1. 公積金貸款額度是多少 如何計算
(招商銀行)請問是哪個城市?如深圳市,住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,且須滿足以下條件:1. 每月償還貸款本息合計(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。2. 住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3. 職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他條件。
2. 公積金貸款的額度是多少
公積金貸款能貸多少,各地政策不一,且差別巨大,但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻100萬左右。
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
3. 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的
住房公積金是我們購房時可以用到的,可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢,奶爸幫大家說一下相關問題。想了解公積金的更多相關問題,可以看下這個文章:《住房公積金,你該知道的這些事兒》
一、公積金的一般用途主要是買房:全款or貸款
全款買房:如果你准備全款買房,不要浪費自己的公積金,可以申請一次性提取,用於抵扣房款。
貸款買房:相比起商業貸款,公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%,而公積金貸款利率只要3.25%。
二、公積金貸款買房額度
公積金貸款額度,要根據以下4個條件計算出最小值,即貸款人最高可貸金額。
1、根據房價成數:貸款額度=房屋價格*貸款比例
2、住房公積金賬戶余額:貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20(有些地區是15倍)
3、借款人還貸能力:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額)*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限
4、貸款最高限額:公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定
4. 公積金貸款額度是多少 怎麼算
您好,很高興為您服務。
浙江省直房改公積金信息網2016年9月26日發布的《關於省直住房公積金貸款額度計算的解讀》和杭州住房公積金網2015年4月3日發布的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》明確指出:
職工住房公積金可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
其中,公積金賬戶月均余額=公積金貸款申請時前溯12個月的賬戶月末余額的合計數除以12(不足12個月的按賬戶實際設立月數計),且目前倍數按15倍確認。
省/市公積金個人最高可貸額度為50萬,以家庭為單位累計最高可貸100萬,男、女朋友不可累加計算;浙江省直公積金最低限額為20萬,杭州市公積金最低限額15萬,實際計算不足最低限額的按最低標准確認。
5. 個人住房公積金貸款額度是多少
①個人月繳存額決定:
單身(個人繳存額÷繳存比例-1400)÷對應年限的月均還款額;
已婚(個人繳存額÷繳存比例-1400×2)÷對應年限的月均還款額;
②貸款成數:首套、二套均為8 成;
③貸款金額首套最高120萬,二套最高80萬
貸款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基準上浮10%(3.575%)
以上三者取最底額度,確認最終貸款金額。
說明:
① 名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的,必須結清後方可再次申請公積金貸款;
② 在外地有住房或有商業住房貸款的,不計算套數;
③ 外地有未結清的公積金貸款,直接拒貸;還清後可按首套貸款計算。
希望我的回答能幫到您,期待採納。