① 開盤後付首付以後什麼時候貸款
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果不按時償還會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究違約責任及滯納金。
② 開盤購房流程是怎樣的，辦理貸款要怎麼做
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
③ 交了首付後,什麼時候開始辦貸款
繳納完首付款並列印購房合同後，就可開始貸款程序了：
1、如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，如果是因為您的原因導致長時間辦理不下來，可能會涉及到違約金等問題；
2、如果是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，除面臨違約金之外可能還會面臨房主取消合同的後果。
溫馨提示：
以上信息僅供參考，具體以實際情況為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 開盤的時候就要開始辦按揭手續嗎
不是啊，你去買房，你的開放商什麼時候可以把所有的證件拿齊（一般是五證），什麼時候才開始辦按揭，還房貸的。但是你要先把首付付了，證件不齊銀行不會給你辦貸款的，這個一般是開放商去做，你不用操心。只要在人家說的時間開始往銀行存錢就可以了。
⑤ 買房付完首付後，就得馬上把按揭辦了嗎
是的。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
⑥ 購房從開盤到辦理按揭手續的時間一般有多長時間
樓盤不同收款的方式也不同~~
程序差不多
一般來說
如果是現房在你交完「
定金」後（一般都是這個定金而不是訂金）一個星期之內交齊首付款並且准備好貸款材料。手續齊全的情況下才可以到銀行辦理貸款
最快也要半個月左右的時間~
放款如果年初應該會快一些因為銀行業急著完成任務；如果現在這個時候那就不好說。如果銀行的任務完成了。他們不著急完成任務你就得等了！！！如果是期房那就得等房子變成現房了有了《預/銷售許可者》才可以辦理。時間就不是很固定了~~
⑦ 新開盤的那種，選房當天必須把按揭辦理了么
門前仔細查看所帶物品是否齊全，如：排號單、收據、審核表、戶口本、身份證。 於開盤當天到開盤選房處門口等候，如果已經開始選房，且如果已經到你的號，你還沒有到的話，KFS是不等你的，會讓你後面的號繼續眩 到了選房處後.
⑧ 開盤後什麼時間辦商業貸款
你說的是買房子的事吧？如果是，那就是簽訂購房合同的時候辦商業按揭貸款。