⑴ 開發商貸款額度達不到標准,銀行不給放貸么
這個吧可能屬於婉拒。要麼開發商實力不夠，判斷風險比較大，或者是行內規定達到什麼條件才准入，開發商達不到條件。一般對開發商自有資金有要求，米現在給的信息有點太少了
⑵ 買房貸款額度不夠，怎麼辦
武漢融坤金融：買房貸款的時候，不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，要是申請公積金貸款的話即使獲得了最高貸款額度，仍然還差點不夠交剩餘房款
公積金貸款額度不夠
公積金貸款利率較低，成為不少購房者的首選，但是在北上廣深這種一線城市，要想買一套差不多點的房子也要幾百萬，公積金的額度是遠遠不夠的，這該怎麼辦呢?
1、申請組合貸款
支招：以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的最高額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款?商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請商業貸款成功後，可以申請提取公積金用於償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。
因為徵信等因素，貸款額度被降低
支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
收入未達到銀行要求
支招：可以考慮申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，下面為月收入與月還款額之間的比例關系
小王月收入+父親月收入>=每月還款額X2
咨詢了多家銀行，都不能滿足額度
支招：這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。
所有貸款渠道都試過了，還是不夠
如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
⑶ 貸款額度太低怎麼辦
首先我們要知道一點，貸款額度有兩個最主要的因素在影響，一個是每月繳存的額度，另一個是公積金賬戶余額。所以說，我們要做的事情只有一件，就是多繳納。多繳納也是有方法的，目前繳納有兩種方式，一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這么多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法的目的在於提高你本身公積金的余額，也就是上面說到的影響因素之一。當然，你還可以試著申請提高自己每個月公司和個人一般繳納時繳納額度的上限。每年7到9月，如果條件允許，你可以申請調整繳納額度，讓自己能繳納更多。不過要注意的是，調整一次後，接下來的一年之內是無法再次調整的。
另外，除了個人能改變，家庭也能改變。很多地方在申請公積金貸款的時候都有規定，個人與夫妻雙方在申請的時候，最高額度是不一樣的。比如在上海，個人申請最高公積金貸款的額度是60萬元，而夫妻雙方去申請，可是能達到120萬元的。所以，利用家庭也是一種不錯的方法。
我們雖然能做到的手段有限，但是畢竟公積金貸款帶來的優惠很大，能多申請一點是一點。想要了解更多公積金貸款申請時的技巧，可以繼續關注希財網。希財網與全國很多金融機構和貸款平台服務，推出希財網小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鍾到賬。
⑷ 信用貸款批款額度太少沒有達到客戶的預期怎麼辦
多做幾家銀行
溫馨提示：謹慎使用信用卡，小心成為卡奴。
⑸ 當前預期不能大於貸款金額是什麼意思
可能是因為本人的所貸金額都不夠本人使用的信用卡逾期的金額。
⑹ 為什麼我貸款的額度這么低
「要進批設備，需要50萬，辦個貸款只給貸了20萬」
「上班自由，想15萬開個店，辦個貸款只給了8萬」
許多人資金周轉的時候，需要貸款解決下眼前難題，但是往往貸下來的額度比預期的額度少不少，這是為什麼呢？是不是針對我？額度不夠，該不該用？還要不要繼續貸？
首先要知道為什麼貸給你，用哲學的角度分析一下。
你是誰？
你來自哪裡？
你到哪裡去？
①你是誰？
年齡（22-55歲財務成長期，太大太小財務不穩定）
婚姻（婚姻穩定是重要因素，單身離異風險相對高）
子女（有無子女是家庭穩定的重要因素之一）
戶籍（本地戶籍有更多資源和人際關系，相對更穩定）
學歷（學歷是能力的一部分，相對而言學歷高收入高）
以上只是考察你是誰的一部分，當然遠遠不止這些。現在可以對照一下你的情況，是不是黃金年齡，有沒有穩定家庭，是不是本地高學歷人群，這些因素決定是否貸款給你，是否給你高額度。
②你來自哪裡？
居住時間（體現穩定性的一個重要因素）
入職時間（長期穩定工作提供長期穩定收入）
收入水平（對貸款額度起到決定性作用）
資產狀況（經濟實力的體現，房、車）
徵信情況（參考前期守信情況，非常關鍵）
法院執行（嚴重違約，不值得信賴）
以上只是考察你來自哪裡的一部分，當然遠遠不止這些。本地長期工作生活，高收入，資產豐富，信用情況優秀的人群，當然最受各貸款機構的寵愛。徵信情況是最要的履約行為參考，決定是否貸款給你的最重要參考。想要貸款額度高，要看看你是不是他們寵愛的對象。
③你到哪裡去？
資金用途（合法用途是貸款成功的關鍵）
負債情況（合理負債空間，有合理授信空間）
以上只是考察你到哪裡去的一部分，當然遠遠不止這些。正常合理的資金用途和負債情況是貸款給你的充分必要條件。黃賭毒，拆東牆補西牆，是不會有貸款機構喜歡的。
現在了解了嗎？為什麼貸款給的額度低，參考以上給自己打打分，看看是不是高分人群。
結婚有孩子和離異有孩子是不同的，有房有車和無房無車是不同的，徵信逾期2次和逾期20次是不同的，負債1萬和負債10萬是不同的。
請不要怪貸款機構太勢力，利益驅動是永恆的真理。什麼條件都沒有給你貸100萬，我都不考慮賺多少利息，我就擔心你能不能還上我100萬本金，這很現實。
貸款額度不理想，該不該先用著？請記住，貸款額度不理想，不是貸款機構針對你，殘酷點說，是你目前就值這些錢。
各個貸款機構都有自己審核的機制，沒有完全相同的審核標准，是不是我在這里貸的少，換個地方就貸的多了呢？這種情況是可能的，但審核再不同也不會偏差太離譜，換個地方再貸，一是需要重新申請，相同狀況不機構給的額度是差不多的，再一個不同機構側重點不同，上家機構看重你的收入批了10萬，下家機構看重你的負債拒絕了。重新申請也增加了拒貸風險。
而且，為你勞前忙後的信貸員，要了解你的基本情況、寫申請表、計算流水負債比、寫報告、囑咐、實地、簽約等等都是付出了巨大的心血的。你要相信信貸員都是想幫你把貸款辦下來的，不僅僅是工作賺錢。信貸員更希望能幫到你解決你的難題，成為朋友，這是廣大信貸員真正的心聲。
所以辦下來的貸款建議盡量使用，因為有別人辛勤的付出，而且還有許多想貸款但是沒有條件和資格的人，你已經很幸福了。
貸款額度不夠，要不要再貸？如果貸款下來的額度不夠用，一般來說不建議進行多筆貸款，①再次貸款可能超額，比如想用15萬，第一筆貸了10萬，第二筆又貸了10萬，造成不必要的負擔②多個機構貸款，給人資金非常緊張的印象，不利於後期貸款③增加時間和人力成本，也有可能貸款不成功。
當然，如果你有足夠的償還能力，低息貸款還是建議使用的，畢竟現在貸款這么難，銀行不斷的收緊，用別人的錢（銀行貸款）來賺錢，這是各位大佬已經檢驗過的真理了。
※寫在最後，貸款請聯系專業正規的信貸員、貸款機構或貸款中介辦理。切勿輕易聽信陌生人或自己亂申請，以免貸款不成功影響今後辦理，避免上當。
⑺ 如何評估成功貸款額度之前評估好幾個都是不達標
您是准備貸款還是信貸員，如果是客戶的話，您指的是抵押房屋貸款額度不達標是么，一般抵押貸款都要請外部評估公司進行評估，根據外評結果來估算貸款額度。
⑻ 購房時貸款的額度低要怎麼解決
買房貸款的時候，不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，要是申請公積金貸款的話即使獲得了最高貸款額度，仍然還不夠交剩餘房款，這該怎麼辦呢？別急，小編為大家介紹購房時貸款的額度低要怎麼解決的相關信息。
購房時貸款的額度低解決方案
1、公積金貸款不夠怎麼辦？
超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款的申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、個人徵信因素影響貸款額度不夠怎麼辦？
因為不同銀行放貸的政策不同，在放貸政策比較寬松的銀行申請可能獲得期望額度的。如果購買的是新房，可以向與樓盤合作的銀行貸款，還能得到一些利率優惠。
3、借款人月收入沒有達到銀行標准而導致貸款額度不夠怎麼辦？
這種情況下可以考慮接力貸款。比如，借款人的月收入沒有達到銀行放貸標准，而借款人的父親未退休且收入較高，如果借款人和父親的收入之和滿足條件：借款人月收入＋父親月收入，那麼這種情況可以申請。
4、咨詢多家銀行，都不能貸到想要的額度怎麼辦？
如果咨詢多家銀行都不能貸到自己想要的額度，那麼還可以向小額貸款公司申請貸款，小額貸款公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。
5、若是以上辦都試過了，但是仍未達到額度怎麼辦？
如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
貸款額度由哪些條件決定
1、房貸首付
銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因為不同城市的首付比例政策不同，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。
2、貸款人還貸能力
這里說的還貸要是指貸款人的月收入，還貸能力系數＝月收入／月供，一般來說，還貸能力系數能直觀體現貸款人的還貸能力，貸款系數越高，還款能力越強。
3、個人徵信
銀行考量貸款人的重要標准之一就是個人徵信良好。有的銀行會考察借款人2年內的徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，不同一行的要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
4、保障
有的銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納的情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。以上就是小編為大家搜集的關於購房時貸款的額度低解決方案的一些相關信息了，如果您家裡現在需要購房，但是資金又不夠，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
（以上回答發布於2018-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 付了首付後 發現貸款額度不夠該怎麼辦
很多買房人可能碰到這樣的情況，看好了一套房子，交齊了首付款。可是，就在貸款時，被銀行告知只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款。這個時候，想要退房，開發商也不同意。那到底該怎麼辦呢？
貸款額度高低與這些因素有關
銀行給到的貸款額度因人而異，額度「縮水」的原因通常與個人徵信情況、年齡、職業、還款能力等有關。
一般銀行要求貸款人的月收入要大於房貸月供的2倍，如果根據銀行流水等資料無法體現借款人的還款能力，銀行很可能下調放款額度。
有的銀行還會將在本行購買理財或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。
如果是購買的二手房，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20～25年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸。
此外，因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，貸款人申請都有可能被壓縮額度甚至被拒貸。
已經交了首付款，額度又不夠，剩下的錢怎麼辦呢？
銀行業內人士建議，如果是因為徵信因素影響的貸款額度不夠，可考慮換一家銀行申請，因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得期望額度的。
如果申請的是住房公積金貸款，超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但需注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及住房公積金中心和銀行等多個機構，審批周期較長。
有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。
當然，如果最終批准下來的房貸額度比預期額度差不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友籌措資金，補齊首付款和貸款額度之間的差額即可。但業內人士提醒，補交首付款往往需要重新簽購房合同，事先需和開發商溝通好，以免出現不必要的糾紛。
在這里，要特別提醒的是，在交首付簽訂合同的時候，購房者最好和開發商約定好，萬一貸款被拒或者貸款額度不夠，該如何處理，做到未雨綢繆。