A. 上海二手房貸款利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
B. 2013年在上海買二手房，商業貸款，是第一套房，貸款利率可以打幾折
目前為止第一套房銀行利率可以85折沒變。
C. 我在上海買二手房，准備貸款30萬，15年還，請問利率多少，每個月要還多少。
目前銀行執行的基準利率為5.94%
若樓主是第二套房那麼利率執行基準利率的1.1倍為6.53%，貸款30萬15年月供為2618.27元。
若樓主是第一套房那麼利率執行基準利率打85折為5.05%，貸款30萬15年月供為2380.2元。
D. 上海二手房抵押貸款利率流程手續
最新上海房屋貸款抵押手續辦理流程，准備哪些資料，上海二手房抵押貸款利率規定有哪些，有什麼利率優惠政策或者上浮政策。這里介紹上海農業銀行住房抵押貸款業務：一、 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是6.60%。二、基本條件18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，並持有效身份證件的自然人;有正當的職業和穩定的經濟收入或易於變現的財產，能按期償還貸款本息，信用良好，無賭博、吸毒等違法行為;能提供市區評估價值10萬元以上的商品房;同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委託貸款銀行扣收。三、須提供以下資料借款人有關身份證件及復印件;與借款用途相符的合同、協議或其他證明文件;抵押人、財產共有人有效身份證件與復印件、婚姻狀況證明;抵押物權利證書;貸款行認為必須提交的其它資料。四、業務一般規定貸款金額根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。最高不得超過房產評估值的70%。貸款期限一般在五年以內，購營業房最長不超過15年，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行按季付息，到期結清本息;貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息五、個人房產抵押貸款流程⑴借款人向我行提出貸款申請。⑵經調查、審查和審批同意後，在我行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。⑷貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
E. 購買二手房貸款利率是多少
1、利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。
F. 請問上海的二手房貸款利率怎麼算 能幫忙舉個例子嗎
利率根據貸款年限、下浮比例來的，
如果你們都是第一套房，同樣的等額本息，同時貸，貸10年。你們利率一樣的。
各銀行都有自己的利率表的，你查下就知道，不是個人說了算的。
一般都是根據政策各銀行自己調整利率的。
今年基準都有進行一些調整，不知道你具體的情況如何呢？建議您可以嘗試看看易貸中國的最新貸款工具箱，利率，貸款計算器都有的，最新的，希望可以幫到你的忙。
參考：http://hi..com/3000rqw/blog/item/603f8f4638a317efd62afcf1.html（找貸款計算器即可）
G. 二手房增值稅選利潤的20%計稅，貸款利息扣除比例是100%嗎另外，要買上海二手房去哪個平台比較靠譜
是的。具體的利潤計算方式如下：「利潤」計算方式：核定價－購入價－購入契稅－購入交易手續費－本次交易增值稅及附加稅－房屋裝修款－還款利息房屋裝修款：需要提供正式裝修合同、正式裝修發票；抵用金額上限為買入價格*10%還款利息：僅限出售方購入二手房按揭貸款