❶ 住房公積金的繳納基數和貸款額度有關嗎
住房公積金的繳納基數和貸款額度有關。
公積金繳存基數與貸款額度的關系是：公積金貸款額度需要知道賬戶余額，個人和單位的繳存額和繳存比。才能具體計算出貸款額度。具體理解如下：
1、公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有。
2、公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例。
3、單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。計算公式為：職工住房公積金月繳存基數=職工上年工資總額÷12、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
❷ 公積金貸款額度和繳存基數具體有什麼直接關系嗎
公積金貸款的額度是可以貸公積金繳存基數的250倍。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
❸ 繳存基數和個人繳存基數什麼意思公積金
單位繳存基數和個人繳存基數公積金：
個人住房公積金繳存基數指按照這個數字計算你應該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。
單位繳存基數是指你公司替你繳存的公積金數額所依據的工資數，其中不包括你自己繳存的，也就是說月總繳存公積金的一半。
_1、住房公積金與社保屬不同機構管理，繳存基數規定也不一樣。
2、住房公積金的月繳存基數應按職工本人上一年度月平均工資收入確定。計繳的月工資基數為職工工資總額。
根據國家統計局現行勞動工資統計制度規定：
工資總額是指直接支付給職工的全部勞動報酬。不論成本中列支的還是其他項目中列支的，均應計入工資總額。包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。具體根據單位申報的基數為准。_ _
❹ 公積金繳納和貸款額度有什麼關系
一、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)對象及條件1. 具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)本息的能力。3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)抵押。5. 申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。二、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1. 最高貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)限額為40萬元。2. 申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)總額不超過所購住房房價總額的80%。3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6. 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)（即個人住房組合貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)）。三、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限1. 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限最長不超過30年。辦理組合貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的，公積金貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)和商業性住房貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限必須一致 希望我的答案能幫到你。 查看更多答案>>
❺ 買房貸款月供額和公積金繳存基數有關系嗎
您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
如您是在深圳辦理，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
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❻ 公積金貸款是按個人繳存基數還是還款能力
公積金管理部門，根據你個人繳存基數的多少，進行測算評估後，對你使用公積金的多少進行批復，經協商後進行使用。