㈠ 現在房價的貸款利率長了嗎
確實有一定作用，但是這並不是影響房價的唯一因素，如果當地政策或國家政策影響的話，當地房價大幅上漲，利息再高都有人買。因為房價增長速度大於利息增長速度的話，就有很多人繼續買房。當房價增長速度低於利息的話，投資買房的基本就沒了，就只剩下剛需的了。買的少了，自然房價就增長慢了或者回落。
㈡ 十年房價的漲幅趕不上房貸還房貸前十年的利息是不是虧本了
這也是應該冒的風險
㈢ 房貸利率上調對房價的影響有什麼影響
房地產市場與宏觀金融政策密切相關,利率調整對房地產企業、房地產消費者以及房地產業發展規模和房價都會產生一定的影響。
市場上房屋的供給與需求是決定房價上漲和下跌的基本力量。銀行將利率升高後，住房貸款利率會提高，房價在短期內受加息影響較小, 但未來房價增長將趨於平緩。
雖然利率調整並不能直接決定房價, 但卻可以通過控制房地產的需求和供給從而影響房價。上調利率對於購房者來說意味著購房支出的增加, 這實際上是央行在削減對貸款購房者的支持力度, 降低其購買力, 而購買力的降低必然會減少對房地產需求, 這種對需求的抑製作用將最終決定供給, 從而控制過高的房價, 產生積極的降溫作用, 使房價回歸理性。
㈣ 房價的漲幅超過銀行利率用經濟學的專業術語來說這叫什麼
相對於人類的無窮慾望而言，
經濟物品
，或者說生產這些物品的資源所需要的資源總是不足的，這種資源的相對有限性就是
稀缺性
。其實經濟學中有很多種不同的定義，無法找到一種統一的，所以只要使用的比較多、或者比較合理就行了。
㈤ 房貸利率提高了，房價會降低嗎
房價利率提高，購房者購房成本會提高，會一定程度上打擊炒房者，會一定程度上讓房價降溫。如果你是在廣州首次買房，房貸是100萬，按照等額本息的還款方式，在2017年初貸款八五折優惠計算，每月需要還款6149.76元，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;按照利率上浮1.1倍計算，以同樣的還款方式，每月需要還款6816.89元，累計支付的利息總額約為63.61萬元。
㈥ 如果房價年漲幅大於4%，就買房吧； 如果房價年漲幅小於4%，把錢存銀行吧，銀行的利率比買房投資更合算。
真正有錢的撤出樓市的時候是恰到好處的！只有那些有那麼一點點閑錢的，想短期收益，又不用費任何心力的懶人才繼續做著地產發財夢！未來的地產蹦的可能性很小，但價格會越來越合理。人是越來越聰明的，想在未來的生活中賺別人的錢，就要付出實際的代價，如果賺錢那麼容易，那麼所有的人有點錢就去投資個公寓什麼的，那麼樓市蹦的會更早，政府在救樓市傻子都能看出來，房子等等再買最好，現在買的等著哭吧
㈦ 房價的漲幅趕不上房貸的錢十年的利息是不是虧本了
房價的漲幅趕不上房貸的錢十年的利息不是虧本了。