⑴ 常州辦理公積金貸款利率是多少
央行公布的公積金貸款利率:
貸款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
⑵ 常州市首套房貸款利率是多少
現在的中長期首套房貸款利率
商業貸款是5年以上，4.90%。
公積金貸款5年以上，3.25%。
這是全國對於住房貸款的統一利率
⑶ 2O19年12月常州建行按揭貸款利率是多少
2019年12月常州建行按揭貸款利率，
可詢問建設銀行客服。
以建設銀行客服的說法為准。
打那個全國統一的5位數客服電話，
就OK了。
⑷ 7月1日起 常州房貸利率、公積金有新變化
上半年的常州樓市可以說是紅紅火火恍恍惚惚，市場從年初的冷清，再到金三銀四的火熱，接著6月又稍顯理性，下半年市場會如何，暫時還難下定論。不過，從7月1日起，房貸利率、公積金、物業管理政策都將會有新變化，這些政策是否會對下半年的常州樓市產生影響呢？
公積金
01公積金繳納總數每個月最高多436.8元
1、2019年度繳存住房公積金的月繳存基數為職工本人2018年度的全部工資性收入除以發放工資的月數。
2、2019年度住房公積金繳存基數的上限調整為22800元；繳存基數的下限不作調整，即：常州市區（含武進區）為2020元，溧陽市和金壇區均為1850元。
*各地繳存基數最高不得超過常州市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍,即22800元。
*月平均工資高於22800元的按22800元作為月繳存基數，月平均工資低於22800元的，月繳存基數按照職工的實際收入作為月繳存基數，但最低不得低於人社部門公布的全省各類地區職工月最低工資標准。
*為降低企業成本，減輕企業負擔，2019年度全市各類黨政機關、事業單位和企業的住房公積金繳存比例區間由10%-12%擴大至5%-12%，即單位和職工各為5%-12%。
以市區為例，2018年公積金繳納的上限為:
單位: 20980×12%=2517.6元。
個人: 20980×12%=2517.6元。
總計: 2517.6+2517.6=5035.2元
以市區為例，2019年7月以後公積金繳納的上限為:
單位:22800×12%=2736元
個人:22800×12%=2736元
總計:2736+2736=5472元
02住房公積金貸款額度計算標准有變
我市住房公積金貸款額度，以前主要按貸款申請人（含2人以上）公積金賬戶余額之和20倍計算。
根據新計算規則，兩類貸款申請人貸款額度可按申請人余額之和20倍計算貸款額度。一類是無購房類住房公積金使用記錄，借款申請人貸款前需連續繳存滿6個月，且至少有一人貸款前已連續繳存住房公積金滿2年；另一類是購買經濟適用房類保障性住房，借款申請人無論有無使用記錄，貸款前連續繳存滿6個月即可。
不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件貸款申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原「有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度」的計算規則不再執行。「使用記錄」是指貸款記錄、購房提取記錄、還貸提取記錄。其中，提取記錄僅指購房提取和還貸提取記錄，其他類提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）不屬於購房類提取記錄，不影響貸款額度計算。
新政取消貸款額度保底照顧政策，即原貸款額度放寬至「1人18萬、2人36萬」照顧政策不再執行。對創新創業類人才和現役軍人配偶，無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
03異地繳存職工可在我市申請貸款
根據新政，在我市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房，經繳存地住房公積金管理中心出具證明，且滿足我市住房公積金貸款條件，可向我市住房公積金中心申請辦理住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率按我市住房公積金個人住房貸款規定執行。
滿足我市住房公積金貸款條件包括：借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，從申請之日往前推算個人已連續繳存住房公積金6個月；能提供本人購買商品住房、二手住房、經濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料；有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；依照市住房公積金中心認可的擔保方式辦理擔保；申請人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清等。
辦理異地繳存住房公積金貸款，借款申請人需要提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；在繳存地有未結清的公積金貸款，在我市不能申請異地公積金貸款；異地貸款記錄視同我市貸款記錄，借款申請人中有一人在異地有過一次已結清貸款記錄，在我市申請的公積金貸款，按照我市二次公積金貸款政策執行，在異地有過兩次貸款記錄的，在我市不能再次申請公積金貸款。
04住宅加裝電梯個人分攤費用可提取公積金
根據新政，出資既有住宅加裝電梯的業主，可自電梯使用注冊登記之日起1年內，一次性提取本人及其配偶雙方住房公積金，用於支付加裝電梯個人分攤費用，提取總額不超過個人及夫妻雙方合計分攤費用總額。
需要注意的是，僅限加裝提取房屋產權人及其配偶辦理此類提取，職工如有未還清住房公積金貸款或「公轉商」補息貸款記錄的，不能辦理此類提取。
房貸利率
首套房上浮10% 二套房上浮15%
7月1日前，已有3家銀行首套房利率上浮10%，分別是中國銀行、興業銀行、民生銀行，7月1日後，建設銀行、工商銀行、交通銀行、江南農村商業銀行等首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。
房貸利率上調，買房人的購房壓力也就增加了。以150萬貸款30年等額本息，首套房利率從原來上浮5%變為上浮10%，那麼購房成本至少多付8萬！。
物業政策
《常州住宅物業管理條例》今天起施行
和之前出台的相關辦法相比，《市條例》新增加了物業保修金與住宅專項維修資金、信用管理和監督管理三個章節。同時，《市條例》明確了政府及相關部門管理邊界，推動綜合行政執法向住宅小區公共場所拓展。值得一提的是，針對市民普遍關心的推進首次業主大會會議的籌備工作，保修金和住宅專項維修資金的管理、使用、監督等問題，均作了具體規定。
房貸利率上調，買房人的購房壓力也就增加了。以150萬貸款30年等額本息，首套房利率從原來上浮5%變為上浮10%，那麼購房成本至少多付8萬！。
新盤速遞
根據目前統計來看，下半年，常州將有16個純新盤入市，價格從10000-30000元/平不等。相對來說，4個區的純新盤數量相差不大，鍾樓和天寧的高端盤相對多一些。
⑸ 常州商貸利率多少
常州商貸利率一般以央行基準商貸利率為標准，銀行結合貸款人實際情況對貸款利率進行上浮，上浮比例一般是15%-25%之間，那麼，常州商貸利率在5.635%-6.12%之間，實際需以銀行審核結果為准。
另外，通過不同的銀行，申請常州商貸的利率也會有一定的差異，如農業銀行首套房上浮15%，二套房上浮20%；招商銀行首套房上浮10%，二套房上浮15%。
⑹ 常州：公積金貸款與商業貸款哪個更劃算
1.貸款額度高適合商業貸款
商業貸款：商業貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首。
公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的最高額度，最高額度不超過房產的70%。
所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。
2.公積金貸款利率更低
商業貸款：央行五次降息後，商業貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優惠，即：4.165%。
公積金貸款：公積金貸款利率仍處於3.25%，但已經處於史上最低位。
從貸款利率上來看，由於商業貸款利率是其他幾種房貸利率中最高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。
3.公積金貸款還款方式更為靈活
商業貸款：商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨後逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。
公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
從還款方式上來說，不同的借款人應根據自己的情況選擇適合自己的還款方式。
⑺ 2021年貸款利率是多少
2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。
(7)常州房產貸款利率擴展閱讀：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
⑻ 我在常州建行住房貸款32萬，20年還完，請問每月還多少利率是多少
等額本金和等額本息的區別就是一個是固定還款額，一個是由多到少。
揭貸款月供計算
http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/monthPay.aspx?method=de&&year=20&&amount=320000&&rate=5.94&&low=1&&high=240（自己打開看吧，太多了，復制不過來，給你算好了）
目前的基準利率是5.94，貸20年每萬元月還款是71.297*32萬=2281.50元
下浮10%是5.346，貸20年每萬元月還款是67.922*32萬=2173.50元
下浮15%是5.049，貸20年每萬元月還款是66.267*32萬=2132.25元
下浮20%是4.752，貸20年每萬元月還款是64.633*32萬=2068.25元
下浮30%是4.158，貸20年每萬元月還款是61.434*32萬=1965.88元
上浮10%是6.534，貸20年每萬元月還款是78.426*32萬=2509.63元
公積金5年以上是3.87，貸20年每萬元月還款是59.915 *32萬=1917.28元
然後對照一下你貸款合同上的貸款利率就可以了。
聲明：本人用了半個小時才算出來的，版權所有，謝絕復制！