『壹』 銀行貸款利率是按年算（年率） 還是按月算（月率）
銀行貸款利息有按年算的，也有按月算的。只是銀行對外發布的利率一般都是年利率。2021年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，.獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
而有時銀行利息還會按天數來計算。像有的客戶如果提前還款的話，不是整數月，銀行就可能會按實際天數來計算利息。
還有，因為在銀行申請的貸款通常都是按月來還款的，所以利息基本都是按月來計算的。像銀行主要採取的就是等額本金還款法和等額本息還款法。而這兩種還款法都是按月來計算利息的。
也正是因為銀行貸款利息普遍是按月來計算的，而銀行給出的又基本都是年利率，所以在計算當月利息的時候，就需要先將年利率換算成月利率，再來進行計算。
而年利率是很容易換算成月利率的，反之亦然。年利率=月利率×12；月利率=年利率/12。至於日利率的話，要換算成月利率或年利率，公式就是：日利率=月利率/30=年利率/360。
拓展資料：貸款流程
1、貸前准備工作：
申請人需要准備好個人身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，抵押物的產權證，個人徵信記錄等。
2、提出申請：
申請人到銀行營業廳櫃台提出貸款申請，按要求提交相關資料，並填寫貸款申請表格。
3、貸前審批：
申請人接受銀行貸前審查，主要查看個人負債及信用情況，審批結束後會通知申請人結果。
4、簽訂借款合同：
審批若通過，銀行與申請人簽訂借款合同，並約定借款期限、利率等。若以抵押物申請抵押貸款，則需辦理抵押登記和備案。
5、銀行放款：
銀行在規定日期內發放借款至申請人個人賬戶，申請人按期還款。
『貳』 房貸利率一般是年利率、月利率還是日利率呀
房貸利率一般是年利率。因為住房貸款的最低貸款期限是1年，最高貸款期限是30年，按揭利率將在按揭合同中約定，如果用戶選擇固定利率，抵押貸款利率在整個貸款期限內不會發生變化，當用戶選擇浮動利率時，當LPR調整時，抵押貸款利率也將調整。因此，抵押貸款利率以年利率的形式存在，當用戶選擇浮動利率模式時，甚至會每年調整一次。
拓展資料：
住房貸款處理流程
1.在確認購房人選擇的房產有銀行抵押支持後，購房人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房人獲得抵押貸款支持的規定，並准備相關法律文件，填寫抵押貸款申請書。
2.購房合同簽訂後，本行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審核確認購房人符合抵押貸款條件後，出具購房人貸款同意通知書或抵押貸款承諾書，購房人可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售合同。
3.在簽訂房地產抵押合同並取得支付房價的證明後，購房人應根據銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂房屋抵押合同，明確金額、期限、利率等，抵押貸款的還款方式和其他權利義務。
4.辦理抵押登記，保險購房人、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同向房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，新房應當在竣工後辦理抵押權變更登記，在正常情況下，由於抵押貸款期限較長，本行防範貸款風險要求買家申請人壽和財產保險，購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得低於擔保物的總價值，在還清貸款本金和利息之前，保險單應由銀行管理。
5.在簽訂房屋抵押貸款合同後，買方應在銀行根據合同指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權書，授權該機構支付貸款本金，與賬戶抵押貸款合同相關的利息和欠款。銀行正在保證買受人符合抵押貸款條件後，履行房屋抵押貸款合同約定的義務，辦理相關手續後，貸款一次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。
『叄』 房貸的基準利率是年利率還是月利率
1.基準貸款利率為年利率。一般來說，金融業和銀行業的利率基本上是年化利率，即一年期利率，按年度計算，中央銀行公布的利率為年利率，單位為%；
2.年利率與月利率的換算，年利率/12=月利率（以%表示），月利率*12=年利率；
3.抵押利率是指用房地產在銀行辦理貸款，並按照銀行規定的利率支付利息，這個利率是銀行按揭利率，中國的抵押貸款利率由中國人民銀行統一規定，貸款期限內，本行基準利率發生調整時，抵押貸款利率於每年1月1日調整。
拓展資料：LPR（貸款基準利率）是指商業銀行為其最佳客戶實施的貸款利率。該利率的集中報價和發布機制是指定發行人在報價銀行對銀行貸款基準利率的獨立報價基礎上計算報價，形成報價銀行貸款基準利率的報價平均利率並向社會公布。
基準利率和LPR之間有什麼區別？
1.基準利率為固定利率，不會隨LPR的變化而變化，即您每月仍需支付10000元，無論未來利率如何變化，您仍需支付10000元；
2.LPR有一個范圍，有規律地上下波動，如果LPR向下浮動，您的還款利息將減少，如果LPR上升，您的還款利息將增加；
3.當您選擇從基準利率更改為LPR或從LPR更改為基準利率時，您的貸款利率基礎保持不變，例如，如果您的基準利率現在是5.39%，那麼在更改為LPR後仍將是5.39%，反之亦然。
對於普通購房者來說，究竟選擇基準利率還是貸款利率，實際上是根據他們的個人情況來決定的， 從短期來看，該國正處於降息渠道，據說如果你的貸款時間是幾年，選擇LPR會更劃算，每月還款利息會逐漸下降；然而，從長期來看，LPR的變化是不確定的。因此，為了穩定起見，選擇基準利率固定還款，實際上避免了波動帶來的麻煩。
『肆』 房貸利率是年利率還是月利率
住房貸款是年利率，是指住房貸款一年內產生的利息比率。利率是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率;一般來說，房貸利率分為年利率、月利率和日利率三種，年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
房貸利率是年利率，因為房貸的貸款期限最低為1年，最高為30年。房貸合同中會約定一個房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在整個貸款期限內不會發生任何變化。而用戶選擇浮動利率，當LPR調整時，房貸利率也會跟著調整。
因此，房貸利率以年利率的形式存在，當用戶選擇了浮動利率模式，甚至還會一年調整一次，但是前提條件是上一個年度12月的LPR發生了變化。
拓展資料：
貸款條件：
1、 有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
2、 有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
3、 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
辦理手續：
1、 購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、 接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
3、 辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
『伍』 銀行貸款利率指的是年利率還是月利率
銀行貸款利率指的是年利率。
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
一般金融業銀行業所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，
銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。
(5)貸款利率年利率月利率擴展閱讀：
銀行貸款利息的確定因素主要是：銀行成本，平均利潤率，借貸貨幣資金供求狀況。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
『陸』 銀行貸款年利率和月利率那個劃算
把年利率除以12，再和月利率比，哪個低就是哪個劃算。
例如，年利率6%，月利率0.52%；
把年利率除以12後，得0.5%，明顯低於月利率，說明年利率比較劃算。