㈠ 在泰國買房子利率是多少
在泰國買房子利率要根據貸款的金額來決定。
在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）
3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）
一般情況下泰國購房公寓其他費用：
1.償債基金 Sinking Funds: 350泰銖/平米（一次性費用）
2.物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月
在泰國買房，買家一般需承擔總計1.5%的過戶稅費。
符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
1.業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
2.但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。
您購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。
㈡ 泰國買房想貸款，能帶多少，多少年，利率多少
買 泰 國 的 房 子 ，個 人建議 還 是 全 款， 因 為總價 也 不是 很貴 ，貸 款 的話， 利 率比 較高 ，期 限 也 短 ， 不太劃 算 。
㈢ 泰國金融危機的原因
從1990年起，泰國的外貿逆差逐年遞增、經常項目赤字連年居高不下、外匯儲備每年只減不增：其1990年外貿逆差、經常項目赤字和外匯減少額分別為：74.94億美元、72.82億美元和32.3億美元，到了1994年已分別增加到：92.68億美元、82.22億美元和41.75億美元。另一方面，泰國的外債從90年代開始也急劇膨脹，1990年其外債為280億美元，到了1996年已膨脹至900億美元，僅1998年即將到期的短期外債就達400多億美元，超過其全部的現有外匯儲備。
問題還不僅限於此，一方面經濟增長速度放緩，另一方面直接借來的龐大外債卻在大部分領域不能產生收益，這種狀況嚴重削弱了投資者對泰國的信心。人們普遍認為泰國匯率嚴重偏離泰經濟實績，泰銖因此一直就面臨貶值壓力。
另外，90年代以來，泰國為吸引外資，先後推出了一系列金融改革措施。1990年4月正式接受國際貨幣基金組織協定的有關義務，取消了經常項目國際支付的限制。1991年，開始減少了對資本項目交易的外匯限制。1992年又對外資開放，允許國內投資者直接通過銀行獲得低息的外國資金，立刻就吊起了人們肆意借貸低息資金的胃口，一發而不可收。1994年又進一步放鬆了這方面的限制，比如放寬出入境時可攜帶的外幣限額；允許持有泰國離岸銀行執照的外國銀行在泰國各城市設立分支機構等等。但是，在實行金融自由化的同時卻未能完善金融管理體系，缺乏有效的金融監管。不經意間使外匯投機的渠道增加，引「狼」入室，門洞大開，從而加劇了投機者對泰國金融穩定性的沖擊。
㈣ 亞洲金融危機泰國政府為什麼要提高隔夜拆借利率
1.以索羅斯為代表的國際投機家炒作泰銖的原理:80年代時候,泰銖與美元保持一定價(相對固定),1美元=24泰銖(大致數),80年代美國經濟發展良好,泰國經濟發展也好(當時被稱為亞洲經濟發展四小龍之一),一個國家的貨幣幣值與經濟發展相適應,兩者發展均良好,這個相對固定的比價沒有什麼問題.
90年中期,泰國經濟發展緩慢了,美國經濟發展穩定,兩種貨幣還保持相對固定的比價,泰銖的價值明顯被高估了,索羅斯正是利用這個機會,在泰銖沒有貶值之前通過各種渠道借了大量泰銖,借來後兌換成美元(以1美元=24泰銖價格),當借到一定數量後,通過他在國際金融市場影響力和泰國與美國的實際經濟狀況,發表演說或其他媒體進行宣傳,引起擁有泰銖的人們在市場上拋售泰銖,當時泰國政府利用外匯儲備在市場上購買泰銖(大概250億美元),用光了儲備還不能維持泰銖穩定,泰國放棄了努力,泰銖貶值.(1美元=40泰銖,這是大致數)
這時索羅斯就拋美元,購泰銖,進行償還,從中獲取借時與還時的差價,1美元賺了16泰銖.這是釘住單一貨幣(美元)匯率制度的問題造成的.
2.提高隔夜拆借利率，限制銀行間的拆借行為,這是信用緊縮的標志.泰國採用緊縮的貨幣政策,一是防範商業銀行信用擴張,量力放貸;二是防止金融機構之間借貸危機的連鎖傳遞.
㈤ 在東南亞危機中泰國中央銀行提高了銀行利率為什麼會加劇泰銖的貶值
。。。。。。
原因有很多
投機者信心的增加
政府採用浮動匯率機制
樓市泡沫嚴重
國內企業壞賬很多，短時間沒有付款能力
沒有足夠的外匯儲備
金融體系不完善
㈥ 泰國有什麼銀行
泰國的銀行分別是：泰國中央銀行、盤谷銀行、泰華農民銀行、泰京銀行、大城銀行。具體的介紹如下：
1.泰國中央銀行（英語：Bank of Thailand ；泰語：ธนาคารแห่งประเทศไทย）其前身是泰國國家銀行局，1942年頒布的《泰國銀行法》規定為泰國的中央銀行。現任泰國銀行行長為張旭州。
泰國銀行的主要職責是發行貨幣（泰銖）並進行管理，制定利率，保持貨幣、金融體系和支付體系的穩定。一般情況下,所有與外匯相關的事宜都由泰國銀行來規定。
2.盤谷銀行。該銀行的歷史可以追溯到第二次世界大戰，期間泰國並沒有任何戰事發生，加上天然資源豐富，推動泰國的出口貿易，國內經濟趨向正面。
1942年，泰國加入日本的大東亞共榮圈，繼而開始向同盟國宣戰，泰政府依例沒收敵盟國人民在泰國的財產，包括由盟國成立的外資銀行，當時除了日資銀行繼續營業外，所有外資銀行都已停業。
3.泰華農民銀行，Kasikornbank （泰文：ธนาคารกสิกรไทย）泰王國的第三大銀行。因為銀行在泰國各地的分行皆以英文大字：「K-Excellence」標示，所以泰國人常戲稱她為「老K銀行」(「K-Bank」)。
4.泰京銀行，該銀行是一家知名金融機構，是由泰國國家控股的上市銀行，1993年4月進入雲南，在昆明設立了該省第一家外資銀行代表處，實力排名泰國第二。2015年泰京銀行推全方位供應鏈信貸 ，並於7月2日成立泰京鵠金融服務。
5.泰國大城銀行由華商陳功坤創立於1945年，是泰國排名第五位的商業銀行。該行有遍布全泰的600多家分行，在香港、寮國也有分行。其總部位於泰國曼谷唐人街的耀華力路上，是泰國華商的重要銀行之一。
㈦ 泰國買房貸款利率多少
中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1 貸款年限：10年
2 貸款資格：
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3 貸款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4 貸款金額：
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖（約20萬人民幣）。
5 辦理流程：
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。
6 匯款流程
（1）准備首付款
（2）在工行泰國分行開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶），可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種（可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌，選擇合適的幣種，進行電子匯兌）。
（3）境外匯款至工行泰國賬戶
（4）工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。
7 申請提供材料
●護照（簽名復印件）
● 本國身份證（簽名復印件）
● 婚姻證明和配偶護照/身份證 （如有） （簽名復印件）
●工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
●工資單（近6個月）（原件）
● 工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
●購房合同（簽名復印件）
● 信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件）
8 還款問題：
目前僅支持等額本息還款，客戶需根據新幣匯率折算相應金額（因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心），在到期日前存入工行泰國還款賬戶，銀行於每月15號自動扣款。
9 申請貸款時，工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件，所購房產的產權類別證明等。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1 貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。
2 所需材料清單
（1）貸款申請表
（2）護照復印件
（3）工作許可（如有）
（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件
（5）收入證明資料
a.受僱人士需提供：
● 公司人事部門出具的收入證明（近2個月之內開具）
● 近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
b.企業主需提供：
● 近2年經審計你的企業財務報表，
●近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
●個人所得稅繳納憑證
（6）購房資料：
●房產預訂協議或買賣協議
●首付款銀行境外匯款「結算單」
（7）個人徵信報告
（8）銀行認為必要的其他資料
3 中國客戶專享
貸款期限最長20年2、優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣3、貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。
4 房產總價要在400萬泰銖以上
還款：
客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。
㈧ 貸款利率2021最新利率表
1菲律賓比索=0.1269人民幣，1人民幣 ≈ 7.88菲律賓比索，數據僅供參考，交易時以銀行櫃台成交價為准。
一、菲律賓比索最大面值上的人物是誰？
目前，在菲律賓流通的比索最大面值為1000。1000張面值以上的數字是第五任首席大法官、最高法院代理院長和二戰時期的抗日將領何。菲律賓女童子軍創始人文森特利姆准將和律師約塞法利亞內斯埃斯科達，正面還有1998年慶祝菲律賓獨立100周年的情景和菲律賓榮譽勛章。背面是蘇祿海的圖巴塔哈群礁海洋公園，南海珍珠，棉蘭老島地方特色編織圖案。
二、菲律賓和中國目前的關系如何？
1961年以後，中華人民共和國政府開始加大對馬來共產黨、緬甸共產黨、泰國共產黨、菲律賓共產黨的支持力度，在亞東南部國家打游擊戰的共產黨等共產主義武裝集團，給予了大量的武器、經濟、技術和糧食援助。然而，鄧小平上台後，中華人民共和國政府宣布停止輸出革命，切斷對1975年6月9日與中華人民共和國建交的亞菲律賓東南共產黨的一切援助。2018年10月30日，菲律賓人民幣交易商協會在馬尼拉，正式簽約成立，標志著人民幣與菲律賓比索將實現直接可兌換。菲律賓人民幣交易商協會是中國以外第一個以人民幣兌換當地貨幣的自律性金融組織。在央行， 菲律賓，的指導和監督下，協會將構建人民幣與菲律賓比索直接交易市場，實現人民幣與比索直接兌換，結束菲律賓外匯交易必須通過美元中轉的歷史。這是菲律賓人民幣國際化的堅實一步。
此外，比索是一種主要用於西班牙前殖民地國家的貨幣單位，過去一些國家曾使用比索作為本國貨幣的名稱，但由於通貨膨脹等原因，它們已經放棄了比索。然而，在這些國家(如玻利維亞)，在日常生活中談論商品價格時，經常會用到比索這個詞。目前，有8個國家使用比索，包括古巴， 烏拉圭， 智利， 菲律賓， 墨西哥， 哥倫比亞， 阿根廷和多米尼加
㈨ 泰國銀行存款有利息嗎
當然有。泰國銀行和我們的銀行一樣。望採納，謝謝。
㈩ 為什麼去泰國芭提雅買房的人都後悔了
，十年前隨便買，只要你有錢，買到就是賺到。但是現在，房價越來越高，辛辛苦苦工作一年，還不夠買個廁所。再加上國內出台的各種限購、首付比例的限制、增加貸款利率等多種密集調控手段，樓市幾乎處於暫時被凍結狀態。
於是乎，有錢的人為了資產配置分散風險，紛紛研究起海外投資，東南亞市場更是受到中國人的廣泛青睞，尤其是距離中國超級近的泰國，成為了人的後花園。那麼泰國買房都需要注意什麼呢？
1、決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商項目，並且一定要親自去了解情況。如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等，在看中的公寓附近住上一陣子，體驗周邊環境，看自己是否真的喜歡，生活是否便捷，周邊配套是否完善，多點理性，少點沖動。
2、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。不論是自住還是投資，盡量選擇軌道附近，交通出行方便，周邊配套完善的項目，不僅方便出租，出租率也會大大提高。盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。
5、泰國很多包租的項目，可以拿著固定的收益。曼谷，清邁，芭提雅等城市，都有可包租託管的項目，一般為5年左右的包租，也有長達20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用為了愁出租，國內外來回跑，就可以拿到每月固定的收益。
任何投資都有風險，多花點時間研究最優配置，動盪時代，選擇適合自身情況的房子，危機來臨時多一點希望。
如果你手上有幾百萬上千萬的流動資金，就別浪費時間聽我瞎扯，心情好買啥都行決定了在泰國投資房產，就要選擇大開發商項目，並且一定要親自去了解情況，如配套設施、回購政策、周圍公寓的租售比、空置率、投資回報率、其它費用等等，在看中的公寓附近住上一陣子，體驗周邊環境，看自己是否真的喜歡，生活是否便捷，周邊配套是否完善，多點理性，少點沖動。
2、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。當然，如果是傢具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
3、如果因為資金周期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到EIA.泰國法律規定如果地產項目不能通EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證.這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了EIA認證後，開發商才可正式動工。另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
4、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、項目品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
5、不論是自住還是投資，盡量選擇軌道附近，交通出行方便，周邊配套完善的項目，不僅方便出租，出租率也會大大提高。空置房也是微乎其微，幾乎不會存在這種情況！以後轉手賣房，也會容易很多！
6、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年內出售要增加一個3.3%特種商業稅，整個稅費要達到4.8%左右了。而超過5年，就只有1.5%和新房一樣了。所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有