A. 南昌，公積金買總價60萬的二手房，最多可以貸款多少
您好，具體能貸款多少是要看您的個人資質的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
B. 二手房能否申請公積金貸款 貸款額度怎麼定
老舊二手房是否可申請公積金貸款 貸款額度怎麼定
公積金貸款有很多優點，利率較商業貸款要求較多，流程較復雜審核很嚴，如果是老二手房房齡較老可以申請公積金貸款嗎？具體額度是什麼？
一、老二手房申請公積金貸款規定
1、連續正常繳存住房公積金6個人月以上的職工，在我市購買二手自住房時可申請公積金貸款。職工申請使用住房公積金貸款購買的二手住房須房屋產權清晰，具備房屋所有權證(不動產權證書)，房齡一般不超過20年（特殊情況的可持相關材料到我中心信貸部門審批，具體情況以我中心信貸部門審批結果為准）。
2、公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內的剩餘工齡，特殊情況下可延長至退休後的五年，且最長期限不超過三十年。職工申請使用個人住房公
積金貸款購買二手房的，首付款比例不低於房管部門登記交易價格(房管局網簽登記交易價格)的20%。我市住房公積金個人住房貸款額度最高為60萬元。具體
貸款額度以我中心信貸部門的審批額度為准，您可持相關申請材料到我中心業務大廳信貸窗口試算您的貸款額度，或參考我中心網站貸款額度指南。
3、職工在我市購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。職工購買市區二手自住住房的，可向我中心及商業銀行同時申請公積金貸款與商業貸款的組合貸款。
住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高於以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元。
二、公積金貸款額度計算
1、按所購房產價值計算：
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的80%（首付比例不低於房屋總結的20%）；
購買家庭第二套住房的，擁有一套住房並已結清貸款,才可再次申請，貸款比例不高於所購房屋總價的80%（首付比例不低於房屋總結的20%）。
關於二套房的
界定：借款人向公積金中心提出貸款申請後，中心通過與房屋產權產籍登記部門聯網查詢借款人家庭擁有房屋登記情況。如個人住房公積金貸款申請人及其家庭成員
（夫妻雙方、子女）名下在石家莊市內五區已登記擁有住房，公積金貸款將執行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。如個人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下
在市內五區沒有登記住房，且未在公積金中心申請使用過住房公積金貸款，公積金貸款將執行首套貸款政策。
2、按借款人還貸能力計算：
貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額）×10000元； 每萬元貸款等額本息月還款額見附表
月還款能力=（借款人公積金月繳存基數-月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元）。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×繳存時間系數（借款人及其配偶賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算）。
繳存時間（月）與繳存時間系數對照如下：
6個月＜繳存時間≤24個月 繳存時間系數為1；
24個月＜繳存時間≤36個月 繳存時間系數為1.2；
36個月＜繳存時間≤48個月 繳存時間系數為1.5；
48個月＜繳存時間 繳存時間系數為2。
具體貸款額度還需以我中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准，申請人可持相關申請材料到我中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度。
以上是對石家莊公積金貸款額度的介紹，也對老二手房年齡超過20年的能否公積金貸款做了解答。目前石家莊可以異地貸款並可以申請組合貸。二套房首付比例也降為2成只是二套房利率是上浮的。准備猴年用公積金買房的購房者們可以參考以上內容。
（以上回答發布於2016-02-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 二手房單筆公積金貸款的額度是多少
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
D. 買二手房公積金貸款可以貸多少
申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時,首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章後,連同下列證明材料交貸款銀行:
1、借款人夫妻雙方身俯叮碘顧鄢該碉雙冬晶份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據;自建住房的應提供批准建房的文件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料:
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;
2、所購房屋評估報告書; 3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
4、購房合同。公積金貸款金額是根據你每月繳存基數、比例，公積金賬戶余額、貸款年限、申請人年齡來計算的，個人最高可貸50萬，夫妻雙方都有公積金的，申請貸款同一套住房最高可貸80萬。
具體每個城市地區都不一樣的。所以建議你咨詢你所在地的銀行或者有關部門。
E. 現在在南昌買二手房能用公積金貸款嗎
可以。南昌買商品房（含經濟適用房）、二手房申請公積金貸款條件：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；
4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；
5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;；
6、提供符合法律規定的擔保。