⑴ 擔保合同中因為提前還貸而造成貸款期限變化,未償還部分按原貸款利率計息的方式確定貸款利率，是什麼意思
意思是如貸款100萬，提前還款30萬，那剩下的70萬依然按100萬的貸款利率執行，即合同繼續有效，不需要簽訂新合同
⑵ 提前還部分房貸，剩餘部分怎麼計利息
房貸部分提前還款的計息方式為：
只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
(2)為償還部分按原貸款利率計息擴展閱讀：
全部提前還款的性質與計息方式：
一、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
提前還款的辦理程序
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還款的還貸手續
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
⑶ 等額本息還款法提前還款,之前的利息怎麼算是不管之前還多少利息都按剩餘本金重新計算利息嗎
1、不同銀行的貸款提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。是否選擇提前還款，建議您根據自身的實際情況而定；
2、提前還貸款分為兩種：
①全部提前還款：利息計算截止到還清銀行本息的當日。可能還要收取提前還款違約金，具體以您貸款合同約定為准；
②部分提前還款：提前還款金額=提前還款本金+違約金（以貸款合同約定為准）+貸款剩餘總本金從上次結息日到提前還款扣款日期間的利息。剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
如有資金需求，建議您通過正規的貸款平台辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑷ 提前還部分房貸後剩餘房款是否按新的貸款利率計算
怎麼說呢，可能既不是合同上的利率也不是最新的利率，而是還款時的適用利率。因為利率下調了2次，而利率調整的實施方式也不同。
舉個栗子，13年基準利率6.55%，14年11月利率調整到6.15%，現在又調整到5.9%
假定13年貸款，合同是基準利率，並約定利率調整從次年1月實行
則，目前執行利率是6.15%。不論是否提前還款，目前的利率都是6.15%，明年才會調整到5.9%
⑸ 提前還貸一部分後怎樣計算利息
正確的。等額本金的意思就是每月歸還相應的本金。由剩餘本金來計算利息。
你貸款18萬10年，每年歸還的本金是1.8萬元。
加上你提前還的6萬本金，總共還了8.8萬元本金（利息就不要去算了，本金在變利息也會變的）
18-7.8=10.2
沒有任何問題。提前還款以後，你應該按照新的本金和剩餘時間計算月供，也就是10.2萬，9年
不知道你的利率折扣，我估算了一個
等額本金還款法
10.2萬元
9年
利率下浮15%
實際執行月利率
4.533‰
首月還款
1406.84
每月遞減
4.28
合計還款
12.72萬元
利息
2.52萬元
希望能夠幫到您！
⑹ 如果提前還款還一部分，後期利息如何計算
不同銀行對於貸款提前還款的規定不一樣，具體要以貸款合同的約定為准，詳情請咨詢您的貸款經辦行。提前還款分為兩種，以下信息可供您參考：
1、全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日，但可能要收取提前還款違約金，具體以貸款合同約定為准；
2、部分提前還款，提前還款金額=提前還款本金+違約金（以貸款合同約定為准）+貸款剩餘總本金從上次結息日到提前還款扣款日期間的利息，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，具體以貸款合同約定為准。
應答時間：2020-12-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑺ 房貸提前部分還款後剩餘部分的本金和利息怎麼算
住房貸款提前部分還款後的計算方式：
1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。
重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。
(7)為償還部分按原貸款利率計息擴展閱讀：
房貸常用的兩種還款方式：
1、【等額本息還款法】即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
2、【等額本金還款】，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。