⑴ 銀行貸款寫的兩人的名字，實際購房合同只有一個人的名字，請問銀行貸款能通過嗎
用實際購房合同的人，作為主貸款人去申請銀行貸款，同時銀行貸款合同上可以寫上配偶的姓名，作為次貸款人，一起參與還款，這樣的話，銀行審核應該是可以通過的。
⑵ 夫妻一方有信用不良記錄,只在購房合同上寫一個人的名字，能申請下貸款嗎
夫妻一方有信用不良記錄,只在購房合同上寫一個人的名字，無法申請房貸
調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，房貸買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放房貸時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
資料來源：https://..com/question/284886227.html
⑶ 購房合同上一人可以兩人貸款嗎
1、可以由A一個人去貸款，但是B作為共有人得提供個人資料，身份證結婚證戶口本之類，不用提供收入證明了。不知道這樣的答案是不是你想要的。
2、房產證和合同姓名一致，就是2個人的名字。B的戶口在外面這里的政策是可以遷移的。但是你們那裡我不是很清楚，你得找戶籍部門問問。
3、B可以提取公積金作為首付補充，但是B沒有參與貸款，只能提取一次，拿購房合同，發票，到公積金管理中心申請。
4、B的老公是屬於B部分房產的共有人，那麼就是四分之一。他有權力分割財產的。必須要寫聲明，而且要公證。
該問題難度很大，而且地域性比較強，建議你去找當地的房管部門咨詢。這里的回答都是建議。
⑷ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎
可以的
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
⑸ 男女朋友兩個人共同簽購房合同，可以只用一個人的名義貸款（組合貸）嗎
房產證上可以寫兩人的名字作為共有產權。而且分兩種情況：按份共有和共同共有。按份共有需要在產權登記時寫明各自所佔的分額，否則屬共同共有按各佔50%處理。
貸款的時候可以以男朋友作為主貸人，你作為連帶還款人。你的收入證明可以自己寫，同時可以附上納稅證明，銀行流水帳之類的。
另外，就算以你男朋友名義貸款也可以落兩人的名字，只要你們商量好就行了
⑹ 貸款買房的購房合同最多可以寫上幾個人的名字呢對貸款有沒有影響謝謝
如果你們一開始就是想著要共同所有的話，那所有人的名字都是要寫上去的，但是一般情況下就只是有一個主購房人，然後還有一個付購房人，也就是說是只有兩個，但是辦理房產證的時候，就必須要把那些所有人的名字都寫上去貸款的話是沒有什麼影響的。
⑺ 購房合同上簽的是一個人名字，辦貸款的時候能不能兩個人共同貸款
可以。
對於銀行來說，多一個貸款人，就多了一份保障。當然，另一個人必須是與你有直接親屬關系或夫妻才可以。
⑻ 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
⑼ 購房合同一個人簽字影響夫妻雙方共同貸款嗎
一、購房合同一個人簽字不影響夫妻雙方共同貸款的，婚後房產屬於夫妻共有財產的，雙方都有義務還款的。
二、依據《新婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
⑽ 婚前購房，購房合同寫兩人名字，是否可以用一個人的公積金貸款是否可以貸到貸款額度的全額
不可以的,如果要寫兩個人的名字,你需要提供結婚證.而且你還要用公積金貸款,用一個人的公積金貸款最多隻能貸全部房款的80%,最大金額不超過20萬,兩個人的同時貸款也最多隻能貸款30萬,當然具體各個地方的規定不一樣,我們這邊是這樣規定的,還有各個銀行的要求也不一樣.