A. 買房怎樣去貸款手續怎麼辦理
買房怎麼辦理貸款？
1．按揭服務，在選擇房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。購房者在簽訂《貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。
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B. 去銀行申請購房貸款需要什麼資料
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
C. 買房貸款需要什麼手續
申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
審批後向申請人發放委託的通知書。
申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
(3)購房申請銀行貸款的手續擴展閱讀：
買房遷戶口,需要帶著辦理的房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明，之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；房屋所在地派出所受理後，同意遷入。
買房遷戶口所需要的手續，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發《准遷證》；持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
D. 怎樣申請銀行貸款買房
個人住房商業貸款手續及流程：
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
綜上，銀行貸款購房方法如上。
E. 購房貸款需要什麼手續和條件
申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
貸款人需要具備以下基本條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
房子貸款注意事項
1、貸款金額應根據個人能力而定
申請個人住房貸款時，借款人應正確判斷其目前的經濟實力和還款能力，並對其未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
2、提供給銀行的信息應該是真實的
銀行在申請商品房貸款時，一般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，他們應該提供個人職業、職位和最近經濟收入的真實證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而且你沒有足夠的能力償還貸款，但是誇大了你的收入水平，很有可能你會在還款的早期就違約，而銀行的調查證明你提供了虛假的證明，這將大大降低銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。
F. 去銀行申請購房貸款需要什麼資料
您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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G. 購房知識：辦理銀行貸款的程序和條件
買房流程
了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清尾款及交接房屋。
按揭貸款條件
銀行個人二手房按揭貸款業務：
1、申請按揭的基本條件：
(1)必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
(2)有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件;
(3)申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;
(4)按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續;
(5)按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;
(6)借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款;
(7)銀行規定的其他條件。
2、按揭貸款申請人須提供的資料：
(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)借款人的婚姻狀況證明;
(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：
A、必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;
B、外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外);
C、個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;
(4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;
(5)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》;
(6)已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明;
(7)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶);
(8)銀行要求提供的其他文件或資料。
3、賣方須提供的資料：
(1)賣方為個人的，提供個人合法有效身份證明;
(2)賣方為企業的，提供企業營業執照、組織機構代碼證書、法人代表證明書等;
(3)所售房屋的房產證明：有房產證明的提供《房地產權證》，無房產證明的提供符合法律規定的購買住房合同;
(4)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶);
(5)銀行要求提供的其他文件或資料。
4、貸款金額、期限、利率：
(1)貸款金額：高者可達銀行認可的所購房產價款的7成;
(2)貸款期限：最長30年;
(3)貸款利率：按人民銀行有關住房貸款利率管理規定執行、
以上資料僅供參考，所有細節請咨詢貸款銀行相關人員。
（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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H. 買房辦理按揭貸款需要哪些手續一起來看！
買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢？買房按揭貸款需要哪些手續？讓我們一起看一下。
買房如何辦理按揭貸款？
1、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
2、先與開發商簽定房屋買賣合同；根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理；經過銀行審批後通知和銀行簽定。就完成了。
3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
買房按揭貸款需要哪些手續？
1、個人證件: 戶口本<夫妻雙方>、身份證<夫妻雙方>、結婚證<夫妻雙方>、銀行卡還款帳號 <一般開發商都有會有合作的商業銀行>指定行開戶、以上證件的復印件<有些開發商會提供復印>。
2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無法辦理、收入證明，要加蓋公章、銀行的個人賬戶流水明細<加蓋公章>一般都在櫃台辦理、去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些還開具社保證明。
3、合同簽訂：首先確定開發商是否具備建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證,國有土地使用證，商品房預售許可證<這些都是可以拿到房產證的必備條件>、現場看房，然後看<購房合同>是否有出入，<房屋地點、樓層,樓號、單元,門牌號、寫清建築面積、公攤面積。
4、合同簽定:簽訂合同,畫押,交預付款,簽收發票、然後在地稅局,交契稅、在銀行辦理按揭手續 、等待放貸成功通知,然後按揭還款<一般都會要求預交幾個月的按揭款>、交樓、驗收、辦理房產證,交物業費 、恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴> 。
雖然每個銀行會有不同的規定,但辦理按揭貸款的流程和手續基本相同，只要你符合貸款條件，並能及時正確提供相關資料，辦理起來沒有那麼多困難的。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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