⑴ 在購房貸款還清之前，是否還能再申請購房貸款
1。公積金不行
2。按揭可以！但是可能要提高首付，同時可能享受不到下浮利率，也就是可能比買第一房子時的利息稍為高點！各個銀行不一樣，你多咨詢下！現在所有銀行都聯網，有的銀行用配偶的名字貸款可以享受下浮利率，有的不可以！
3。注意婚前財產的問題：
有網友說「用你男朋友名字貸款.當然.你們要在領取結婚證以後. 比如10月10日領證.10月11日去買房,用他的名字貸款, 此時銀行會問是否已婚,反正戶口本上還是未婚呢.算是一個人貸的. 房子算共同財產,還不用多付利息. 「
是否已婚，按照簽訂貸款合同的時間確定，而不是簽訂商品房合同計算，現在貸款已婚的必須提供結婚證，結婚證是有時間的！注意：現在人的信用度和資質問題銀行已經建檔，不要因小失大，在未來這個可比什麼都重要！
此外，根據新婚姻法，婚前財產永遠是婚前財產，由於貸款時說是未婚，恐怕將來也是麻煩事。
利息是小，其實基準利率和下浮利率，雖然長期查多點，但每月差不幾個錢！
⑵ 銀行貸款還清了多久可以辦房貸
這個銀行沒有要求，只要是有還款能力就可以申請，但是要求之前的貸款還款良好。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
⑶ 逾期多年的銀行貸款剛還清,可以馬上申請房貸嗎
你之前的款項逾期了，雖還完但是你還是上銀行查一下徵信報告，沒問題了，再申請房貸。
⑷ 貸過多次網貸，現在已經還清了，現在能申請房貸嗎
「個人住房貸款申請條件都包括什麼？（1）年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請人年齡與借款期限之和不超過70；（3）有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；（4）借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；（5）有經辦理銀行認可的有效擔保；（6）在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；（7）該辦理銀行規定的其他條件。申請個人住房貸款需要什麼資料？（1）借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）。（2）戶口本（原件復印件一份）。（3）結婚證（原件及復印件一份）。（4）未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。（5）離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。能不能房貸要看你的信用度了。
⑸ 如果已經還清貸款還能申請房貸嗎
1、首先看商業小額貸款是否記錄到你個人徵信裡面，如果有記錄，則為你的負債。同時也要考量你在這筆商業貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。
2、如果目前收入能覆蓋商業貸款，且你本人名下徵信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時考慮配偶徵信。
⑹ 房貸前必須還清所有貸款嗎
政策上，所有銀行都沒有規定申請房貸前一定要還清負債。銀行審批房貸主要是對個人的徵信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
1、徵信上，如果有逾期記錄，基本上就告別銀行貸款了。需要做的是抓緊時間償還，然後等5年後再申請。
2、信用卡上，如果總負債率占總授信55%以上，銀行會考慮降低貸款額度或者提高貸款利率。這時候需要降低負債率，常用的辦法主要包括提前還款及信用卡賬單分期。
3、上徵信的小貸及網貸，今年開始有人申請貸款時由於徵信上體現了網貸及小貸的數據而被銀行拒貸，主要是銀行懷疑申請人的經濟能力問題，試想，連幾百幾千的小貸都要使用，銀行可以放心貸款給你么?
這時候申請人需要提前把上徵信的非銀行類貸款提前還清，同時提供給銀行一份結清證明就可以。
4、第二套住房貸款的申請需要還清第一次的貸款。也就是說第一套房子，當初在銀行貸款五十萬，還了幾年之後房子增值到一百多萬，如果你想再貸款一百萬出來，那麼就必須把
這房子之前的剩餘貸款還清後才能二次申請貸款。
5、對外擔保，如果徵信報告上體現了對外擔保的信息，銀行審批時會比較謹慎。由於對外擔保屬於申請人的或有負債，而且這種或有負債很可能轉化為現實負債。所以，有的銀行會把申請人的對外擔保按一定的比例作為負債記入。比如，對外擔保二十萬，按五萬負債對待，然後進行還款能力分析。
⑺ 剛貸款還完了 還有什麼手續 要辦
去銀行辦理解除抵押手續。如果是房貸，銀行會開一張證明貸款己還完，拿上這個證明，到不動產登記中心，解除抵押房產的他項權證。自此，這個房子就完全是你本人的了。