㈠ 個人房貸利率，固定利率和LPR利率選哪個好
你的房貸利率可以更改了，「選得好，可以省10—20萬，」那麼該選LPR加點，還是選固定利率呢？
在這里，二娃給大家四個建議：
1、從趨勢來看，如果LPR是往下走，就選LPR+點，如果是往上走，那就選固定利率，不過，按照中國發展速度來看，往下走是大概率事件。
2、從年限來看，如果你還貸沒有多少年了，那就選固定利率吧，如果是貸款30年的這種，那就選LPR+點。
第三、轉固定還是轉LPR，和基準上浮還是基準打折沒有任何關系，有人建議打折就選固定純屬瞎說。轉固定還是LPR只與對未來利率走勢的判斷有關系，如果你覺得未來利率會上行，那就選固定，如果你覺得會下行，那就選浮動。
第四、未來利率會怎麼樣？每個人有自己的判斷，我的判斷是——長期來看，未來利率大趨勢下行是肯定的，根本不用去懷疑！
利率水平與經濟水平相關，長期來看，經濟越發展，利率水平會走低。現實中我們也很容易發現：越窮利率越高，越發達利率越低，全世界國家和地區都這個規律。
㈡ LPR是什麼房貸選擇LPR好還是固定利率好
轉換成LPR浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2020年3月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。
㈢ 學霸們，最近銀行基準利率lpr是什麼意思呢，固定的好還是浮動的好呢
LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。今後LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準，與企業、居民的貸款利率直接相關。
如果您的個人貸款是固定利率，無須切換。如果您的貸款是參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，根據中國人民銀行公告[2019]年第30號，您有兩種選擇：一是將以貸款基準利率定價的房貸轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款；二是轉換為固定利率貸款。要注意的是，您只有一次選擇轉換方式的機會，如果您已確定並完成轉換，就不可以再去更改了。至於轉換為以LPR為基準定價的浮動利率貸款和轉換為固定利率貸款哪個好，這個要根據您的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2020-09-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈣ 什麼是LPR和原來的基準利率比有什麼不同
主要區別是，性質不同、作用不同、特點不同，具體如下：
一、性質不同
1、LPR
是指貸款市場報價利率（原稱貸款基礎利率），是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
2、基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。
二、作用不同
1、LPR
疏通貨幣政策傳導渠道，指導信貸市場產品定價。
2、基準利率
是利率市場化機制形成的前提和核心。
三、特點不同
1、LPR
LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2、基準利率
（1）、市場化：基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期。
（2）、基礎性：基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性。
（3）、傳遞性：基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。
㈤ LPR好還是維持原有的貸款利率好
購房的時候房貸利率LPR和固定利率都是各有各的優點，也是各有各的缺點，談不上哪一個更好，只能說哪一種方式更適合我們自己。這兩種方式的區別其實非常的簡單，如果選擇lpr利率，那就是貸款利率跟隨央行的利率變化而變化。但是如果選擇固定利率的話，那就證明未來央行的利率不管如何變化，我們的貸款利率都不會改變。
實際上到底選擇哪種貸款利率並沒有我們想像當中的那麼復雜，而且我個人認為，未來的房貸利率不管是上行還是下行，可能空間都不會特別的大。換句話來說，不管是選擇哪種貸款方式，可能對我們的影響都不會特別的大。
㈥ LpR利率和房貸基準利率哪個更劃算
固定貸款利率是相對於浮動貸款利率來說的，其特點就是：借款人在辦理貸款時與銀行商定一個貸款利率執行標准，在談定的貸款期限內，無論市場貸款利率如何變化，借款人所支付的貸款利率是不變動的。
固定貸款利率比較適用於貸款利率上升階段。通常情況下固定貸款利率的起點相對於浮動貸款利率更高，如果不是很了解房貸市場的情況下，建議您還是選擇浮動利率。
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貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
㈦ 銀行的基準利率與LPR對貸款人來說，哪個更花劃算
對新發放貸款的客戶選擇基準利率比選擇LPR利率更劃算，對於存量客戶選擇LPR利率與選擇央行基準利率對比，差別並不是很大。
按照當前的房貸率進行對比，不難發現目前LPR新機制下實施的房貸利率，和央行基準利率對比，其實差別並不是很大。但是LPR利率每月20號重新報價計算，並且只高不低，後期的上浮幾率比較大，而這些只對新發放貸款的客戶影響比較大，存量客戶基本不用擔心。
選擇固定利率還是選擇浮動利率最重要的是這個LPR的值，因為固定利率和浮動利率都是有相等有不等的情況，等於不等的重要因素就是LPR.
針對房貸的LPR5年期不保證一定是降，即使降，可能需要很久降到這個點，較大可能降幾點，升幾點，反復波動，保持在較高的利率。
綜上所述選哪一種主要取決於LPR，如果大家堅信LPR未來一直在降低，那麼選浮動利率對大家都有益，如果大家覺得未來LPR會長很多，那麼建議固定利率很劃算。
(7)貸款lpr和基準利率哪個好擴展閱讀：
在不能全款買房的情況下，會選擇貸款買房，其中又以商業貸款居多。而以前商貸利率是根據央行基準利率上下浮動，但是從10月8日起央行宣布貸款定價換錨，用LPR利率代替央行基準利率。那麼，這兩個利率到底哪個比較劃算。
據悉，房貸利率換錨，其實是將房貸利率市場化，也就是說房貸利率會隨市場的變化而變化。
眾所周知，以前房貸利率的決定權是在央行手裡，主要由央行根據貨幣政策目標對基準利率進行調整;而換錨後實行lpr利率，是央行放權到商業銀行和地方，由商業銀行和地方來決定房貸利率的大小。
至於lpr利率劃算還是基準利率劃算，這個要根據這兩個利率的定價來進行對比。
㈧ 房貸4.9選基準利率還是lpr
基準利率4.9%相當於LPR的利率為4.65%+25個基點，如果LPR利率降幅較大，選擇LPR利率會少還利息