❶ 廣州四大行房貸利率已經全部上調，這背後隱藏著什麼信號
如果說隱藏著什麼樣的信號，那麼就是：房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個很簡單的邏輯。
很多人在買房的時候都需要貸款，因為對於現在的房價來說，很少有人能夠全款買了幾套房子，特別是在一些一二線城市，一套房子動輒要到1000萬元人民幣，這樣的數字是非常誇張的，很多人都不能承受，所以很多人都會通過幾十年的貸款的方式來購買自己心儀的房子，同時也可以給自己一個家。
廣州多家銀行上調房貸利率是怎麼回事？
這個還要說到最近的幾個銀行的最新政策，在這些銀行的政策裡面，我們可以看到很多銀行的房價利率都發生了不同程度的上調，這個上漲幅度雖然不大，但是對於購房來說，因為我們買房子是長期的，同時貸款的金額也特別高，所以這樣的一個基本的活動就會影響到很多人購房的決心。現在每個人在買房子的時候都要掂量一下了，因為這個貸款的利率已經發生了上調。
❷ 廣州四大銀行房貸利率上調，以後買房的難度會不會越來越大
2021年剛起步，樓市迎來了第一波剎車，廣州四大銀行房貸利率上調。最近全國各地多家銀行暫停按揭貸款的消息一直在社交平台傳，是的，就如廣州各家銀行，接到監管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度，並且是廣州地區所有銀行一個標准，所以銀行為了平衡放貸只能暫時上調房貸利率，從而那些買房需要按揭的人群買房的難度要增加了。
無可否認這一系列的反應，確實讓很多想買房的人增加了很多考慮的因素和難度。國家出台這個政策也是有原因的，現在資金源源不斷地支持，樓市就不停翻滾，導致房價不斷升高，再這樣下去這個泡沫就越來越大了，所以國家只能暫時做下調控。這邊也有些個人建議提一下，要保持房價不升是很難的，如果是剛需的，只能苦一下多背點債，畢竟繼續拖也不一定等得到降價多少或許越等越貴呢，還不如背了這點債，當然如果不太剛需的話，倒還是可以觀望一下，或許這方面還能再做調整，畢竟銀行也是不肯放棄這塊業務的。
❸ 廣州哪四大行房貸利率全面上調
1月27日消息稱，從今日起廣州中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調。
具體而言，首套房房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房利率為LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為LPR+40bp，二套房則是LPR+60b。
另據觀點地產新媒體了解，近日便有消息稱，廣州各家銀行接到監管部門窗口指導要求，提出新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；同時，各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。
(3)各銀行貸款利率上浮情況廣州擴展閱讀：
此前報道
2020年12月31日人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素，分檔設定房地產貸款集中度管理要求。
通知明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限，其中第一檔中資大型銀行房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%。
❹ 廣州多家銀行下調房貸利率上浮幅度嗎
2018年7月，與上月相比，廣州多家銀行下調了房貸利率。實際上，由於廣州當前房屋買賣市場有所降溫，使得部分銀行貸款額度沒有用完，這就會出現貸款利率適當下調的可能。
雖然首套房貸利率基本與上月持平，但在此次調查中，建設銀行由基準利率「上浮15%」降至「上浮10%」；此前利率一直高企的匯豐銀行則由「上浮25%」降至「上浮15%」。而上個月利率「上浮30%」的交通銀行，本月則「上浮12%」，下調了18個百分點。
嚴躍進坦言，上述現象說明一點，銀行貸款政策不會一味收緊，而是會根據實際情況進行調整。
他進一步指出，貸款基準利率比較低，完全回到基準利率的可能性不大。盡管相比此前，廣州多家銀行房貸利率上浮的幅度已經適當減少，但很明顯還是高於基準利率的。
廣東省房地產研究會副會長韓世同則表示，從整體格局來看，廣州房貸並未放鬆，准確地說是總體偏緊、局部數據微調，在銀行房貸規模有限的背景下，廣州房貸市場仍將持續緊平衡。
自樓市調控以來，房貸利率較基準上浮再上浮的故事一再上演。
6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲。
在35個監測城市中，上海的首套房貸平均利率最低為5.16%，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%。
具體數據上，6月全國533家銀行分（支）行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%，本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。
而以統計的首套房貸平均利率5.64%計算，貸款100萬元、30年等額本息還款總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬元的利息。
「如果銀行放貸額度足夠且房價管控有效，貸款政策適當放鬆或許是一個大方向」。嚴躍進說道。
他認為，當前央行貨幣政策適當放寬，在整體上符合房地產市場的預期。此類預期多少是有利於房地產企業的項目銷售和房屋買賣的。預計到第四季度，部分寬松性政策還會出現。
「但對於其他城市，譬如深圳等地而言，仍然存在利率上調等情況。這和此類城市可貸資金相對不足、銀行本身執行相對從緊的政策有關」。
另外，地產經濟學家鄧浩志提到，從目前國家的財政和貨幣政策看，都有放鬆的跡象。所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降周期，這個下降是從現在開始的，未來一段時間也會持續，但幅度不會太大。
❺ 四大行廣州房貸利率上漲
近日，銀行房貸額度收緊成為市場關注焦點。1月27日，記者從多家按揭中介獲悉，隨著額度收緊，工、農、中、建四大行廣州房貸利率自1月26日開始整體「漲價」。其中，首套房從原來最低LPR+20個基點調整為LPR+55個基點；二套房從原來LPR+6個基點改為LPR+75個基點。調整後，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
據記者計算，如果首套房貸款300萬元，期限為30年，等額本息月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套房，等額本息月供將從16566.1元升至16845.92元，每月多還279.82元。
盡管過去兩天不少銀行已經陸續調價，但銀行上調房貸利率仍未到頭。記者從多家銀行省行個貸部獲悉，受市場供求關系影響，目前多家銀行仍有進一步調價的計劃。原來在各商業銀行中定價較低的匯豐銀行，也低調提價。首套房貸從LPR不加點上調至不低於LPR+50個基點，二套房貸利率不變，仍是不低於LPR+60個基點。
按揭中介機構大源按揭總經理鄭大源分析，從房貸利率走勢看，調價後，各家銀行的房貸利率仍處於歷史低位，未來是否會持續收緊，關鍵要看央行等監管部門及地方政府政策變化。
❻ 你如何看待廣州四大銀行房貸利率上調這件事的
廣州的四大行房貸利率全線上調，且已經執行新標准。調整後的首套房貸利率為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp。而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。對於房產這種大宗商品來說，利率的0.2%變化，作用到購房者身上可不是小數目。
關於廣州四大銀行房貸利率上調我個人有以下幾個看法：
一、對於剛需購房者沒什麼幫助
因此，對於普通購房者來說，目前最大的壓力其實不是能不能搖到號買到房，也不是房價的持續上漲，而是房貸利率的升高，甚至於三四線城市部分銀行已經停貸，買房者面臨無法貸款的尷尬局面。
相比去年，現在整體貸款還是比較緊張的，少數銀行情況還好，目前排隊等貸款的市民，至少要等2到3個月，實話說，個人認為這已經是比較好的結果了。
❼ 廣州哪四大銀行房貸利率上調
廣州上調房貸利率的四大銀行是：
廣州的中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行四大行，將從2021年1月27日起上調房貸利率，將首套房貸利率調整為LPR+55bp，即5.2%，二套房貸LPR+75bp，即5.4%。
(7)各銀行貸款利率上浮情況廣州擴展閱讀：
廣州四大行集體「漲價」
「房貸額度管控下，新房、二手房交易規模會下降，這相當於給樓市降溫。而隨著交易量下降，未來房價也將有所回落。」
被戲稱為「樓市中的五糧液」的廣州樓市，在今年開年延續了去年底的翹尾行情。伴隨部分業主「抱團漲價」的信號，廣州樓市迎來「爆發」，驚動廣州監管層。
1月24日，據《廣州日報》消息，廣州銀行業已被金融監管窗口指導，個人按揭貸款被「雙管控」：新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%；各銀行每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。
「應該說，廣州此類政策的出台，也對應了廣州近期房屋炒作的現象，政策出台有助於促進市場的穩定和健康發展。從後續情況看，廣州的政策也值得全國其他城市的學習。」嚴躍進表示，近期很多大城市購房政策明顯收緊，預計信貸政策收緊概率也會增加。
本輪調控政策對廣州房貸市場產生顯著影響。1月24日，有微博大V「大源按揭」通過微博爆料稱，各銀行配合監管，應對的措施是「暫停受理新的貸款申請」。
1月27日，廣州樓市又放出新動態，即日起廣州四大行房貸全線漲價，首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。
實際上，這並不是廣州四大行第一次集體「漲價」。2018年2月，廣州四大行也曾集體上調首套房貸利率至基準1.1倍。而兩次嚴控政策的背後均是「過熱」的廣州樓市。
❽ 現在各銀行房貸利率分別上浮了多少
現在各個銀行貸款利率上浮10%-30%。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例；
我國的利率由中國人民銀行統一管理；
銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動；
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商；
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
❾ 廣州四大銀行房貸利率上調，對此你怎麼看
在房住不炒這個問題下，最近好幾個網路熱點大城市的房地產調控再一次升級，四大銀行還團體上漲了。廣州市工農兵中建八局四大行住房貸款全程價格上漲，首套房貸年利率從原先的LPR+40BP上漲為LPR+55BP，二套房貸款年利率從原先的LPR+60BP上漲為LPR+75BP。變動後首套房貸款年利率為5.2%，二套房為5.4%。
深圳市大部分的銀行櫃面現階段暫沒有實行房貸利息上調。深圳市工行支行首套房貸款年利率仍實行LPR+30BP，二套房貸LPR+60BP。大家暫時沒有收到上調年利率的通知。這家銀行一位承擔人員說。招行深圳市支行臨時也未上調年利率。現階段僅光大深圳市支行等極少數金融機構有上漲涉房銀行信貸年利率，波及面比較有限。而北京市、上海房貸信用額度、審核周期時間、銀行貸款利率等均轉變並不大。
❿ 現在各個銀行貸款利率上浮都是多少
現在各個銀行貸款利率上浮10%-30%。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例；
我國的利率由中國人民銀行統一管理；
銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動；
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商；
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。