㈠ 天津市如何辦理公積金貸款
公積金貸款額度如何確定
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40
%月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不超過所購房屋價格(評估價格)的80%；購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
按照貸款最高限額計算貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
可到http://news.hexun.com/2009-04-08/116472295.html查詢
㈡ 目前天津公積金貸款的辦理流程
大致流程如下列所示：
1、借款人人攜帶所需資料到公積金管理中心申請並填寫申請表;
2、公積金管理中心審核材料合格後發放委託通知書;
3、借款人持通知書後攜帶材料原件到委託銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、借款人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、借款人持保證後的借款合同到當地地產管理處辦理抵押手續;
6、拿著所有手續再到公積金管理中心領取劃款通知書，等待銀行下款;
㈢ 關於天津純公積金貸款流程
1.天津一手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.天津二手房貸款流程：
(1)「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限;
(4)交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續;
(5)簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶;
(6)辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》;
(7)發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內;
(8)按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清;
(9)結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續;
(10)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈣ 天津市住房公積金貸款需要什麼手續
如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資格如下：
1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規定的貸款條件。
2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份
（2）在津就業的香港、澳門同胞、外國人；
（3）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
（4）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（5）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件；
（6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；
（7）未負有住房公積金貸款債務；
（8）已按規定支付首付款或自籌資金；
（9）同意按照規定提供擔保。
4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
5、借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。
6、申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件：
（1）近24個月連續逾期不能超6期；
（2）近24個月不得出現展期（延期）、以資抵債的特殊交易；
（3）近5年內累計逾期不得超24期；
（4）近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。
7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件：
（1）逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。
（2）信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。
（3）未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期（含擔保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
（4）貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
㈤ 天津公積金貸款申請的辦理流程是什麼樣子呢
貸款條件
1.開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;
2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;
3.本人及其配偶徵信狀況良好;
4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
註：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。
貸款流程
1.一手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.二手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)市資金中心受理審批;
(4)交易過戶;
(5)簽訂合同;
(6)辦理抵押;
(7)發放貸款;
(8)按月還款;
(9)結清貸款;
(10)注銷抵押。
更多信息請點擊：天津公積金二手房貸款流程
3.商貸轉公基金貸款：
天津商貸轉公積金貸款的流程和相關注意事項
4.保障房等其他類貸款：
天津公積金保障房等其他類貸款(匯總)
貸款材料
2017年天津公積金貸款所需資料
貸款額度
①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;
②購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;
③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;
④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。
㈥ 天津住房公積金業務可以跨區辦嗎
可以跨區辦理。
住房公積金跨區辦理的流程是：
（1）貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
（2）貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
（3）審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
㈦ 天津的公積金貸款有什麼申請條件
在津申請住房公積金貸款應同時滿足以下基本條件：
1、具有本市常住戶口、藍印戶口或居住證
2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好
3、未到法定的退休年齡（國際另有規定可延長的，按照其規定執行，但等於65周歲）
4、開立住房公積金賬戶1年以上1年且所在單位不欠繳
5、沒有未還清的住房公積金貸款
6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房（其中建造、翻建、大修自有住房須有規劃、徒弟管理部門批準的文件）
此外，職工已使用配偶住房公積金貸款的，貸款還清之前，其配偶不能申請住房公積金貸款