A. 住房公積金申請無故被拒,我該怎麼辦
你好,一,住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
二,根據定義可知:在個人公積金貸款這個問題上,公積金管理中心只負責審核借款人的貸款申請、貸款條件是否符合貸款要求,而最終發放貸款的是商業銀行,借款人也是向商業銀行償還貸款的本金和利息。
所以二者的關系是密不可分的。
望採納,謝謝。
B. 住房公積金貸款審批通過之後沒有及時辦理被退回後可以重新申請嗎
審批公積金貸款需要的時間
從借款人攜帶相關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款之日起,到貸款成功劃到貸款銀行的過程需要18-19個工作日。詳細過程如下:
①貸款申請的填寫,即填寫住房公積金貸款申請表,需要在當日完成;
②銀行進行貸款前的審查,同意後上報市住房公積金管理中心進行復審,在2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行進一步的審核,要求在1個工作日內完成。
④市住房公積金管理中心審核通過後,貸款銀行可與借款人簽訂借款合同,需在2個工作日內完成。
⑤如果選擇保證擔保,由擔保公司辦理相關的反擔保抵押手續,在6個工作日內完成;如果選擇抵押擔保,借款人需要辦理抵押保險手續,在7個工作日內完成;如果選擇質押擔保,則由銀行來辦理質押手續。
⑥然後貸款銀行會將借款人的資料報送到市住房公積金管理中心,要求2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心會對貸款材料進行相應的審批,要求在3個工作日內完成。
⑧最後是借款人到貸款銀行辦理劃款手續,要求1個工作日內完成。
C. 為什麼公積金貸款被拒絕了
公積金貸款(手機網路「網路現金貸」,尋找最懂你的借錢方式)只是一種貸款方式,你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說,銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款,而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定,公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。不知道說得是否夠清楚了。 也就是說,拿你現在的情況看,你的還款是,銀行每月直接從你的卡上扣除2000元進行還貸,然後,你的公積金不會動,只是你可以在每年將你換掉的2000元*12月取出來。 你在辦完貸款手續後,就開始還款,這個銀行會告訴你。 不明白的在問啊 希望能給你解決,解決了別忘了給分啊
D. 申請住房公積金按揭貸款被拒怎麼辦
申請銀行房貸被拒,可採取以下方法:
1、將資料准備齊全,再向該銀行申請。若是銀行資料准備不齊全而被拒貸,可將資料准備齊全後,再向該銀行申請房貸。不過,若是在同一家銀行申請房貸的話,一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規定,各銀行有所不同。正因如此,若是在一家銀行被拒貸,可換一家銀行再試一試。
3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保後再申請貸款,可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款,貸款門檻會被降低,同時還可增加貸款可能性。
此外,在申請銀行住房按揭貸款前,借款人還需要提前詳細咨詢了解,然後再根據自身的實際情況來申請貸款。
E. 貸款被拒絕了還可以再申請么
方法一:核實收入情況
第一次申貸被拒,大家不應該盲目的傷心,而是應該弄清楚申貸被拒的原因。找對原因,對症下葯。如果你是因為收入太低而被拒:
第一:你可以選擇門檻相對較低的貸款產品,不一定要攀高枝。比如:渣打銀行-現貸派需要稅前月收入5000元,而平安易貸只需月收入3000以上就可以,而宜信的宜人精英貸只需月打卡工資2000元以上;
第二:如果你名下有房產、車輛等固定資產,即便你的工資收入不高,申請抵押貸款的獲貸成功率也是很高的。
方法二:核實信用信息
如果你是信用原因被拒,就要分清楚兩種狀況了。
一種是信用報告上信息登記有誤造成信用記錄不合格,你只需到徵信管理部門提出異議申請,通常15-20日之內就可以拿到答復;
第二種,是逾期造成的信用污點,這種狀況下,你需要還清欠款,然後保持好的信用習慣5年,信用就能自動修復,由於修復時間漫長,建議平時好好保護自己的個人信用。
方法三:以資質良好的家人名義貸款
如果上述兩點,收入和信用都不合格的話。你大可以換個思考方向,以配偶或者是家人的名義貸款。比如,小編曾遇到過這樣一個情況:白領劉先生因為信用污點原因貸款被拒,但是他的妻子信用良好,且職業穩定,是位人民教師,劉先生貸款被拒以後,以妻子的名義,很輕松地拿到了5萬元的信用貸款。
F. 為什麼我的公積金貸款買房被拒絕了
可以申請商貸,然後提取公積金償還房貸。
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
G. 為什麼申請公積金貸款被拒絕了
可能不滿足貸款條件。公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
H. 徵信不好公積金貸款被拒還有別的辦法么
徵信不好,貸款沒有辦法辦理,是沒有辦法的,因為徵信是沒有辦法更改,但是如果只是夫妻雙方一方有問題,可以辦一個離婚