⑴ 老房子能向銀行抵押貸款嗎
老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的
⑵ 房齡大的房子不能申請貸款買二手房風險大
很多購房者反映說購買房齡大的房子不能申請貸款，那麼，房齡大的房子到底能不能申請貸款呢？購買房齡大的房子有什麼風險呢？怎麼避免在房齡上吃虧呢？今天跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
部分購房者買房的時候對房齡這個問題並沒有太重視，但也有一部分購房者是被動「忽略」的，中介會把購房者的注意力都轉移到其它的方面，對於房齡這個問題止口不提，或是輕描淡寫、一句帶過。購房者一定要有重視房齡問題的意識。
一、是不是真的存在房齡太老不能申請貸款的情況呢？
據悉，在申請按揭貸款時，很多銀行對於二手房的房齡都有要求。有的銀行要求相對較寬松，可以接受房齡在25年以內的房源貸款；有一大部分銀行要求更為嚴格，對於超過20年的二手房基本不放貸，但是對於優質教育地產可能會適當放寬年限。
二、那麼，房齡對於貸款額度有什麼影響呢？
一般來說，房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少；超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。下面的可貸款比例供大家參考：
1、 房齡15以下的房子，可申請總房價七成左右的貸款；
2、 房齡15~20年的房子, 可申請總房價六成左右的貸款；
3、 房齡20~25年的房子，可申請總房價五成左右的貸款。
註：具體貸款額度可詢問貸款銀行。
三、除了申請貸款成功的幾率小，購買老舊二手房貶值的可能性較大。
房齡大房產也會折舊，貶值的風險相對新房較大，買房之前要做好調查，地理位置、交通、生活設施等這些因素都要考慮，確定房產是不是真的適合入手，
四、怎麼避免在房齡上吃虧呢？
為了避免中介和與原業主在房齡問題上做手腳，或者是由於資料不完全造成房齡難以確認，購房者應該在簽訂合同時明確註明房屋的「房齡」，標注若存在欺瞞現象的賠償標准。
（以上回答發布於2016-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 按揭的房子房齡3年，可以銀行申請貸款么
只要你能符合按揭房子的條件的話。那麼是可以直接向銀行申請貸款的當然也可以跟工作人員那邊去進行協商，因為每個地方的政策存在一定的差異。
⑷ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎
中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款條件存在差異，您可先通過中行門戶網站「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑸ 剛剛過戶到自己名下的房子可以申請貸款嗎
貸款是可以，但只能申請抵押貸款，也就是消費貸款。利率比購房貸款要高一些，貸款年限加房齡不的超過30年。貸款成數最高為評估價的60%。
⑹ 老房子可以申請裝修貸款嗎
首先，申請裝修貸款，往往是新的商品房，如果是很老的房子的情況下，那麼需要有抵押物的情況下，才能申請裝修貸款。
其次，如果你申請裝修貸款，需要你徵信良好，有還款能力，這樣才符合條件。
⑺ 低保戶，舊房改造可以申請貸款嗎
可以，低保戶危房改造戶能在農村信用社貸款。