⑴ 房產被抵押，能否申請財產保全
恐怕你沒有準確理解財產保全的概念和含義，作為你的親戚貸款的擔保，你父母的房產證如果抵押給銀行並由你父母做了擔保，那麼如果你的親戚無力還款的話，對於銀行來說你過直接要求你的父母承擔擔保責任並且意圖通過拍賣房產去抵償你親戚的欠款的話，對於你父母來說是沒有更好的辦法的，因此是否可以和銀行溝通，將房產證領取出來並領取適當的拆遷款（如果拆遷款高於你親戚的欠款）並代償你親戚的欠款，其餘款項歸你父母處理，應該還是可以協商的。但如果拆遷款不足以抵償欠款，那恐怕是沒有什麼更好的方法去處理。當然，你可以帶上資料和當地律師全面溝通一下，看看是否有更好的方案。
⑵ 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封
已經抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。
已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數額較大，在拍賣該房產後可能無剩餘的。
人民法院就不再對該房產進行查封。已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被採取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。
(2)房產抵押貸款可以申請查封嗎擴展閱讀：
人民法院不能查封的情況：
1、被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
2、被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
3、被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
4、未公開的發明或者未發表的著作；
5、被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
6、被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
7、根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免予查封、扣押、凍結的財產；
8、法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
⑶ 關於房產抵押銀行後被法院查封的問題
房產抵押銀行後被法院查封，優先受償權是給銀行的。因為相對於債務人，財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後在清償債務。
根據《法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
(3)房產抵押貸款可以申請查封嗎擴展閱讀
被執行人在有關單位的收入尚未支取的，人民法院應當作出裁定，向該單位發出協助執行通知書，由其協助扣留或提取。
有關單位收到人民法院協助執行被執行人收入的通知後，擅自向被執行人或其他人支付的，人民法院有權責令其限期追回;逾期未追回的，應當裁定其在支付的數額內向申請執行 人承擔責任。
被執行人無金錢給付能力的，人民法院有權裁定對被執行人的其他財產採取查封、扣押措施。裁定書應送達被執行人。
採取前款措施需有關單位協助的，應當向有關單位發出協助執行通知書，連同裁定書副本一 並送達有關單位。
⑷ 房產局已登記的抵押借款住房，法院還能查封嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑸ 辦理抵押登記房產 法院能查封嗎
辦理抵押登記的房產，法院也能查封，並拍賣。
如果法院拍賣該房產，抵押權人有優先受償拍賣款的權利。
通俗的說，就是賣房的錢，可以先給辦理抵押貸款的銀行或者個人。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
⑹ 房子有貸款，法院還能不能查封
不可以『
』
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑺ 有抵押的房產可以申請財產保全嗎
已經在銀行辦理抵押貸款的房產符合關於財產保全的相關規定的，可以申請法院保全。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
⑻ 法院能否查封已經抵押給銀行貸款的房屋
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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