1. 關於10月8號基準利率上調問題資訊
中國人民銀行的確在8月25日發布了一條關於房貸利率的公告。公告大致內容為，從10月8日起，新發放的房貸，利率水平參照LPR（貸款基礎利率）確定，其中，首套房貸利率不低於LPR，二套房貸利率不低於LPR加60個基點。
但是，這個LPR每個月都可能會變，具體公布時間是每個月20日。也就是說，10月8日起新發放的房貸，是參照9月20日公布的LPR來定的。
因此，謠言中所謂的「4.9的基準利率即將成為過去，上升到5.5」，完全是無稽之談。新的基準利率都還沒出來呢。
什麼「新政」都是不確定的。那都是開發商+房產中介炒作的噱頭，趕緊催著你們買房做房奴。
2. 2011年10月8號建行貸款利率怎麼算我貸了15萬，期限是20年付清，請大家幫我算算月供多少怎麼算的
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
若是等額本息方式還款,2011年10月開始還150000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年9月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這240個月內支出的總還款額為270597.53元,支出的總利息為120597.53元.詳細還款過程如下:
2011年10月起,按照年利率7.05%,還到2012年12月,每月月供額1167.45元;此期間月供總額為17511.82元,剩餘本金145525.8元;
2013年1月起,按照年利率6.55%,還到2031年9月,每月月供額1124.83元;此期間月供總額為253085.71元,至此貸款全部還完.
3. 今年國家上調了存款利率，那麼貸款利率是不是也上調了
國家規定的貸款利率是有上調，但具體浮動是由各個銀行自行規定。
4. 2019年10月8號以後，在安徽宿州買首套房。銀行利率會上調嗎
如果單是考慮銀行的貸款利率問題，可以告訴你，不會上調。
目前世界各國都在下調利率，我國銀行即使不跟著下調，也絕不會上升利率，所以你可以放心。
5. 首套房貸款利率不是4.9嗎，可為什麼銀行給我算的是5.88，還沒到10月8號調整利率的時間呢
首套房的貸款利率是4.9是央行發布的。但是各個銀行，各地銀行都有個20%-30%的浮動許可權，一般都會緊著最高的時候上浮的。然後就成了你現在的5.88。現在的一般城市，四五流小城市的利率比北上廣的還要高呢！
6. 2019年十月八號後簽訂農業銀行貸款合同6.43利率合理嗎
這個利率水平對於農行來說是比較高的，四大行平均利率應該不超過6%的。建行快貸也就5.6%。你可以申請其他大行（工行，建行，中行）貸款，就把這個還了換利率便宜的。不過這個利率水平相對其他非大行（招行，興業，浦發等）算是便宜的了。具體看你信用如何，哪家可以讓你申請了
7. 新貸款政策十月八號之前和之後利息差價多少，第一套，每月公資1萬1千收入
每個銀行上浮不一樣。以深圳招商銀行為例
最新貸款期限5年（含）以內及5年以上的首套、二套房貸款利率一致，執行利率同為首套5.15%、二套5.45%，較原首套及二套利率分別高出0.005%和
0.06%。如果貸款100萬元，按照30年等額本息的方式進行還款，那麼整個貸款期限的利息比此前分別多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月則多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的變化不大。
8. 央行2019年10月8號起調整，新發放商業性個人住房貸款利利弊
簡單的道理 就是利息多了
舉個例子本來100塊錢 10%的利息是10塊錢，現在要15%的利息就是15元。
如果你能在利息上漲前買下房子，簽訂按揭合同 那比利率上漲後要省下不少錢。不管這錢對你來說是不是大數字。
9. 10月8日起個人住房貸款調整，人們買房究竟是更便宜了還是貴了
2019年8月25號下午17:18，中國人民銀行對外發布了重磅消息從10月8號起，個人住房貸款利率有所調整。明確了住房貸款的新的定價辦法。
央行發布該公告是為了落實好房子是用來住，而不是用來炒的定位，保持個人購房貸款利率水平穩定。
總的而言，這還是保障居民的最基本的房貸，保證每個人每個家庭有房子住，雖然是重磅出台調整利率，也是對業內的銀行金融機構進行規范，最大限度地保證老百姓商業住房利率沒有大幅度得不攀升或者波動。
總的而言對老百姓的長遠是有好處的！
10. 上海10月8號開始首套房的貸款利率會上浮嗎
利率要變化 了嗎？