1. 有什麼辦法可以提高公積金貸款額度
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
2. 單位不肯給提高投公積金基數,買房如何提高公積金貸款額度
找人擔保,就能多貸款,你可以找一個與你一樣有公積金的家庭成員一並申請。
3. 以公司的名義能貸下公積金貸款嗎最高能貸多少錢
自己繳納了是可以貸款的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
4. 怎麼短時間提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄
公積金同商貸一樣,十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴重影響公積金貸款的申請,輕則降低額度,重則貸款申請被拒。
一般來說,如果借款人有連續3次累計6次的逾期記錄,貸款申請將被拒絕。
2、收入高更容易申請到高額度
公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的,月收入越高、繳存時間越長,則賬戶余額越多,也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額
在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況想,如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄,那麼將減少賬戶余額,從而影響貸款額度的提高
4、有債務則難獲高額
公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力,所以如果申請人有債務在身,公積金中心將認為其還款能力值得懷疑,那麼高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休
公積金管理中心通產會考慮到申請人的年齡,如果在還貸期面臨退休,養老金通常低於工資,那麼能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大,就讓更年輕的一方申貸。
5. 怎樣提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄:公積金同商貸一樣,十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴重影響公積金貸款的申請,輕則降低額度,重則貸款申請被拒。一般來說,如果借款人有連續3次累計6次的逾期記錄,貸款申請將被拒絕。
2、收入高更容易申請到高額度:公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的,月收入越高,繳存時間越長,則賬戶余額越多,也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額:在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況下,如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄,那麼將減少賬戶余額,從而影響貸款額度的提高
4、有債務則難獲高額:公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力,所以如果申請人有債務在身,公積金中心將認為其還款能力值得懷疑,那麼高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休:公積金管理中心通產會考慮到申請人的年齡,如果在還貸期面臨退休,養老金通常低於工資,那麼能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大,就讓更年輕的一方申貸。