⑴ 廣州公積金剛斷繳了1個月能申請本地貸款買樓嗎
一、職工符合以下貸款條件規定，購買自住住房可申請住房公積金貸款。
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3. 具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4. 已按規定支付購房首期房款;
5. 具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6. 繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
註：斷繳不屬於連續繳存。
二、繳存認定標准如下：
1.職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。
2.職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。
3.各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。
4.職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過後才能繼續申請和發放個人住房公積金貸款。
三、不予貸款情形(適用於普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1.建築結構為磚木結構、混合結構;
2.用途為非居住用房及低密度商品住房;
3.已使用兩次住房公積金貸款。
四、限制貸款情形(適用於普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款;
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;
3.人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
⑵ 廣州住房公積金在申請貸款期間斷交會不會有影響
如果在申請貸款期間斷交是會影響放款的。
當然如果貸款已經申請下來，並放款；那麼斷交就不會有影響了。
⑶ 廣州住房公積金貸款政策生變 這些情況將不給貸款
廣州二手房貸款最長期限延長了！
6月8日，廣州住房公積金管理中心引發新版《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》（下稱「新《實施辦法》」），新政進一步支持了人才引進，增加了不予貸款情形，並延長了二手房貸款最長期限。
專家指出，廣州新版公積金貸款政策既增加了便利程度，保障了剛需和合理購房需求，也做了防風險工作。預計類似廣州的修訂工作後續各地都會增加，促進公積金貸款政策和住房市場改革政策進行有機掛鉤。
深圳啟動《住房公積金貸款管理規定》修訂准備工作
值得注意的是，廣州發布新版《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》後，深圳市也在當天釋放出將啟動《住房公積金貸款管理規定》修訂准備工作的消息。
據悉，《深圳市住房公積金貸款管理規定》將於2022年9月到期，現啟動修訂准備工作。深圳市住房公積金管理中心就《優化和完善〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的研究》課題項目，採用公開招標的方式實施采購。將結合深圳市房地產市場特點、經濟發展水平及住房貸款需求等情況，對深圳市住房公積金貸款制度實施情況進行綜合分析；結合國家住房公積金制度改革方向，為構建更符合深圳實際的住房公積金貸款制度體系提出具體優化方案和完善路徑。
住房和城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽曾發文指出，要改革完善住房公積金制度。擴大繳存范圍，覆蓋新市民群體。優化使用政策，為發展租賃住房和城鎮老舊小區改造提供資金支持。進一步加強住房公積金管理信息化建設，提高監管服務水平。
嚴躍進對記者表示，類似廣州、深圳的修訂工作後續預計各地都會增加，各地會結合房地產市場的實際情況，真正形成公積金貸款的更好發展，能夠促進公積金貸款政策和住房市場改革政策進行有機掛鉤。
⑷ 廣州公積金貸款書已批有效期限多久
根據廣州住房公積金管理中心公布的最新消息計算，住房公積金貸款的時間一般需要一到兩個月之間，具體需要根據住房公積金貸款審核的流程來看。首先，買賣雙方去銀行簽署公積金按揭，銀行會安排評估，大約2~3個工作日出初評,銀行正式審批大約7~10個工作日。其次，銀行同意後要經由銀行送公積金中心大約2個工作日，交到公積金中心審批後大約需要5~7個工作日。然後，公積金中心同意貸款後由銀行出具同意貸款通知書。再是，買賣雙方去房管局辦理遞件交易1個工作日，大約過7個工作日交稅，大約7個工作日出新證。然後等房管局歸檔15~20個工作日，歸檔後幫里抵押登記手續7個工作日。直到出了他項權利證由銀行去房管局取，出保險單（2~5個工作日），銀行收到後要銀行整理放款資料給公積金中心送放款（2~3個工作日），公積金中心受到後排期放款大約7~10個工作日。公積金中心同意後，退回資料給銀行經由銀行放款大約1~2個工作日。綜上所述，廣州住房公積金貸款的時間一般需要一到兩個月之間，具體需要根據住房公積金貸款審核的流程來看。
⑸ 廣州公積金新規違規提取將被停貸多久
廣州公積金再出新政為限制炒房，廣州公積金再出新政。昨日，廣州住房公積金中心官網發布《關於貫徹落實廣東省住房和城鄉建設廳等四部門開展治理違規提取住房公積金工作通知的實施意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》對廣州市公積金在提取、轉移接續等方面都作出了新規定。
對此，政策解讀中指出，粵建金〔2018〕115號明確：嚴格落實住房公積金異地轉移接續有關政策，原則上必須通過全國異地轉移接續平台轉移個人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。
提取公積金炒房將受限
為限制提取公積金用於炒房或其他投機行為，《意見》還規定，同一人一年內兩次以上（含兩次）變更婚姻關系供方，或同一套住房一年內產權變更兩次以上（含）的，產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。
在公積金提取地區方面，《意見》指出，在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停住房公積金提取資格。根據該規定，假設人在廣州工作並交納公積金，戶口在珠海，則其在廣州和珠海購房仍具有提取公積金的資格，但如果在東莞、中山等非廣州和非戶籍城市購房的，則不能提取公積金。
違規提取將被停貸5年
值得一提的是，《意見》強調，將實施住房公積金失信行為聯合懲戒。根據《意見》，繳存人申請提取住房公積金，應當符合規定條件並提交真實、完整、准確的證明材料。對違規提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信信息，並隨其個人賬戶一並轉移。對已套取資金的，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格，直至其將套取金額全額退回5年後方可恢復。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，並依法依規向相關管理部門報送其失信信息，實施聯合懲戒。機關、事實單位及國有企業繳存人違規提取住房公積金的，還要向其所在單位通報。
根據意見內容，新措施自發布之日起實施，有效期五年。對於該實施意見施行前已提交申請的，仍按原政策執行。
來源：羊城晚報
⑹ 廣州公積金停了一個月，下個月補繳能不能審批通過公積金貸款
一般情況，申請公積金貸款的條件是：連續繳納半年以上或者累計繳納一年以上的就可以辦理公積金貸款。像你這樣的情況應該可以申請公積金貸款。北京是這樣，你可以咨詢一下當地的公積金管理中心。
⑺ 公積金貸款申請都提交12天了，還沒消息
公積金貸款就是慢，沒有辦法，再耐心等等吧，或者撥打公積金管理中心的電話詢問下。
⑻ 廣州公積金有補繳或者斷繳影響貸款嗎
您好，公積金斷繳了，只要單位把斷繳的公積金補上，再申請公積金貸款復議，並請單位出具相關證明，連同購房合同一起提交申請，便有望獲得貸款資格。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。