1. 公積金貸款額度計算器,計算公式
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),
使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,
且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
(1)馬鞍山公積金貸款額度計算器擴展閱讀:
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
參考資料來源:網路-公積金貸款
2. 2016公積金貸款額度計算器,計算公式
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時,同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款,由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
3. 個人公積金貸款額度計算器
網路App搜索【公積金貸款計算】,會搜索出「房貸計算器」,可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式,根據你的貸款情況輸入相應信息,即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算,點擊搜索。
4. 馬鞍山首套房公積金貸款額度是多少
1.在馬鞍山只要公積金繳滿6個月以上就可以申請公積金貸款,同時上調個人貸款高額度至40萬。
2.在馬鞍山明確繳存時間和高貸款額度的限制:連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下,貸款額度個人高不超過15萬元;
3、在馬鞍山累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下,貸款額度個人高不超過30萬元;
4、累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上,貸款額度個人高不超過40萬元。
5、放寬對購建第二套住房貸款的政策,取消對購建第二套住房貸款首付款再提高30%、貸款利率上浮10%這兩項規定。
6、"購買第二套住房的,如有住房公積金貸款未清還的,必須還清首套住房的住房公積金貸款本息,才能獲准貸款"的舊規也一並被取消。
馬鞍山首套房公積金貸款能貸多久?
1、馬鞍山公積金個人貸款額度多不超過40萬元,夫妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。如果貸款人同時申請公積金貸款和商業貸款,首期房款需按照商業貸款的至少三成來交納。
2、購買商品房的貸款年期,長不能超過30年,即360期(月);
3、購買手樓、建造、翻建和大修住房的貸款年期,長不超過20年,即240期(月),貸款期限不長於房屋餘下的土地使用終止年期。貸款年期加年齡不超過65年。
5. 公積金貸款金額計算器
公積金貸款計算器,是計算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下,可以根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。