1. 2020公積金交滿半年余額不滿一萬可以貸多少款
公積金交滿半年的時間,余額不滿1萬元的話,那麼貸款金額是你余額的15倍,大概是13萬左右的貸款。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算?公積金貸款額度最高能貸多少?
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度,貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致:
1. 按照房屋價格進行計算:貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%;
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大,可貸款金額就越高,同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的,貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
2. 2020年焦作礦務局住房公積金能貸款嗎
你在買房子的時候,可以使用住房公積金貸款,只要你在公積金貸款上有餘額的話,在你買商品房的時候,就可以辦理公積金貸款。
3. 個人在河南辦理公積金貸款,最多能貸到多少額度
單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定:
1、貸款金額不超過相應最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上,購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的,貸款金額統一不超過40萬元。
2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規定倍數:根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的,繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內一次性補繳金額,單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的,取借款人繳存賬戶余額);此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的,繳存余額不足1萬元時,按1萬元認定,其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的,按實際余額認定。繳存時間不滿1年的,倍數值為15,繳存時間超過1年的,每超過1年倍數值增加1。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。
3、月還款額度不超過家庭收入的60%。
購買首套自住住房的,單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
其他有關規定
1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。
2、徵信查詢有貸款記錄已結清,鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的,需提供買賣合同。
3、對於非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房,再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。
本通知自2016年10月15日起實行,未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。
4. 請教:公積金貸款要求公積金賬戶滿多少額度
首先公積金貸款額度,除了跟公積金繳存基數有關外,還跟公積金賬戶余額、還款能力等因素有關。以成都為例:單筆可貸額度計算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭,貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。
具體的建議向當地公積金管理中心,詳細咨詢~
5. 2020年焦作礦務局住房公積金能貸款嗎
住房公積金是可以辦理貸款的,在你買房子的時候可以申請公積金,貸款審核通過的話就可以辦理貸款了,你去嘗試一下。
6. 焦作市公積金貸款,夫妻雙方,最高能貸多少錢注意,是錢數,不是比例。
公積金貸款計入的問題,到底多少,各地的政策不盡相同。
如蘇州,具體規定如下:
(1)不超過50萬個新的普通住房,每套住房公積金貸款,但借款人及其他總計人有資格獲得貸款或無配偶的單身職工,每次最多30萬元以上的;
(2)將存量住房(二手房),自(打開)建住房,每個住房公積金貸款35萬元以上,但借款人及其他總計只有一個符合貸款條件或無配偶的單身職工,以上21萬元。
合肥,夫妻共同申請公積金貸款,明確規定摘錄如下:
「貸款申請和配偶的正常調控和住房公積金繳存至少一年,最高貸款額度為450,000元;貸款申請單方面住房公積金存款按照規定,最高貸款額度35萬元,貸款金額最高貸款額度內的貸款申請,貸款申請,夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入和×12(月)×0.5×實際可貸生活,共同財產,不包含在計算還款參與。「
如上海,公積金賬戶余額的60倍。
無處不在,但基本規定的貸款金額不超過住房價格的80%首付不低於20%。
因此,具體的你可以記入公積金,你要的電話咨詢您當地的公積金中心介紹自己的情況。
7. 焦作公積金貸款最長可以貸多少年
30年
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。