貸款,再辦理住房公積金按月抵扣。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。