① 請問抵押貸款利率與按揭利率哪個更高
房屋抵押貸款屬於消費貸款大概叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短。這個是因為兩者貸款的目的紛歧樣。
讓我們來看看兩者的區別：（1）按揭和抵押在法令上的區別 按揭要發生所有權轉移，抵押則穩定動所有干係，因此二者當事人的法令職位及享有權益差異。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有包管物的所有權。 抵押則不產生所有權轉移。抵押人仍保存包管物的所有權，抵押權人長短所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參與訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。
（2）目的及運作上的差別 按揭和抵押包管的根基目的在於擔保債務的履行。 但二者在目的和運作上仍有區別：
1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和盡可能多地借得款項； 按揭受 益人按揭的目的主要是出於擔保收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權 人，較之抵押權人享有更多權益。
2）在借款目的上，按揭人的方針指向和按揭物是同一的， 借款的目的是購買房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。 而是為了其他的目的的借款。
3）運作上的區別 房地產抵押：該當憑地皮使用權證書、房屋所有權證書治理 。其根基措施：在抵押人先取得產權證的前提下，治理他項產 權證，以產權證抵押而持有他項產權證。 按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的環境下進行的。一般是先治理他項產權證作為抵押包管，產權在付清購房款後由房地產開發單元轉給按揭受益人， 所有權證由按揭人持有。
4）抵押和按揭牽扯的當事人差異 抵押一般牽涉兩個當事人： 抵押人和抵押權人一般不再需要包管人，是純真的「指物借錢」， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、 權疏散狀態下的行動。因此，原業主或所有者往往要作為包管人，使按揭有三個當事人 「按揭人、按揭受益人、按揭包管人」。
② 抵押貸款利率是多少 抵押和質押有什麼區別
若是招行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押；如需申請「個人汽車按揭貸款」，則可以用所購買的車輛（全新非營運小汽車）做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
招商銀行有開展「個人質押貸款」，是指招行向自然人發放的，以招行認可的質物作質押擔保的，用於借款人家庭消費的貸款；貸款幣種為人民幣。可接受質押的質物：人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單；個人消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。
您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
③ 抵押貸款利率和購房貸款利率相差多少，哪個劃算些
如果不是公積金貸款。都差不多！
④ 房屋抵押銀行貸款利率是多少
銀行貸款現在主要有兩種貸款的方式，一種是抵押貸款，另一種信用貸款，但是想要辦理抵押貸款的人都會想這樣一個問題，那就是抵押貸款利息高不高呢？
相比較信用貸款利息來說，抵押貸款利息是要低一些的，但是信用貸款的貸款更加方便，抵押貸款利息的高低只能是相對來說，不能直接說他高或者說他低，抵押貸款利息相對於信用貸款利息來說是低的，但是，相對於銀行的活期利息和定期利息來說，那抵押貸款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，銀行定期的各階段的利息是三個月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。
但是抵押貸款利息僅最短期的貸款利率就是百分之5.60，比起銀行定期存款的五年的利息都要高，銀行貸款的利息最高的是貸款六年以上是百分之6.15，所以相對於銀行活期利息和定期利息來說那是很高的。但是，相對於銀行的信用貸款的利息來說就要低一點了，只能說利息的高低不是衡量貸款的好壞，抵押貸款利息比信用貸款低是因為抵押貸款辦理相對信用貸款復雜，信用貸款的辦理就是相對簡單的了，至於抵押貸款利息高或者低，主要看貸款人的情況。
⑤ 質押貸款是什麼意思，利率，和抵押貸款的區別
招商銀行個人質押貸款是指銀行向自然人發放的，以招行認可的質物作質押擔保的，用於借款人家庭消費的貸款；貸款幣種為人民幣。
可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單；
人消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。
溫馨提示：質物准入及質押率按擔保管理規定執行，可聯系客戶經理。
抵押貸款是使用全權房產做抵押。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑥ 按揭貸款和抵押貸款的利率哪個高
目前一般理解，按揭貸款是支付首付後向銀行貸款支付其餘房款然後每月還款；抵押貸款一般是用已有房產抵押給銀行獲得貸款，用途按照借款合同。
按揭貸款有一定政策性，政府區別對待，首套房還可以利率打折或者不上浮，相對比較優惠。不是首套房的按揭貸款、商業的抵押貸款一般會上浮利率，就比首套的高。
⑦ 房子抵押貸款利率和房屋銀行按揭利率分別是多少
若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
⑧ 房屋抵押貸款利率是多少跟房貸一樣嗎
貸款利率因不同銀行不同城市政策不一樣。平安銀行有推出房產抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達1000萬，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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