❶ 房貸銀行額度為何緊張
經記者計算，以北京為例，如果符合購房及貸款條件的居民購買首套住房，並向銀行申請100萬元貸款，貸款期限20年，貸款利率較基準利率上浮10%，即首套房貸款利率由4.9%漲至5.39%，該居民月供等額還款將從6544元增至6817元，較房貸利率調整前每月還款增加273元。
前述國有大行另一位銀行人士則介紹，今年除北京外，近期上海、深圳、南京等重點調控城市的商業銀行業陸續提高了首套房貸利率，貸款利率調整時銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略以及資債管理需要進行的自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，加大對實體經濟支持。
❷ 住房按揭貸款合同已經簽了好幾個月了，銀行一直說額度緊張，一直沒有貸下來,我可以付現金還尾款嗎
按揭貸款合同已經簽定，但銀行沒有貸款額度，屬於其業務風險內的過失責任。這個合同是不是還沒開始履行？一般來說，銀行將額度一次性劃轉給開發商同時執押房屋產權，這樣將購買房屋的款項變為分期付款，同時將買方與賣方（開發商）之間的一次性交割交易關系變為買方與銀行的分期借貸關系。如果銀行沒有貸款額度，說明開發商並未獲得該房款，房屋所有關系（產權）沒有轉移到銀行，因此你沒有責任與義務向銀行還貸款。雖然貸款合同已簽訂，但因為銀行內的過失責任，此合同並未真正履行。你可以要求銀行執行合同，並按合同約定賠償損失，也可以申請仲裁取消合同關系。換句話說，你可以找另一家銀行貸款。
❸ 銀行貸款額度普遍緊張嗎
融360監測顯示，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態，少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。
❹ 我一月份買了房子，所有合同手續都辦完了，現在就差銀行放貸了，開發商說銀行現在放貸額度緊張
有。而且很多。
因為你提供的資料太少，我只能大致的說：
一、你要貸款按揭買房，但現在只是交了首付吧？簽了購房合同，按條款付完首付，正申請銀行按揭。
二、近期政策收緊，貸款放不出，可能產生的情況有二：
1.同意貸了，但銀行沒額度，等著，有時再放，這應該對你沒有影響，還款時間推後了，如果你買的是期房的話，更好，可以晚點供樓。
2.如果你的貸款已經批准了，你要開始按銀行交還給你的條件履約，如提高首付、加息等，你不能滿足的話，等於違約，購房的事可能黃了。
3.如果銀行不同意貸給你，你要另外想辦法付房款。
上述2、3最差的情況下都可能涉及退房，最後協商解決，不然起訴的話，售房者會比你有利的多。
❺ 銀行房貸額度緊張嗎
值得注意的是，個人房貸現在是價漲量小，利率提高的同時，額度也十分緊張，有客戶想高價貸款也不一定能快速放款。
有業內人士向北青報記者分析指出，此次上調幅度為10%的銀行很可能前期個貸放款過多，個貸佔比超過25%，因此額度更加緊張；而上調幅度為5%的銀行很可能個貸佔比還沒有超標，餘下幾個月還比較從容。
❻ 銀行房貸批了額度緊張怎麼辦
只能等，能有什麼辦法，除非你在銀行有熟人。銀行自己都沒有錢，又怎麼貸款給你？現在大部分銀行都停止放貸了，需要等待一段時間才放款
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❼ 買房貸款銀行額度緊張怎麼辦
只能等，能有什麼辦法，除非你在銀行有熟人。今年銀行自己都沒有錢，又怎麼貸款給你？年底大部分銀行都停止放貸了，需要來年才放款
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。