『壹』 貸款期間,如遇人民銀行法定利率調整,貸款利率如何調整
一年以內的
短期貸款
,在貸款期間,如遇人民銀行
法定利率
調整,
貸款利率
不做調整。一年以上的
中長期貸款
,按合同約定方式調整,大部分是次年1月1日調整的,少數是滿一年調整。
『貳』 已有貸款利率,在銀行調整貸款利率時也做調整嗎
對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人類貸款,貸款利率按貸款發放時的利率執行,遇利率調整時不作調整;對於分期還款的個人類貸款,有以下三種利率調整方式:一是利率為分期特定利率時,遇人行利率調整時,利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整,於次年1月1日按新利率執行;利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。二是利率為分段利率時,遇人行利率調整時,貸款執行利率當日即調整。三是利率為浮動利率,浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率調整時,貸款在下一個浮動周期調整利率。(註:浮動周期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放,浮動周期為按季,則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。)
『叄』 國家貸款利率調整,已簽定的貸款也要調整嗎
分兩種情況,
一,明年元月一日存量貸款(即已經簽過的貸款)的基準利率肯定執行最新的。
二,在基準利率上的優惠幅度則根據每個銀行自身的政策來確定,據我所知這點很多銀行還沒有制定新政策。
『肆』 存款貸款期內遇利率調整分別如何變化
存款貸款期內遇利率調整,無論利率是上漲還是下跌,做法都是一樣的.
1.存款利息
我國現行存款利息以固定利率計算,也就是說定期存款在定期內的利息按存入時的利率計算,中間的利率變化不影響最後的利息量.
2.貸款利息
貸款利息計算則不同,是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:
一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);
二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
『伍』 貸款利率上調,會怎樣影響
正在辦理銀行貸款,利率上調會有什麼影響?
首先,基準利率是央行定的,銀行只有一定的浮動權。基準利率上調了的話,哪怕你昨天確定下來的利率是多少,人家今天說上調還是得上調。不過,你和銀行談好的基準利率的倍數是不變,比如你之前拿的是基準利率的1.1倍,基準利率調整了後,你就按照新基準利率的1.1倍來還了,所以千萬別怪罪到銀行頭上了。
已經辦理銀行貸款,利率上調會有什麼影響?
已經辦理貸款,處在還款期的朋友們,如果遇到基準利率上調,那情況也是一樣的,該上調還是得上調。但在簽貸款合同的時候,關於利率調整的方面會有三個選項:一是按年調整,就是每年初執行最新利率;二是滿年度調整,就是每還款滿一年後執行最新利率;三是按月調整,就是利率調整後次月執行最新利率。這三種方式都有好有壞,遇到利率上調,當然是滿年度調整最好或是按年調整比較好,這樣還能爭取到一個時間差享受較低利率。但如果利率下調了,就是按月調整比較劃算了。所以在簽貸款合同的時候,關於利率調整方面的約定還是需要謹慎。
『陸』 個人住房按揭貸款遇到利率調整,那麼從什麼時候開始按照新的利率計息呢
若遇到國家調整基準利率的話,銀行會在每年的一月一號統一進行調整,按最新調整的利率重新計算。
『柒』 有關個人商業住房貸款利率調整的問題
你所說貸款利率的情況,原按央行利率的0.9倍,後央行利率調整了,銀行是用新央行利率0.9倍計收,從合同約定和國家規定都是沒有問題的。
目前國家規定是可以下浮0.85、上浮不設限;在我印象中你貸款的時候,國家規定是0.9-1.7之間。唉!就連國家政策都變化那麼大,更不用說是銀行一個單位了!從合同來說,原約定是0.9倍的,後同樣執行0.9倍,是符合合同的約定的。
人總是有得有失的!或許你當時購房時房價比較低,隨後房價就上升了,有了額外的收益你可能還沒有發覺呢!另外,你貸款25年要多付1萬的利息,我認為也不用大在意,你試想想,是25年1萬元,又不是今天的1萬元,不要說25年了就是10年後,你說到時我們的經濟水平是怎樣?!目前的通貨膨脹就有3%,就是我們的以3%的速度貶值的,現在物價不是正在上升嗎!以後無論怎樣我們的總工資收入數字都會上升的,10年後的1萬元可能普通工人1、2個月的工資,那點小錢就是小意思了。
『捌』 同期銀行貸款利息做調整嗎
(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算至生效判決確定的支付之日止),利率隨著上下浮動而相應調整。