⑴ 國家有統一規定住房商業貸款利率如何調整嗎
具體利率變動方式要看合同的約定，建議仔細看看貸款合同中的相關條款。很多銀行的貸款都是採用的每年1月1日調整。但是中國銀行合同條款好像都是採用的貸款發放對應的當月調整。
⑵ 銀行中長期貸款利率應該怎麼執行
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。
目前，貸款執行的基準利率的依據是：
中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
截至2015年9月30日，央行的貸款基準利率：
⑶ 最新個人貸款利率執行方式有哪些
根據人民銀行規定，公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行借款合同約定的利率，不隨法定利率調整而調整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。如果您的貸款是一年以上，您的貸款利率是從2013年1月1日起執行新的貸款利率。
一般情況下都是在次年的1月1日進行新的利率執行.除非簽合同寫的是浮動利率。
⑷ 最高院貸款執行利率規定
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日起，施行）第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。《中國人民銀行關於取締地下錢庄及打擊高利貸行為的通知》（銀發[2002]30號）第二條 嚴格規范民間借貸行為。民間個人借貸活動必須嚴格遵守國家法律、行政法規的有關規定，遵循自願互助、誠實信用的原則。民間個人借貸中，出借人的資金必須是屬於其合法收入的自有貨幣資金，禁止吸收他人資金轉手放款。民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率（不含浮動）的4倍。超過上述標準的，應界定為高利借貸行為。最高人民法院關於修改《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》的決定（法釋〔2020〕6號）第二十六條明確：出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
⑸ 銀行貸款利率修改後什麼時候執行
我是12月20號由浮動利率申請改回為固定利率到1月4號了為什麼還是顯示為浮動利率呢？？？？
⑹ 原先貸款是基準利率現在有優惠銀行怎樣執行
不能享受了，除非國家有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
⑺ 貸款利率遇調息如何執行
明年1月1日起按調整後利率計息。
⑻ 個人貸款利率執行方式
基準貸款利率：是指人民銀行公布的個人貸款利率，在市場具有普遍的參照作用。
浮動貸款利率：是指在整個借款期內隨人民銀行公布的基準利率變動而調整貸款執行利率，調整時間和浮動比例，由借貸雙方在借款時議定。浮動貸款利率一般是以基準貸款利率為基準而進行上下浮動。固定貸款利率，是指在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內人民幣基準利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。
混合利率：是指在貸款開始的一段期間內（利率固定期）利率保持固定不變，利率固定期結束後利率執行方式轉化為浮動利率。
住房公積金貸款利率：住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故貸款利率較商業貸款利率低。