A. 組合貸款買房,請問組合貸款批下來需要多久
一般需要20天左右
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。 組合貸款
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
B. 請問徐州可以申請組合貸款嗎我公積金貸款的錢不夠
可以的。你可以找你父母或者兄弟姐妹作為共同還款人。
具體情況看你去哪家銀行辦理他們會告訴你的
C. 徐州可以住房組合貸款嗎
你是不是想商貸和公積金組合的,應該可以,具體的問下公積金管理處。 電話: 85706064 。希望對你有用。
D. 我在徐州商業貸款買過一套房,未還清,現准備蘇州公積金貸款買二套房,可能會組合貸款,首付幾成
這個還是按首套房計算。
在本市無其他房屋就是首套房。按30%首付。
E. 徐州組合貸款能取出公積金先還商貸再逐月還公積金嗎
不可以的 是貸款吧
F. 徐州住房公積金和商貸,不能組合貸款嗎
徐州目前不能組合貸款,樓主是閉著眼睛答題的。
G. 徐州市可以公積金加商業組合貸款嗎
可以的,詳細情況了咨詢一下銀行工作人員